Plată lunară
€1,811/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas · Ref: RDEV2692
Prețuri de la
€516,900
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Dream Golf La Cala, în context.
Sunrise Golf Residences este un ansamblu de 48 de apartamente de lux situate în prima linie a La Cala Golf, una dintre cele mai prestigioase destinații resort de pe Costa del Sol. Distribuite în patru blocuri rezidențiale orientate spre est, proprietățile oferă vederi panoramice ample asupra celor trei terenuri de golf de campionat cu câte 18 găuri, asupra munților din jur și, în zilele senine, până la Mediterana.
Arhitectura este hotărât contemporană. Interioarele open-plan se deschid spre terase generoase, gândite pentru viața în aer liber ca o prelungire firească a spațiului de locuit. Fiecare proprietate este finisată la un standard excepțional, iar configurațiile disponibile de 2 și 3 dormitoare se adresează unui spectru larg de cumpărători, de la cei care caută o reședință principală de calitate pe litoral până la investitorii care vizează piața de închirieri din sudul Spaniei, în plină expansiune.
La Cala Golf Resort pune la dispoziție un stil de viață complet chiar la ușa dumneavoastră: golf de clasă mondială, un spa, restaurante și facilități sportive, toate într-un cadru privat și amenajat cu grijă. Facilitățile comune ale ansamblului includ o piscină și grădini peisagistice, tot ce aveți nevoie pentru a vă deconecta și a vă reîncărca.
Dincolo de porțile resortului, orășelul costier La Cala de Mijas se află la câteva minute distanță. Plajele sale, restaurantele de pe promenadă și atmosfera relaxată de sat reprezintă tot ce este mai autentic din viața pe Costa del Sol. Aeroportul Internațional Málaga este la aproximativ 25 de minute cu mașina, ceea ce face această locație la fel de practică pentru cei care vin cu avionul pentru sejururi prelungite sau escapade de weekend.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Frontline-golf apartments overlooking Calanova Golf Course, Mijas Costa
02
Two- and three-bedroom homes across low-rise blocks, three storeys maximum
03
Underground parking and storage room included with every apartment
04
Three kilometres from the sea, minutes from La Cala de Mijas
05
Communal pools and landscaped gardens; prices from €516,900
Roccabox AI
Întrebați orice despre Dream Golf La Cala.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Dream Golf La Cala se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€517k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€760k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying at the offplan stage secures a new-build specification at frontline-golf position before completion — an advantage in an area where resale stock averages 269 days on the market. Local Casafari data puts the median at around €3,478 per square metre, and comparable resale two- and three-bedroom apartments nearby trade well below the new-build tier. Note the unit-count and pricing variance between sources: confirm the current block layout, specification and reservation terms with us before committing.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Cala Golf
Viața în Mijas
The setting is quieter than the coastal strip, on a gentle hill fronting the golf course yet only three kilometres from the beach. La Cala de Mijas — reachable in around five minutes — supplies the day-to-day essentials, from restaurants and shops to sports facilities, while the golf resort itself frames the immediate outlook.
Connectivity is a genuine draw: Málaga Airport sits roughly twenty minutes away and Marbella around twenty-five, thanks to direct access to the AP-7 and A-7 motorways. Interiors are designed for the climate, with open-plan kitchens and living spaces oriented to draw in natural light and summer sea breezes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Dream Golf La Cala este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€52k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€103k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€362k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€51,690
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,203
Notar + registru (~1%)
€5,169
Onorarii juridice (~1%)
€5,169
Total inclus
€579,962
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€543,422
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€155,070
Suma împrumutului
€361,830
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€93,042creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,473
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€23,261
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Dream Golf La Cala o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Dream Golf La Cala este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Dream Golf La Cala?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Dream Golf La Cala dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Dream Golf La Cala de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 30 de minute cu mașina.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Dream Golf La Cala cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Dream Golf La Cala înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
0 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
0 m away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
0 m away
Almare
De la€446k
Under construction
0 m away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
0 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
0 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
0 m away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
0 m away
Electus
De la€395k
Under construction
0 m away
360º By Cordia
De la€390k