Pre-lansare · Alocare privată

Dream Golf La Cala

La Cala Golf · Mijas · Ref: RDEV2692

Prețuri de la

€516,900

Disponibil

Alocare privată

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

TBC

Tip

Apartments

Suprafață de la

On request

Total locuințe

48 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · editorialul

Dream Golf La Cala, în context.

Sunrise Golf Residences reprezintă o colecție de 48 de apartamente de lux, poziționate la prima linie a La Cala Golf, una dintre cele mai prestigioase destinații turistice de pe Costa del Sol. Distribuit în patru blocuri rezidențiale orientate spre est, ansamblul beneficiază de o priveliște panoramică amplă asupra a trei terenuri de golf de campionat cu 18 găuri, a munților din împrejurimi și, în zilele senine, a Mării Mediterane din depărtare.

Arhitectura este de o modernitate fără compromisuri. Interioarele cu plan deschis se continuă firesc spre terase generoase, concepute pentru viața în aer liber, o prelungire naturală a spațiului de locuit, nu un adaos ulterior. Fiecare locuință este finisată la un standard excepțional, cu configurații de 2 și 3 dormitoare disponibile pentru o gamă variată de cumpărători, de la cei care își doresc o reședință principală de calitate pe coastă, până la investitorii interesați de piața dinamică a închirierilor din sudul Spaniei.

La Cala Golf Resort oferă un stil de viață complet chiar la ușa locuinței: golf de talie mondială, spa, restaurante și facilități sportive, toate într-un cadru privat, amenajat cu grijă peisagistică. Facilitățile comune ale ansamblului includ o piscină și grădini peisagistice, tot ce este necesar pentru a vă deconecta și a vă reîncărca energia.

Dincolo de porțile resortului, orașul de coastă La Cala de Mijas se află la doar câteva minute distanță. Plajele sale, restaurantele de la malul mării și atmosfera relaxată de sat reprezintă esența autentică a vieții pe Costa del Sol. Aeroportul Internațional Málaga se află la aproximativ 25 de minute cu mașina, ceea ce face acest ansamblu la fel de practic pentru cei care sosesc cu avionul pentru sejururi prelungite sau pentru scurte escapade de weekend.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Frontline Calanova Golf, low-rise blocks of no more than three storeys
02
Two and three-bedroom apartments, current guidance from €516,900
03
Underground parking and storage with every home, two of each for penthouses
04
Three kilometres to the beach, 20 minutes to Málaga airport, 25 to Marbella
05
Unit count still to be confirmed: 48 on our record, 54 cited by other sources

Roccabox AI

Întrebați orice despre Dream Golf La Cala.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Dream Golf La Cala se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€517k

Prețuri Off-plan

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€760k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

This is genuinely early. The cadastral record still shows urbanised land without construction and no start or completion date has been published, which means the release is phased and buyers on the reservation list choose orientation, floor level and view before the wider market sees a price list. Entry at €516,900 asks a premium over the La Cala Golf area average sale of €472,155 and a median of €3,545 per square metre and the resale stock trading at €265,000 to €299,000 nearby is older, off-golf and largely without underground parking. Local resales take around 279 days to sell. Buy at this stage and payment is staged, but insist on a written build programme first.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate prin design

Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

Apartments

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Etapă de construcție

Off-plan

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

La Cala Golf

Viața în Mijas

Life here begins with the golf. The Calanova fairways run up to the community boundary, so a round becomes a morning decision rather than a plan made a week ahead. Afterwards the coast is three kilometres away, close enough that beach mornings and long lunches by the water are ordinary rather than an outing.

La Cala de Mijas is minutes down the hill and carries the practical weight of daily life: food shops, pharmacies, banks, schools within reach and a promenade lined with chiringuitos where the fish comes off the grill in front of you. The town keeps its Andalusian centre of gravity, which is why long-stay residents favour it over the busier stretches of the coast.

Access is the quiet luxury. The AP-7 and A-7 are close at hand, putting Málaga airport around 20 minutes away and Marbella roughly 25, so a Friday arrival and dinner on the terrace is realistic. The climate does the rest. Averages of 20.4°C by day and 14.6°C overnight across the year mean terraces earn their keep in February as readily as in July and the sea breeze that crosses the open-plan interiors takes the edge off the high summer afternoons.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

17 min cu mașina

15.2 km direct

Puerto Banús

24 min cu mașina

22.0 km direct

Málaga Airport

27 min cu mașina

24.8 km direct

Mijas Pueblo

11 min cu mașina

9.7 km direct

La Cala de Mijas

8 min cu mașina

7.6 km direct

Estepona

44 min cu mașina

40.2 km direct

Gibraltar

1h 19m cu mașina

72.1 km direct

Ronda

50 min cu mașina

46.2 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Dream Golf La Cala este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€52k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€103k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€362k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€516,900

De la €516,900€671,970

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€51,690

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€6,203

Notar + registru (~1%)

€5,169

Onorarii juridice (~1%)

€5,169

Total inclus

€585,131

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€1,811/lună

Total de rambursat

€543,422

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€155,070

Suma împrumutului

€361,830

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€93,042creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€14,473

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€23,261

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Dream Golf La Cala o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Dream Golf La Cala este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Dream Golf La Cala?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Dream Golf La Cala dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Dream Golf La Cala de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Off-plan, cei Dream Golf La Cala cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Dream Golf La Cala înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o

Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.