Miesięczna rata
€24,180/mies.
Przed premierą · Prywatna alokacja
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Ceny od
€6,900,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
5łazienka przy sypialni
Termin oddania
2027
Typ
Villas
Powierzchnia od
—
Liczba mieszkań
1 strona główna
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, w kontekście.
Na Złotej Mili Marbelli, gdzie sama lokalizacja ma wagę, ta willa w fazie pre-sale projektu studia Arkidom ustanawia nowy standard współczesnej architektury mieszkalnej. Projekt jest przemyślany i precyzyjny: sufity podwójnej wysokości, przeszklenia od podłogi do sufitu i centralny atrium, które wprowadza światło naturalne na każdy poziom. Ukończenie prac przewidywane jest w ciągu 18 do 24 miesięcy.
Pięć apartamentów z łazienkami en-suite jest rozłożonych na dobrze zaplanowanych poziomach, z główną sypialnią z dedykowaną garderobą. Otwarte przestrzenie mieszkalne otwierają się na rozległe tarasy, ogrzewany basen typu infinity, zagospodarowany ogród i salę wypoczynkową przy kominku - prywatną przestrzeń, która sprawdza się zarówno do spokojnych wieczorów, jak i do większych imprez.
Cały poziom poświęcony jest wellness i rekreacji. Prywatna siłownia, sauna, tradycyjny hamam, kino domowe i sala do gier czynią z tego czegoś więcej niż dom - to kompletne prywatne schronienie. Powyżej solarium na dachu dodaje zewnętrzną kuchnię, taras jadalny i wiele stref wypoczynkowych z niezakłóconymi widokami na Marbellę i Morze Śródziemne.
Specyfikacja jest dokładna i nieprzejednana. Wysokiej jakości glazura porcelanowa, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zsuwane drzwi od podłogi do sufitu Reynaers, zintegrowana automatyka domowa, pełny system bezpieczeństwa, winda pasażerska i garaż na cztery samochody z windą samochodową i ładowaniem EV. Każdy system został wybrany ze względu na wydajność i estetykę.
To pojedyncza willa, naprawdę rzadka okazja na jednym z najbardziej pożądanych pasów mieszkalnych Europy. Dla kupujących, którzy chcą architekturę z wyraźnym punktem widzenia, prywatność bez kompromisów i pełną gamę stylu życia Marbelli na wyciągnięcie ręki, bardzo niewiele się równa.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Five en-suite bedroom suites with a principal suite and bespoke dressing room
02
Full wellness level: private gym, sauna, hammam, home cinema and games lounge
03
Rooftop solarium with outdoor kitchen and views over Marbella and the sea
04
Four-car garage with vehicle lift, EV charging and passenger lift
05
Completion anticipated in approximately 18 to 24 months at €6.9M
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€6.9M
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is a one-off villa rather than a phased scheme, so the scarcity is absolute — there is a single unit. With completion roughly 18 to 24 months out, a buyer entering now can still influence specification before delivery in 2027. On price, the €6.9M figure sits well above the Marbella median of around €5,361/m², which is expected on the Golden Mile for new-build architecture of this calibre; the premium buys location and a bespoke finish, not volume.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość z założenia
Zaledwie 1 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villas
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
5 łazienka przy sypialni
Łazienki
5
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Golden Mile
Życie w Marbella
The Golden Mile runs between Marbella's historic centre and the marina at Puerto Banús, along tree-lined avenues lined with gated estates and five-star resorts.
Within minutes are internationally recognised hotels, Michelin-starred restaurants, established beach clubs and designer boutiques, alongside the beaches themselves and several of the coast's better-known golf courses. International schools and wellness facilities sit close by, which matters for buyers relocating with families rather than holidaying.
The appeal here is less about any single venue than about proximity — the ability to reach the sea, the marina and the town in a short drive while remaining behind a private wall.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€690k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1.38M20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€4.83M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€690,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€82,800
Notariusz + rejestr (~1%)
€69,000
Opłaty prawne (~1%)
€69,000
Łącznie
€7,741,800
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€7,254,036
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€2,070,000
Kwota kredytu
€4,830,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,242,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€193,200
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€310,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile od lotniska Málaga?
Około 30 minut samochodem.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Marbella
10 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Villa Capricho
Od€6.9M
Ukończone
0 m away
Villa Èlan
Od€6.95M
W budowie
0 m away
Noura Villas
Od€6.69M
W budowie
0 m away
Villa Ernira
Od€7.3M
Ukończone
0 m away
El Rosario 430
Od€6.5M
Ukończone
0 m away
Cobre 37
Od€6.5M
Ukończone
0 m away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Od€6.4M
Ukończone
0 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Od€7.5M
Ukończone
0 m away
Vilas12 - Villa 7
Od€6.3M
W budowie
0 m away
Villa Satori
Od€6.1M