Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 117 резиденцій
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
Hipódromo Mijas, Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa
До запуску · Приватний розподіл

Hipódromo Mijas

Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2750
Ціни від
€256,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площа від
69
Всього об'єктів
117 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Hipódromo Mijas, у контексті.

Hipódromo Mijas розташований в одному з найменш відкритих широкому колу покупців куточків Костa-дель-Соль: тихій місцевості між горами та Середземним морем, безпосередньо біля колишнього іподрому Costa del Sol у Мijas. На північ від Fuengirola та приблизно 25 хвилин їзди від Marbella, це місце дозволяє відмовитися від міського шуму на користь відкритих горизонтів, не втрачаючи при цьому зручності: автомагістралі AP-7 та A-7 знаходяться поруч, а аеропорти Малаги та Гібралтару легкодоступні.

Комплекс складається з однокімнатних, двокімнатних та трикімнатних резиденцій у малоповерхових корпусах, а також обмеженої серії пентхаусів із терасами площею понад 125 квадратних метрів.

До кожної резиденції входить паркомісце в гаражі та комора, а інтер'єри стандартно оздоблені вбудованими кухнями, каналовою системою кондиціювання повітря та аеротермальною системою підігріву води.

Низька щільність забудови була тут, безсумнівно, визначальним принципом. Замість щільного розташування резиденцій одна біля одної, проєкт залишає простір для просторих ландшафтних садів, басейну, зони для занять спортом та каліcтенікою на відкритому повітрі, повністю обладнаного тренажерного залу та окремого простору для йоги й медитативних практик. Гурманська зала для зустрічей та коворкінг-зона доповнюють перелік інфраструктурних об'єктів, надаючи мешканцям місця для спілкування, роботи чи просто відпочинку, не виходячи за межі комплексу.

Привабливість Hipódromo Mijas полягає не лише в переліку характеристик, а в тому балансі, який тут досягнуто. Ви отримуєте сучасну архітектуру та справжню якість будівництва, а водночас — близькість до полів для гольфу Cerrado del Águila та El Chaparral, короткий шлях до пляжу та щоденну практичність у вигляді магазинів, ресторанів і марин поруч. Для покупців, які розглядають Costa del Sol і шукають простору для дихання поряд із реальною транспортною доступністю, цей куточок Mijas дедалі важче залишити без уваги.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
117 apartments across three four-storey blocks, with only 10 homes still available
02
One to three bedrooms, 69 to 119 m² built, priced from €256,000 to €541,000
03
Garage space and storage room included with every home, not sold separately
04
Penthouse terraces of more than 125 m² with views to the Mediterranean
05
Under construction now, completion scheduled for Q2 2028
Roccabox AI

Запитайте про Hipódromo Mijas що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

10 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
1-Bed Apartment 1 69 m² €256,000 1
2-Bed Apartment 2 81–94 m² €278,000 4
3-Bed Apartment 3 109–119 m² €344,000 3
2-Bed Penthouse 2 110 m² €541,000 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Hipódromo Mijas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€256k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Construction has already started, so the usual pre-launch uncertainty is largely behind this one and the Q2 2028 delivery date is set against a built structure rather than a plan. The scarcity is real: ten homes left of 117, which means the remaining choice of orientation, floor level and terrace size will thin quickly. On price, entry pricing works out near €3,700 per m², against a broad Costa del Sol median around €3,421 and an area average of €4,236, though that comparison is drawn from a wide, low-confidence sample. More usefully, nearby two and three-bedroom resales sit at €265,000 to €289,000, typically older stock without a garage, storage or aerothermal systems included.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 117 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Hipódromo Mijas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,710 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€3,421
Hipódromo Mijas (€/м² забудованої площі)
€3,710
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Hipódromo Mijas
Hipódromo Mijas
Hipódromo Mijas
69–119 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
69–119 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa

Життя у Mijas

This is the quieter side of Mijas Costa, a pocket of open land in an area where undeveloped ground has become rare. The old racecourse sits directly alongside and remains in use, hosting riding lessons and equestrian events alongside other sport and recreation, with a handful of bars and cafés that give the immediate surroundings a local rather than resort character.

The coast is a short drive rather than a walk and that is the trade. La Cala de Mijas and Fuengirola both sit within minutes, which means beach clubs, a working town centre, weekly markets, supermarkets and the kind of restaurant choice that holds up in February as well as August.

Golf courses ring the area and the marinas further along the coast are an easy run on the A-7.

Day to day, life here leans on the development itself. Mornings in the gym or the calisthenics zone, the pool through the long warm months, an hour in the yoga and mindfulness area, then supper on a terrace facing the sea with the mountains behind you. For families or long-stay owners, the airport access matters: Málaga is comfortably reached for weekend arrivals, Gibraltar for the western run.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.5 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.4 км по прямій
Málaga Airport
24 min на авто
21.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.8 км по прямій
La Cala de Mijas
9 min на авто
8.0 км по прямій
Estepona
47 min на авто
42.7 км по прямій
Gibraltar
1h 22m на авто
74.9 км по прямій
Ronda
51 min на авто
46.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Hipódromo Mijas вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Відеоогляд

Переглянути проєкт на відео

Hipódromo Mijas
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€26k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€51k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€179k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€256,000
Від €256,000€541,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€25,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,072
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,560
Юридичні витрати (~1%)
€2,560
Разом
€289,792
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€897/міс
Загальна сума до погашення
€269,135
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€76,800
Сума кредиту
€179,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€46,080валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,168
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€11,520
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Hipódromo Mijas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Hipódromo Mijas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Hipódromo Mijas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Hipódromo Mijas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Hipódromo Mijas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Hipódromo Mijas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Hipódromo Mijas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
Від€421k
Офф-план 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
З дозволом 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Будується 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€612k
Офф-план 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Офф-план 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.65M
Будується 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.59M
Будується 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
З дозволом 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Офф-план 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
Від€517k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€505k
Офф-план 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Офф-план 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.51M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€470k
Завершено 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€490k
Будується 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Офф-план 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Офф-план 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.29M
Офф-план 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
Від€2.5M
Завершено 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Офф-план 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Будується 3.9 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Завершено 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
З дозволом 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Офф-план 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Будується 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€280k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 4.9 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€355k
Завершено 4.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€545k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Hipódromo MijasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Hipódromo Mijas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.