Ukończone · bieżąca oferta

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105

Ceny od

€779,000

Dostępne

1 z 16

Sypialnie

2łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Apartments

Powierzchnia od

80 m²

Liczba mieszkań

16 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Boutique Project, w kontekście.

Kameralna inwestycja butikowa, obejmująca zaledwie 16 nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze w La Cala de Mijas.

W tej ekskluzywnej wspólnocie mają Państwo możliwość stworzenia domu na miarę, zaprojektowanego z myślą o własnych potrzebach i upodobaniach.

Do dyspozycji są m.in. wybór koloru posadzek i okładzin ścian oraz pozostałych materiałów wykończeniowych, dodatki podkreślające indywidualny styl, a także aranżacja wnętrz i wyposażenie według własnego uznania.

Projekt łączy nowoczesny komfort z śródziemnomorskim urokiem i doskonale wpisuje się w ideę nieruchomości na Costa del Sol XXI wieku. Wspólnota oferuje basen infinity z bezpośrednim wyjściem na plażę oraz siłownię wyposażoną w najnowsze technologie.

Na miejscu znajdą Państwo urządzenia najnowszej generacji, pełne zaplecze do treningu siłowego, system fitness w basenie z przeciwprądem, a więc wszystko, co potrzebne, by zadbać o kondycję lub odpocząć od codziennego pośpiechu. Do dyspozycji jest także sala wielofunkcyjna z winiarnią, w której każdy z właścicieli będzie miał własną witrynę na kolekcję ulubionych butelek.

Nowoczesna, współczesna architektura została zaprojektowana w duchu naszych duńskich, skandynawskich korzeni, z naciskiem na „hygge", czyli przytulną atmosferę. Powstały komfortowe przestrzenie, które łączą życie we wnętrzach z życiem na świeżym powietrzu i zapewniają maksymalną ekspozycję na wspaniałe widoki na Morze Śródziemne.

W obrębie tej zamkniętej wspólnoty czekają na Państwa spokój, komfort i wypoczynek, a wszystko, czego można zapragnąć, znajduje się w bliskim sąsiedztwie.

Inwestycja góruje nad doliną golfową La Cala de Mijas, w wyjątkowej lokalizacji na Costa del Sol. Do plaży dzieli ją zaledwie 6 minut jazdy samochodem, do Calanova Golf 2 minuty, a do La Cala Resort 10 minut.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Final apartment of 16 in a private gated community, 15 already sold
02
Two bedrooms, two bathrooms, 80 m² built, priced at €779,000
03
180° Mediterranean views from open-plan living and large terraces
04
Infinity pool, gym, endless-pool fitness system and residents' wine cellar
05
Completed, with a parking space and storage room for every home

Bieżąca oferta

Pozostałe apartament w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Boutique Project.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 16 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 80 m²

€779,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Boutique Project znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€779k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€927k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an off-plan purchase. The Boutique Project is finished, fifteen of its sixteen homes have sold and the remaining two-bedroom apartment can be bought, inspected and occupied without stage risk or a build timetable. You can stand on the terrace and judge the 180° view for yourself. The trade-off is price. At €779,000 it sits well above nearby two-bedroom resales listed between €370,000 and €459,000, although Casafari data shows local values per m² up around 2.7% over twelve months. The personalisation options in the original marketing may no longer apply at completion, so we will confirm the finishes in place. When this apartment sells, the development closes.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 16 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Boutique Project nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €9,738 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,034

Boutique Project (€/m² pow. zabudowanej)

€9,738

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

80 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

80 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Riviera del Sol

Życie w Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Plaża

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.2 km

Cocoa Beach

Lotnisko

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.3 km

Dos Leones

Kawiarnia

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarket

1.4 km

Supermercado Miraflores

Apteka

1.8 km

Parafarmacia

Szpital

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

8.7 km

Fuengirola

Days here start close to the sea. The Calahonda beaches, including Playa de Calahonda Riviera, are a little over 2 km away, about four minutes by car. Cocoa Beach is six minutes along the coast when a long lunch on the sand appeals.

Golfers are spoilt for choice. El Soto Golf and Cabopino sit around 3 km from the door, with a par 3 course closer still, all within a six-minute drive. Puerto Cabopino, seven minutes away, makes an easy evening stroll among the boats.

Errands are simple. Three supermarkets, including a Carrefour, lie within 2 km, as do pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones and Venta el Golf. The developer's marketing puts La Cala de Mijas village seven minutes away. On the practical side, Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes by car. Fuengirola railway station is 17 minutes away and Málaga airport about 27 km.

The climate does the rest. A ten-year average high of 20.4°C and a low of 14.7°C mean terrace evenings that stretch well beyond summer.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

17 min samochodem

15.2 km w linii prostej

Puerto Banús

24 min samochodem

21.8 km w linii prostej

Málaga Airport

29 min samochodem

26.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

13 min samochodem

11.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

7 min samochodem

6.0 km w linii prostej

Estepona

43 min samochodem

39.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 17m samochodem

70.5 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

48.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Boutique Project rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€78k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€156k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€545k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€779,000

Od €779,000€1,012,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€77,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€9,348

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,790

Opłaty prawne (~1%)

€7,790

Łącznie

€881,828

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,730/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€818,970

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€233,700

Kwota kredytu

€545,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€140,220wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€21,812

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€35,055

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Boutique Project to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Boutique Project pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Boutique Project?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Boutique Project uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Boutique Project od lotniska Málaga?

Około 29 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Boutique Project mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam