Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Aitana — photo 1
Villa Aitana — photo 2
Villa Aitana — photo 3
Villa Aitana — photo 4
Villa Aitana — photo 5
Ukończone · current release

Villa Aitana

La Cala de Mijas · Mijas Costa
Ceny od
€1,100,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
311
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Villa Aitana, in context.

```html

Nowoczesna, wysoko zaawansowana technologicznie willa luksusowa z 3 przestronnymi sypialniami, każda z własną łazienką, oraz gościnną toaletą. Nieruchomość wyposażona jest w zaawansowany system automatyki domowej, najnowocześniejszy ekosystem solarny, prywatny basen i spektakularne widoki na morze.

Na dachu będą zainstalowane panele słoneczne z systemem falownika podłączonego do sieci, zapewniając maksymalną wydajność energetyczną. Izolowane ściany i wysokiej jakości okna trójszybowe z certyfikatem energetycznym A+ zapewniają komfort i zrównoważony rozwój w całym domu.

Located within the exclusive La Cala Resort, regarded as the best golf resort in Spain, this villa sits on a privileged frontline golf plot, boasting panoramic views of both the town and the sea from the second floor.

Położona na terenie ekskluzywnego La Cala Resort, uważanego za najlepszy kurort golfowy w Hiszpanii, willa ta znajduje się na uprzywilejowanej działce frontowej pola golfowego, oferując panoramiczne widoki zarówno na miasto, jak i na morze z drugiego piętra.

Dzięki wyjątkowej orientacji willa cieszy się słońcem przez cały dzień. Ponadto region ten oferuje ponad 325 dni słonecznych rocznie, co pozwala na doskonałą generację energii słonecznej i niezrównane możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja jest nie do pobicia: zaledwie 10 minut jazdy samochodem do plaż La Cala de Mijas, 20 minut do centrum Marbelli i 25 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego Málagi.

Obszar doskonale łączy spokój naturalnego otoczenia z bliskością usług pierwszej klasy: luksusowych restauracji, ekskluzywnych klubów plażowych, międzynarodowych szkół, centrów handlowych i tętniącej życiem sceny kulturalnej. Sam La Cala de Mijas to urocze nadmorskie miasteczko, dobrze znane z charakteru andaluzyjskiego, bogatej oferty gastronomicznej i złocistych piaszczystych plaż – czyniąc tę lokalizację idealnym wyborem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako luksusową rezydencję wakacyjną.

```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — 311 m² built, frontline La Cala Resort golf plot
02
Full home-automation and grid-connected solar ecosystem with A+ energy certification
03
Panoramic sea and golf views from the second floor; south-facing all-day sun
04
€1,100,000 asking price — modest premium to area median of €3,246/m²
05
Ten minutes to La Cala beaches; 20 minutes to Marbella; 25 minutes to Málaga Airport
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa 3 3 311 m² 110 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Aitana.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villa 311 m²
Od
€1,100,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Aitana currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1.1M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Aitana is not an off-plan proposition — it is built and immediately available, which removes construction risk entirely. With just one unit, there is no second opportunity at this address. Comparable resale villas in Mijas Costa with four to six bedrooms are listed between €695,000 and €1,440,000; Villa Aitana's technology specification and golf-frontline position place it at the logical upper end of that range without approaching the ceiling. For a buyer seeking vacant possession and a move-in-ready asset, the timing is straightforward.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Aitana is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)
€3,258
Villa Aitana (€/m² built)
€3,537
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villa Aitana
Villa Aitana
Villa Aitana
311 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
311 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Golf
395 m
Campo América
Plaża
5.8 km
Playa de La Cala - La Butibamba
Beach club
6.1 km
Cocoa Beach
Lotnisko
25.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
191 m
La Terraza
Szpital
9.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Siłownia
3.9 km
Betality
Marina
6.4 km
Puerto Cabopino
Stacja kolejowa
8.9 km
Fuengirola

La Cala Resort is consistently ranked among the leading golf destinations in Spain, with three championship courses set against the Sierra de Mijas foothills. The village of La Cala de Mijas — with its beaches, seafront restaurants, and unhurried pace — is ten minutes by car. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within a 20-minute drive, while Málaga International Airport, served by direct routes across Europe and beyond, is 25 minutes east. The microclimate here is sheltered and reliably warm; the development literature cites more than 325 days of sunshine per year, a figure consistent with Mijas Costa's reputation as one of the sunniest stretches of the Costa del Sol.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
16 min samochodem
14.6 km w linii prostej
Puerto Banús
23 min samochodem
21.5 km w linii prostej
Málaga Airport
27 min samochodem
25.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
11 min samochodem
9.8 km w linii prostej
La Cala de Mijas
9 min samochodem
8.5 km w linii prostej
Estepona
43 min samochodem
39.8 km w linii prostej
Gibraltar
1h 18m samochodem
71.8 km w linii prostej
Ronda
49 min samochodem
45.3 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Aitana residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€110k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€220k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€770k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€1,100,000
Od €1,100,000€1,430,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€110,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€13,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€11,000
Opłaty prawne (~1%)
€11,000
Łącznie
€1,234,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€3,855/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€1,156,440
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€330,000
Kwota kredytu
€770,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€198,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€30,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€49,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Aitana a good investment compared to the local resale market?
Villa Aitana is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Aitana?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Aitana qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Aitana from Málaga airport?
Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Aitana buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 0 m away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.38M
W budowie 362 m away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€410k
W budowie 362 m away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€685k
Off-plan 362 m away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€3.69M
W budowie 362 m away
The Meadows
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€641k
Off-plan 552 m away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.73M
Off-plan 642 m away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2M
Off-plan 682 m away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.46M
Off-plan 682 m away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.51M
Off-plan 765 m away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.58M
W budowie 785 m away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€470k
W budowie 815 m away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.48M
Ukończone 825 m away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€490k
Off-plan 880 m away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€517k
W budowie 1.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.6M
W budowie 1.2 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€1.47M
Off-plan 1.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.29M
Off-plan 1.2 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€2.5M
W budowie 1.2 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€612k
W budowie 2.3 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Od€1.05M
Ukończone 2.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Od€2.19M
Ukończone 2.4 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Od€960k
W budowie 2.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
W budowie 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Od€855k
W budowie 3.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Od€302k
W budowie 3.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Od€298k
Off-plan 3.0 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Od€970k
Ukończone 3.1 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€470k
W budowie 3.3 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€510k
Off-plan 3.7 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Od€499k
Ukończone 3.7 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€815k
Ukończone 3.7 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€349k
Ukończone 3.7 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€532k
W budowie 3.7 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Od€1.89M
W budowie 4.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€1.48M
W budowie 4.6 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Od€345k
Off-plan 4.8 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Od€1.55M
W budowie 5.0 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€676k
Ukończone 5.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Od€890k
W budowie 5.1 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Od€1.35M
W budowie 5.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€399k
Ukończone 5.1 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€680k
Off-plan 5.1 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Od€425k
Off-plan 5.1 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€2.3M
Off-plan 5.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
W budowie 5.4 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
Z pozwoleniem 5.4 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€1.13M
W budowie 5.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€1.35M
W budowie 5.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€909k
Ukończone 5.5 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Villa AitanaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Aitana. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.