W budowie · current release

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella

Ceny od

€1,050,000

Dostępne

6 z 14

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2nd Trimester 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

180 m²

Liczba mieszkań

14 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Terra Nova Hills, in context.

Witamy w ekskluzywnym osiedlu 14 willi bliźniaczych położonych w pierwszej linii prestiżowego pola golfowego El Soto w La Mairena.

Każda willa oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na pole golfowe i morze, łącząc komfort i elegancję w spokojnym otoczeniu. Przy działce o powierzchni 400 m² i 185 m² powierzchni zabudowy domy te zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić przestrzeń do cieszenia się zrelaksowanym stylem życia.

Każdy dom posiada własny prywatny basen, idealne miejsce do wypoczynku. Ponadto mieszkańcy mają dostęp do pobliskiego El Soto Golf Club z doskonałymi udogodnieniami zaledwie kilka kroków od domu. Terra Nova to idealne miejsce dla tych, którzy szukają wyrafinowanego i zrelaksowanego stylu życia w wyjątkowej lokalizacji.

Rozumiemy, że dom to coś więcej niż tylko miejsce do życia; to wyraz Twojej osobowości. Kupując swój dom na wczesnym etapie, będziesz mieć możliwość wyboru wykończeń, kolorów i elementów, które odpowiadają Twojej wizji.

Od układu po najdrobniejsze szczegóły, będziesz mógł dostosować wiele elementów, aby stworzyć naprawdę wyjątkową przestrzeń. Niezależnie od tego, czy cieszysz się spokojnym wieczorem przy basenie, organizujesz spotkania z przyjaciółmi i rodziną, czy po prostu podziwiasz piękne otoczenie, Terra Nova oferuje idealne tło dla każdej chwili.

Zaprojektowane z myślą o luksusie i komforcie, te wille staną się Twoim idealnym azylem, dostosowanym do Twojego stylu życia i preferencji.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
14 semi-detached villas front-line to El Soto Golf Course — 6 of 14 remaining
02
Three bedrooms, built areas 180–310 m², plots to 478 m², private pool on each villa
03
Construction underway May 2025, completion Q2 2027
04
Priced from €1,050,000 — purchasers can personalise finishes at this stage
05
Panoramic views across El Soto fairways, Andalusian hills and the Mediterranean

The current release

The 6 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 250 m² plot	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² plot	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 308 m² plot	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² plot	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² plot	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrace · 478 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terra Nova Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 14 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villas 180–310 m²

€1,050,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terra Nova Hills currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.05M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and a defined Q2 2027 completion, Terra Nova Hills sits at a stage where delivery risk is meaningfully reduced while the opportunity to influence finishes remains open. Eight of 14 units have already been reserved, leaving a narrow field of six. data places the Marbella area median at €5,397 per m²; at the lower end of the pricing range, these villas represent a considered entry into a market where equivalent resale stock — without the specification, the golf frontage, or the customisation window — trades at considerably lower built areas for comparable asking prices.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Terra Nova Hills is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Terra Nova Hills (€/m² built)

€5,833

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

180–310 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

180–310 m²

Powierzchnia działki

250–478 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2nd Trimester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

179 m

El Soto Golf

Plaża

4.5 km

Playa de Calahonda

Beach club

4.4 km

Cocoa Beach

Lotnisko

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.4 km

Papillon (abandoned)

Kawiarnia

2.6 km

casa del sol olli

Supermarket

3.7 km

OpenCor

Szpital

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

5.0 km

MAX Fitness

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

10.6 km

Fuengirola

La Mairena occupies a privileged position in the hills above Elviria, surrounded by UNESCO-recognised oak and pine forest and within a short drive of Marbella's dining, beaches, and commercial amenities. The immediate neighbourhood is defined by its quiet residential character, direct access to El Soto Golf Club — whose leisure and dining facilities are walkable from the development — and an extensive network of hiking and outdoor trails threading through the surrounding natural park.

The Mediterranean coastline and the resort infrastructure of Marbella and the wider Costa del Sol remain easily accessible by car, making La Mairena one of the few addresses on this stretch that genuinely balances seclusion with connectivity.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

12.8 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.6 km w linii prostej

Málaga Airport

30 min samochodem

27.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

13 min samochodem

12.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.1 km w linii prostej

Estepona

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 16m samochodem

69.6 km w linii prostej

Ronda

49 min samochodem

44.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terra Nova Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€105k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€210k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€735k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,050,000

Od €1,050,000€1,365,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€105,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€12,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€10,500

Opłaty prawne (~1%)

€10,500

Łącznie

€1,178,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,680/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€315,000

Kwota kredytu

€735,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€189,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€29,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€47,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Terra Nova Hills a good investment compared to the local resale market?

Terra Nova Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terra Nova Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terra Nova Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terra Nova Hills from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terra Nova Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta