Plată lunară
€6,991/lună
Off-plan · tranșa actuală
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2554
Prețuri de la
€1,995,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
469 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Villa Cordoba 21, în context.
Villa este dispusă pe două niveluri decalate care se adaptează ușor la topografia naturală, creând o senzație de ușurință, echilibru și armonie. Zona principală de locuit se deschide complet spre exterior prin suprafețe generoase de sticlă, conectând fără cusur spațiile interioare cu terase generoase și o piscină cu margine infinită spectaculoasă, concepută ca element definitiv al casei.
Această vilă se află pe un teren de 1.216 m² și are o suprafață construită de 469 m² distribuită pe două niveluri, cuprinzând 4 dormitoare, 3 băi și o jumătate de baie separată.
Designul combină linii curate și geometrii pure cu materiale naturale atent selectate, cum ar fi piatra, lemnul și o paletă rafinată de tonuri neutre care aduc căldură și sofisticare discretă. Pergolele cu grinzi expuse reinterpretează tradiția mediteraneană prin lentila contemporană, creând spații exterioare concepute pentru a fi apreciate pe tot parcursul anului.
Pe nivelul inferior, zonele mai private se îmbină cu grădina prin ferestre mari, consolidând continuitatea dintre interior și exterior și intensificând conexiunea cu natura.
Compoziția arhitecturală, definită de volume echilibrate, plane în consol și interacțiunea luminii și umbrei, conferă caracter și dinamism fațadei, în timp ce piscina cu margine infinită în consol funcționează ca element sculptural care încadrează vederile și definește identitatea villei.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single four-bedroom villa, 469 m² built on a 1,216 m² plot
02
Cantilevered infinity pool as the home's central architectural feature
03
Campo Europa golf course 197 m away; two further courses within 1 km
04
Playa de La Cala beaches a 13-minute drive; Málaga airport in 50 minutes
05
Priced at €1,995,000 — the only unit in this release
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 3 | 469 m² | 1216 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Villa Cordoba 21.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 4 dormitoare
469 m²
De la
€1,995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Cordoba 21 se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.93M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a single off-plan villa rather than a phased scheme, so there is one home to secure and no later releases to wait for. Buying now allows some influence over specification while the build progresses. At €1,995,000 for 469 m² of built area, the villa sits above the La Cala Golf median of roughly €3,287 per m², reflecting its new-build standard, golf-front position and one-off nature in an area where completed comparable stock is limited. Start and completion dates are not yet confirmed.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Cordoba 21 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,254 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,287/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,287
Villa Cordoba 21 (€/m² construit)
€4,254
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
469 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
469 m²
Suprafață teren
1216 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Cala Golf
Viața în Mijas Costa
The setting is defined by golf. Campo Europa lies 197 metres from the plot, with Campo América and Campo Asia both within roughly a kilometre — three courses effectively on the doorstep. La Terraza restaurant is a minute away, and the beaches at La Cala de Mijas, including Playa de La Butibamba and El Torreón, are around 13 minutes by car.
Puerto Cabopino, the nearest marina, sits 14 minutes on. For practical matters, the Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes away, Fuengirola's train station 18 minutes, and Málaga airport a 50-minute drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.6 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
21.5 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.8 km direct
Mijas Pueblo
10 min cu mașina
9.6 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
9.0 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.8 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.1 km direct
Ronda
49 min cu mașina
44.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Cordoba 21 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€200k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€399k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.4M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€199,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€23,940
Notar + registru (~1%)
€19,950
Onorarii juridice (~1%)
€19,950
Total inclus
€2,238,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,097,362
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€598,500
Suma împrumutului
€1,396,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€359,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€55,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€89,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Cordoba 21 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Cordoba 21 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Cordoba 21?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Cordoba 21 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Cordoba 21 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Villa Cordoba 21 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
40 m away
Villa Europa 21
De la€1.46M
Off-plan
40 m away
Villa Europa 6
De la€1.51M
Off-plan
89 m away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Under construction
149 m away
Solana Village Fase 3
De la€470k
Completed
195 m away
Solana Village Fase 1
De la€490k
Under construction
287 m away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Under construction
287 m away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Under construction
287 m away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Off-plan
287 m away
Villa Daniella
De la€3.69M
Off-plan
438 m away
Sunrise Golf Residences
De la€473k
Off-plan
642 m away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
642 m away
Villa Aitana
De la€1.1M
Off-plan
667 m away
Villa Azahar Europa Golf
De la€2.29M
Off-plan
667 m away
Villa Selene Europa Golf
De la€2.5M
Under construction
1.2 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
With licence
1.3 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
1.3 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
1.6 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Off-plan
1.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
1.8 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Completed
2.5 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
2.7 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
2.8 km away
La Mairena
De la€2.95M
Completed
2.8 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
3.3 km away
La Cala Valley
De la€863k
Under construction
3.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
3.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Off-plan
3.7 km away
Calanova Homes
De la€970k
Completed
3.7 km away
Bahia
De la€470k
Under construction
3.9 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Completed
4.2 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Off-plan
4.2 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
With licence
4.2 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M
Off-plan
4.3 km away
Senora Gardens
De la€499k
Completed
4.3 km away
Boutique Project
De la€815k
Completed
4.4 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
4.4 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Off-plan
4.8 km away
Riviera Hill
De la€290k
Off-plan
4.8 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Under construction
5.0 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
5.3 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
5.4 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
5.5 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
5.5 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Completed
5.6 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
5.6 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
5.7 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
5.7 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Off-plan
5.8 km away
Villa Ana
De la€3.5M
With licence
5.8 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M