Sobre plano · lanzamiento actual

Villa Cordoba 21

La Cala Golf · Mijas Costa

Desde

1.995.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

4en suite

Entrega

Por confirmar

Tipo

Villas

Tamaño desde

469 m²

Total viviendas

1 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Villa Cordoba 21, en su contexto.

Villa Córdoba 21 es una propuesta singular dentro del entorno consolidado de La Cala Golf, en Mijas Costa: una única villa de cuatro dormitorios sobre una parcela de 1.216 m² pensada para un comprador que valora el detalle arquitectónico por encima del volumen. No hay segunda oportunidad dentro de este proyecto. Quien la quiera, la quiere entera.

La residencia desarrolla 469 m² construidos en dos niveles escalonados que siguen la pendiente natural del terreno. Esta decisión mantiene el perfil de la edificación bajo y permite que cada estancia dialogue con el jardín. El elemento más reconocible es una piscina infinita en voladizo, acompañada de terrazas cubiertas por pérgolas con vigas vistas, una lectura contemporánea del sombreado tradicional mediterráneo pensada para vivirse durante todo el año.

En el interior se trabaja con piedra natural, madera y una paleta cromática neutra y controlada. Son materiales nobles que envejecen bien, que asientan la geometría de la villa en una textura cálida y que reducen la sensación de obra reciente conforme pasa el tiempo. La distribución prioriza recorridos amplios, ventanales generosos y una relación visual constante entre las zonas de día y el exterior.

Según los registros públicos españoles, la parcela se sitúa en la Calle Campo Europa de La Cala Golf 12, en el término municipal de Mijas, calificada como suelo urbano. La construcción aún no ha comenzado, lo que sitúa al comprador en la fase más temprana posible: con margen real para influir en acabados, soluciones técnicas y matices del proyecto antes de que se levante la primera planta.

El precio se fija en 1.995.000 euros para los 469 m² construidos sobre los 1.216 m² de parcela. La oferta es única, sin variantes ni tipologías paralelas, y eso simplifica la decisión: no hay competencia interna entre unidades ni listas de espera que gestionar. Para un comprador internacional que busca obra nueva en La Cala Golf con identidad arquitectónica propia, la propuesta encaja en un perfil muy concreto y poco frecuente en la zona.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Single villa, one opportunity — 4 bedrooms, 3 bathrooms across 469 m² of built space
02
1,216 m² private plot in La Cala Golf, Mijas Costa, registered urban land
03
Cantilevered infinity pool as the architectural centrepiece, not an afterthought
04
Biophilic design: full-height glazing, garden-level bedrooms, stone and timber throughout
05
Priced at €1,995,000 — comparable four-bed resales in Mijas Costa reach €1,291,500 to €2,450,000

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa	—	—	4	3	469 m²	1216 m² parcela	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Cordoba 21.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 469 m²

Desde

1.995.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Cordoba 21 se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

2 M €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

2,93 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Cordoba 21 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4254 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3258 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Mijas Costa (€/m²)

3258 €

Villa Cordoba 21 (€/m² construido)

4254 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

469 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

4 en suite

Baños

Superficie construida

469 m²

Parcela

1216 m²

Fase de obra

Sobre plano

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

La Cala Golf

Vivir en Mijas Costa

Golf

197 m

Campo Europa

Playa

6.4 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Chiringuito

6.7 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

560 m

La Terraza

Hospital

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

3.9 km

Betality

Puerto deportivo

7.0 km

Puerto Cabopino

Estación de tren

9.1 km

Fuengirola

La Cala Golf se asienta en las colinas que se elevan sobre la costa, dentro del término de Mijas, prácticamente equidistante entre Marbella y Fuengirola. El entorno inmediato lo definen los tres campos de 18 hoyos que componen el resort, lo que dota a la zona de un carácter ajardinado y de baja densidad, muy distinto del frente costero más urbanizado que queda por debajo. Es una elección de vida tranquila, con horizontes amplios y una arquitectura residencial que ha sabido respetar la topografía.

El día a día combina servicios de proximidad con el alivio de no vivir en el bullicio. Las playas de La Cala de Mijas quedan a un trayecto corto en coche, igual que la oferta gastronómica y comercial del núcleo. El aeropuerto de Málaga–Costa del Sol se encuentra a unos 30 kilómetros al este, lo que mantiene la conexión internacional en un rango muy operativo para quien viaja con frecuencia. Las colinas circundantes aportan privacidad y altura sin convertir la ubicación en algo aislado.

La comunidad de La Cala Golf reúne un perfil residencial internacional asentado, con vecinos de larga estancia y una temporada que se extiende prácticamente todo el año gracias al microclima del sur. Es un lugar para quien quiere golf a la puerta, mar cerca y ciudad cuando la apetezca.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

16 min en coche

14,6 km línea recta

Puerto Banús

24 min en coche

21,5 km línea recta

Málaga Airport

27 min en coche

24,8 km línea recta

Mijas Pueblo

10 min en coche

9,6 km línea recta

La Cala de Mijas

10 min en coche

9,0 km línea recta

Estepona

43 min en coche

39,8 km línea recta

Gibraltar

1 h 19m en coche

72,1 km línea recta

Ronda

49 min en coche

44,9 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Cordoba 21 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

200k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

399k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,4 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.995.000 €

Desde 1.995.000 €2.593.500 €

IVA (10% obra nueva)

199.500 €

AJD (1,2%)

23.940 €

Notaría + registro (~1%)

19.950 €

Honorarios legales (~1%)

19.950 €

Todo incluido

2.238.390 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

6991 €/mes

Total a devolver

2.097.362 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

598.500 €

Importe del préstamo

1.396.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

359.100 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

55.860 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

89.775 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Cordoba 21 una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Villa Cordoba 21 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Cordoba 21?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Villa Cordoba 21 da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Villa Cordoba 21 del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 27 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Villa Cordoba 21 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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