Off-plan · current release

Villa Ana

Artola · Marbella

Ceny od

€3,500,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

964 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Ana, in context.

Nowoczesna willa na 3 poziomach w Artola, Cabopino. Uprzywilejowana lokalizacja z widokiem na wybrzeże i przyrodę.

5 sypialni z własnymi łazienkami i 2 oddzielnymi toaletami na dwóch poziomach.

Pierwszy poziom posiada przestrzeń na siłownię, salę kinową i pralnię, a także miejsce parkingowe dla 2/3 samochodów.

Wysokie sufity i duże okna tworzą poczucie przestronności i jasności w całej nieruchomości.

Kuchnia otwarta na salon i w pełni wyposażone łazienki. Ogrzewanie podłogowe.

Podgrzewany basen. Winda na wszystkich poziomach.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single bespoke villa — one unit, 964 m² built on a 1,600 m² plot in Artola, Cabopino
02
Five en-suite bedrooms across three levels with lift access throughout
03
Lower-ground floor dedicated to gym, cinema room, laundry and parking for 2–3 cars
04
Heated pool, underfloor heating and fully fitted bathrooms as standard specification
05
Priced at €3,500,000 — comparable resales in the area reach €5,675,000 for equivalent bedroom count

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Ana	—	—	5	5	964 m²	186 m² terrace · 1600 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Ana.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 964 m²

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ana currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€3.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ana is a single off-plan commission — there is no second unit, no waitlist opportunity and no phased release. data for this Marbella micromarket records an average asking price of €6,333 per m² among current listings; at €3,500,000 across 964 m² of built area, Villa Ana enters at approximately €3,631 per m² — a measurable discount to prevailing resale stock. Construction dates are yet to be confirmed, so buyers should engage early to influence specification and secure the build schedule through a formal reservation agreement.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Ana, in its current Off-plan phase, is offered at €3,631 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Ana (€/m² built)

€3,631

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

33%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

964 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

964 m²

Powierzchnia działki

1600 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Artola

Living in Marbella

Golf

198 m

Cabopino golf

Plaża

1.3 km

Beach club

1.3 km

Cocoa Beach

Lotnisko

30.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

646 m

Hong Kong

Kawiarnia

645 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.2 km

Le Bash

Supermarket

663 m

Proxim

Apteka

1.5 km

Farmacia Calahonda

Szpital

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

3.4 km

MAX Fitness

Marina

1.4 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

11.8 km

Fuengirola

Artola sits between the Cabopino marina and the protected Artola Dunes nature reserve, giving immediate access to one of the Costa del Sol's few genuinely unspoilt stretches of coastline. The Cabopino anchorage — a small, low-key marina — is within easy reach for sailing and water sports, while the surrounding pine forest provides a natural acoustic and visual buffer that larger resort areas cannot replicate. Marbella town centre and Puerto Banús are both accessible within roughly 20 to 25 minutes by car, and Málaga International Airport lies approximately 50 kilometres to the west. Several well-regarded golf courses operate along this corridor of the eastern Golden Mile, placing Villa Ana at a practical midpoint between the activity of the coast and the relative calm of the hinterland.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

12.5 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

18.9 km w linii prostej

Málaga Airport

32 min samochodem

29.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

16 min samochodem

14.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

9 min samochodem

8.6 km w linii prostej

Estepona

40 min samochodem

36.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 14m samochodem

67.5 km w linii prostej

Ronda

51 min samochodem

46.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ana residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€350k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€700k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€2.45M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€3,500,000

Od €3,500,000€4,550,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€350,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€42,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€35,000

Opłaty prawne (~1%)

€35,000

Łącznie

€3,927,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€12,265/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€3,679,583

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,050,000

Kwota kredytu

€2,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€630,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€98,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€157,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Ana a good investment compared to the local resale market?

Villa Ana is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ana?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ana qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ana from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Ana buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta