Przejdź do treści
Current release · 5 of 21 apartments available
Sira Homes — photo 1
Sira Homes — photo 2
Sira Homes — photo 3
Sira Homes — photo 4
Sira Homes — photo 5
W budowie · current release

Sira Homes

Elviria · Marbella
Ceny od
€870,000
Dostępne
5 z 21
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Quarter 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
131
Liczba mieszkań
21 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Sira Homes, in context.

```html

Kompleks mieszkalny luksusowych domów w Marbelli, który harmonizuje się z naturalnym otoczeniem, tworząc ekosystem spokoju i spokojności. Ta butikowa urbanizacja pokazuje doskonałą symbiotyczną relację między architekturą a naturą, czyniąc ją idealną dla tych, którzy chcą się odłączyć i ponownie połączyć.

Znajduje się w Elvirii, ekskluzywnej urbanizacji w Marbelli znanej z luksusowych willi i domów szeregowych otoczonych przyjemnym naturalnym otoczeniem. To peryferyjne rozszerzenie Marbelli oferuje szeroką gamę restauracji, barów i kluczowych usług.

Elviria jest domem dla niektórych z najlepszych plaż w Marbelli, gdzie znajdziesz szeroki wybór barów plażowych, klubów plażowych i opcji rozrywki wodnej. Renomowane pola golfowe znajdują się zaledwie krótką jazdę: Cabopino, Santa Maria, Santa Clara i Rio Real.

W Elvirii tropikalne ogrody towarzyszące większości kompleksów mieszkalnych pełnią funkcję wspaniałej strefy buforowej od zewnętrznego świata, czyniąc je doskonałym obszarem mieszkalnym do odpoczęcia i relaksu.

Na zewnątrz śródziemnomorski ogród rozkwita pokojem i spokojem w każdym kącie, przenikając duszę każdego domu i wzmacniając zarówno efektywność, jak i komfort.

Działka posiada oświetlone ścieżki, ściany roślinne ozdobione rodzimą florą i most łączący się z wielofunkcyjnym kompleksem wellness, który zachęca do zdrowego i relaxującego stylu życia w zgodzie z naturą.

Centrum wellness zawiera suchą saunę do uśmierzenia napięcia, hamam do oczyszczenia zmysłów, w pełni wyposażoną siłownię i zewnętrzną strefę fitness do ćwiczeń i równowagi.

Esencja projektu skupia się na ekskluzywności, podkreślając szacunek dla naturalnego otoczenia i wysoką efektywność energetyczną, reprezentowaną przez ocenę A i certyfikat BREEAM „Bardzo Dobry".

Otwarte projektowanie koncepcyjne integruje salon, jadalnię i kuchnię w przestrzeni o szerokości do 12 metrów, z idealnym połączeniem z zewnętrznym gankiem, który zapewnia doskonałą jasność i wentylację każdej jednostki.

Wszystkie domy dysponują prywatnymi basenami i przestronnymi obszarami zewnętrznymi, idealnymi do cieszenia się pożądanym klimatem śródziemnomorskim, który charakteryzuje Marbelę.

Zawierają również współczesne elementy luksusowe, takie jak płytki porcelanowe dużego formatu, okna od podłogi do sufitu, balustrady szklane i materiały ekologiczne oraz urządzenia.

```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
21-residence boutique development — only 4 units remaining from €870,000
02
Every home includes a private pool, expansive terraces, and independent entrance
03
2- and 3-bedroom apartments from 131 m² to 184 m² built area
04
BREEAM 'Very Good' certified with A energy rating — verified green credentials
05
Communal Wellness Hub: dry sauna, hammam, indoor gym, and outdoor fitness zone
The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
8 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
7 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
3 3 3 157 m² 70 m² terrace 1
17 3 3 162 m² 1
20 3 3 184 m² 36 m² terrace · 172 m² garden 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sira Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

5 of 21 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 131 m²
Od
€870,000
2 available
3-bedroom apartments 157–184 m²
Od
€1,070,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€870k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Sira Homes (€/m² built)
€6,641
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Sira Homes
Sira Homes
Sira Homes
131–184 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
131–184 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
1st Quarter 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Elviria

Living in Marbella

Golf
228 m
Greenlife Golf Driving Range
Plaża
2.4 km
Playa de Artola
Beach club
4.8 km
Cocoa Beach
Lotnisko
31.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
548 m
El Lago
Kawiarnia
1.7 km
Café del Sol
Bar
1.8 km
Uno Sports Bar
Supermarket
1.7 km
Carrefour Market
Apteka
1.6 km
Farmacia Elviria
Szpital
4.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.5 km
Puerto Cabopino
Stacja kolejowa
14.2 km
Fuengirola

Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
9.3 km w linii prostej
Puerto Banús
17 min samochodem
16.0 km w linii prostej
Málaga Airport
34 min samochodem
30.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
17 min samochodem
15.7 km w linii prostej
La Cala de Mijas
13 min samochodem
11.9 km w linii prostej
Estepona
37 min samochodem
34.1 km w linii prostej
Gibraltar
1h 12m samochodem
65.9 km w linii prostej
Ronda
47 min samochodem
43.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sira Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€87k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€174k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€609k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€870,000
Od €870,000€1,295,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€87,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€10,440
Notariusz + rejestr (~1%)
€8,700
Opłaty prawne (~1%)
€8,700
Łącznie
€976,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€3,049/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€914,639
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€261,000
Kwota kredytu
€609,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€156,600wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€24,360
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€39,150
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
Sira Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sira Homes from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sira Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 301 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€740k
Off-plan 782 m away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 898 m away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Od€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
Ukończone 1.4 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Od€1.7M
W budowie 1.8 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Od€1.9M
Ukończone 2.3 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
W budowie 2.8 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.06M
Z pozwoleniem 2.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Ukończone 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Od€1.8M
W budowie 3.4 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
W budowie 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
W budowie 3.6 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Od€1.58M
Ukończone 3.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Od€2.19M
W budowie 3.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Od€1.05M
W budowie 3.9 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Od€1.35M
Ukończone 3.9 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Od€960k
Z pozwoleniem 4.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Od€4.15M
Ukończone 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.68M
W budowie 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.95M
Ukończone 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
W budowie 4.4 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€850k
Ukończone 4.8 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
Off-plan 5.3 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 5.4 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
Off-plan 5.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Od€970k
W budowie 5.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.6M
W budowie 5.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
Off-plan 5.6 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Od€1.65M
Ukończone 5.6 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€532k
W budowie 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
W budowie 5.6 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€1.48M
W budowie 5.9 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€510k
Off-plan 5.9 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.5M
Off-plan 5.9 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.29M
Ukończone 5.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€470k
Off-plan 5.9 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.38M
Ukończone 5.9 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€1.1M
Ukończone 5.9 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€815k
W budowie 6.0 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€345k
Z pozwoleniem 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€530k
W budowie 6.0 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€509k
W budowie 6.0 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Od€1.89M
Ukończone 6.0 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€585k
W budowie 6.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€620k
W budowie 6.1 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€410k
Off-plan 6.1 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€3.69M
W budowie 6.1 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€685k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Sira HomesAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Sira Homes. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.