Plată lunară
€2,856/lună
Completed · tranșa actuală
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105
Prețuri de la
€815,000
Disponibil
1 din 16
Dormitoare
2en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
80 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Boutique Project, în context.
Nou dezvoltament boutique de doar 16 apartamente moderne cu vedere la mare în La Cala de Mijas.
În această comunitate selectă, există orice oportunitate de a vă exprima și de a crea o casă personalizată, proiectată și concepută după nevoile și preferințele dvs.
Opțiunile disponibile includ capacitatea de a alege culoarea acoperirii podelei și pereților și alte materiale, accesorii pentru detalii stilistice, configurații și alegerea dumneavoastră de dotări.
Acest proiect este o combinație armonioasă de confort modern și farmec mediteranean: incarnarea a ceea ce ar trebui să fie o proprietate Costa del Sol din secolul al 21-lea, deoarece are o piscină comună infinit cu intrare la plajă, o sală de fitness echipată cu cea mai nouă tehnologie.
Mașini din cea mai nouă generație și echipament complet de culturism, un sistem de fitness într-o piscină fără capăt, totul ce aveți nevoie pentru a vă tonifica corpul sau pentru a vă relaxa, și o sală multifuncțională cu o cămară de vin pentru a vă colecționa propriile sticle deoarece veți avea vitrina voastră. .
Un design modern și contemporan necesar pentru a se îmbina cu rădăcinile noastre daneze (sau scandinave) și a se concentra pe "hygge" (citite: acogedor), creând spații confortabile care combină viața în interior și exterior și au oferit expunere maximă la vederile incredibile ale Mării Mediterane.
În cadrul acestei comunități private, pace, confort și relaxare într-un decor apropiat de tot ce ați putea dori.
Proiectul privește Valea Golfului din La Cala de Mijas, o locație privilegiată pe Costa del Sol. Se află la doar 6 minute cu mașina de plajă, la 2 minute cu mașina de Calanova Golf și la 10 minute cu mașina de La Cala Resort.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 16 apartments in a private gated community, now fully complete
02
Final residence available: two-bedroom, two-bathroom, 80 m² built
03
180-degree sea views with infinity pool and beach-entry design
04
Endless-pool fitness system and multipurpose room with private wine cellar
05
Beach and La Cala de Mijas village within a short drive
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | Ground Floor / Bajo | 2 | 2 | 80 m² | 58 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Boutique Project.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 16 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
80 m²
De la
€815,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Boutique Project se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€815k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€970k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan proposition — the building is complete and 15 of its 16 homes are sold. The case is one of scarcity rather than staged pricing: a single finished two-bedroom apartment remains. At €815,000 it sits well above the Riviera del Sol median of €2,909 per m², reflecting its low-density format, sea views and specification. With homes ready to occupy and no construction risk, the appeal is immediacy and the certainty of a last remaining unit.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Boutique Project nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,188 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,784/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
Boutique Project (€/m² construit)
€10,188
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
80 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
80 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Riviera del Sol
Viața în Mijas Costa
Set in Riviera del Sol, the location balances quiet residential streets with easy access to the coast. The beaches of Calahonda lie roughly 2 km away, with Puerto Cabopino marina around a seven-minute drive. Everyday needs are close: Supermercado Miraflores and Carrefour are within 2 km, and a cluster of restaurants including Dos Leones and Venta el Golf sit little more than a kilometre from the door.
Golfers have El Soto Golf and Cabopino within six minutes, while Hospital Costa del Sol is around 20 minutes by car and Málaga airport 35 to 50 minutes depending on route. The climate is temperate, with ten-year averages of 20.4°C daytime highs and 14.7°C overnight lows — comfortable for year-round living.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.2 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
21.8 km direct
Málaga Airport
29 min cu mașina
26.5 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.8 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.0 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.8 km direct
Gibraltar
1h 17m cu mașina
70.5 km direct
Ronda
52 min cu mașina
48.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Boutique Project reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€82k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€163k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€571k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€81,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,780
Notar + registru (~1%)
€8,150
Onorarii juridice (~1%)
€8,150
Total inclus
€914,430
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€856,817
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€244,500
Suma împrumutului
€570,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€146,700creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€22,820
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€36,675
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Boutique Project o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Boutique Project este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Boutique Project?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Boutique Project dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Boutique Project de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 29 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Boutique Project cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
86 m away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
359 m away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
415 m away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Off-plan
449 m away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
485 m away
Riviera Hill
De la€290k
Completed
642 m away
Bahia
De la€470k
Off-plan
754 m away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
900 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
900 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
912 m away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
989 m away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Completed
2.2 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.2 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Under construction
2.3 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Under construction
2.4 km away
Arosa
De la€550k
Under construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
2.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
2.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Completed
2.7 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Completed
2.8 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
2.9 km away
La Cala Valley
De la€863k
Completed
3.0 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
3.0 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
3.0 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
3.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
3.1 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
3.1 km away
Villa Ana
De la€3.5M
With licence
3.1 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Under construction
3.2 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.2 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
3.3 km away
Golden Eight
De la€1.79M
With licence
3.3 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
3.3 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
3.4 km away
Cape View
De la€1.58M
Off-plan
3.7 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
3.7 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Completed
3.8 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
4.0 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
4.1 km away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Under construction
4.1 km away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Off-plan
4.1 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
4.1 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Completed
4.1 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Off-plan
4.2 km away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Under construction
4.3 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
Under construction
4.3 km away
La Mairena
De la€2.95M