Hipódromo Mijas

Hipódromo Mijas es una promoción de 117 apartamentos levantada en el interior de Mijas Costa, sobre un terreno abierto entre la sierra y el mar, junto al antiguo hipódromo de la Costa del Sol.

La cualidad que la define es la baja densidad: tres edificios de cuatro plantas coronados por áticos, con suficiente jardín entre ellos como para que el conjunto respire.

La situación es cómoda sin ser de primera línea. Queda al norte de Fuengirola, a unos 25 minutos de Marbella, con la AP-7 y la A-7 a un paso y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar al alcance para quien va y viene varias veces al año. El perfil de comprador se dibuja solo: alguien que quiere vivienda nueva, bien equipada, con vistas al mar y garaje, sin pagar el precio que impone estar pegado a la playa.

Las viviendas van de 69 a 119 m² construidos, en programas de uno, dos y tres dormitorios, todas con terraza. Los bajos se abren a jardines privados. Las plantas superiores se quedan con las terrazas más generosas y, desde muchas orientaciones, con el horizonte del Mediterráneo delante. En los áticos, la terraza supera los 125 m², una superficie que en la práctica funciona como una segunda estancia durante buena parte del año.

En calidades, la promoción entrega cocina amueblada con electrodomésticos, aire acondicionado por conductos y sistema de aerotermia para el agua caliente sanitaria. La plaza de garaje con trastero va incluida en el precio, no se factura aparte, un detalle que conviene contrastar cuando se comparan ofertas en la zona. Las zonas comunes se reparten entre jardines paisajísticos, piscina, gimnasio completamente equipado, zona deportiva y de calistenia al aire libre, un espacio de yoga y mindfulness, y una sala gourmet para reuniones y celebraciones.

Los precios arrancan en 256.000 € y llegan hasta 541.000 €. La obra ya está en marcha, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2028, y de las 117 viviendas quedan diez disponibles, lo que estrecha bastante la elección de planta y orientación. En el tramo de entrada, el precio se sitúa cerca de los 3.700 € por metro construido. Los datos de mercado en directo apuntan a una mediana amplia en la Costa del Sol en torno a 3.421 € y a una media de zona de 4.236 €, aunque esa comparación procede de una muestra extensa y poco homogénea, así que conviene tomarla como referencia orientativa y no como tasación.

000 €, normalmente producto de más años, sin garaje ni trastero incluidos y sin aerotermia. Para el comprador internacional, ahí está la cuenta que hay que hacer.

La diferencia de desembolso frente a una reventa equivalente es modesta, y a cambio se obtiene obra nueva con garantías de construcción, eficiencia energética actual y unos costes de mantenimiento previsibles durante los primeros años.