Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 59 резиденцій
The Eagle Residences, Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas
The Eagle Residences, Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas
The Eagle Residences, Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas
The Eagle Residences, Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas
The Eagle Residences, Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas
До запуску · Приватний розподіл

The Eagle Residences

Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2734
Ціни від
€421,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площа від
83
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

The Eagle Residences, у контексті.

The Eagle Residences розташований на схилі пагорба в Cerrado del Águila, над Las Lagunas de Mijas, там, де рельєф спадає якраз настільки, щоб з кожної оселі відкривався чіткий вид на Середземне море.

Це закритий комплекс малоповерхової забудови на території понад два гектари, де будівлі спускаються терасами вздовж схилу, завдяки чому морська панорама залишається неперервною від нижніх поверхів до самих пентхаусів.

Оселі пропонуються в форматах з однією, двома та трьома спальнями: від компактних апартаментів на першому поверсі з приватним садом до пентхаусів на верхніх поверхах з терасами, що охоплюють усю площу, та солярієм.

Інтер'єри виконані з великоформатної ректифікованої керамограніту, віконно-дверних конструкцій з термомостом з алюмінію та розсувних дверей типу lift-and-slide, склопакетів із сонцезахисним покриттям, а тераси огороджені балюстрадами з ламінованого скла.

Клімат-контроль побудований на аеротермальній системі, яка живить тепла підлогу, гаряче водопостачання та канальне кондиціювання повітря, і все це керується через систему домашньої автоматизації з телефону.

Осередком спільного життя є інфініті-басейн, що візуально зливається з морем на горизонті, а також тренажерна зала, зона коворкінгу й відпочинку та ландшафтні сади, що обрамляють будівлі. Темп життя тут навмисно неспішний: цей комплекс створено для тих, хто прагне відчуття курорту, не покидаючи Mijas, і хто цінує можливість дістатися до поля для гольфу, пляжу та автомагістралі буквально за кілька хвилин.

Будівництво просувається із розрахунком на здачу об'єкта в четвертому кварталі 2027 року, і в різних типологіях залишається обмежена кількість вільних осель. Ціни починаються від 421 000 євро плюс ПДВ за апартаменти з однією спальнею на першому поверсі і сягають трохи більше 1,09 мільйона євро за найбільший пентхаус із трьома спальнями. Бронювання закріплюється невеликим завдатком, а решта суми сплачується поетапно протягом будівництва, а не одноразово наперед.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
59 gated homes on a 20,000 m² plot, every one oriented to the Mediterranean
02
One to three bedrooms, 83–181 m² built, up to 314 m² with terraces and gardens
03
Infinity pool, gym and more than two hectares of landscaped grounds
04
Aerothermal underfloor heating, ducted air conditioning and app-based home automation
05
34 of 59 remaining, from €421,000 plus VAT, handover Q4 2027
Roccabox AI

Запитайте про The Eagle Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

34 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
1-Bed Ground-Floor Apartment 1 89 m² €421,000 1
2-Bed Ground-Floor Apartment 2 83–101 m² €459,000 3
2-Bed Apartment 2 88–136 m² €473,000 14
3-Bed Ground-Floor Apartment with Garden 3 140–150 m² €715,000 8
3-Bed Apartment 3 178–181 m² €966,000 3
2-Bed Penthouse 2 101 m² €950,000 3
3-Bed Penthouse 3 127 m² €1,098,000 2

План оплати: Reservation €12,000; Private purchase contract 20% of total price (VAT included, less reservation); First deferred instalment 15% six months after contract; Second deferred instalment 15% six months later; Completion remaining 50%

Завдаток при бронюванні: €12,000

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Eagle Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€421k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At this stage the scheme is fully priced and fully specified but not yet built, with completion set for Q4 2027 and 34 of 59 homes unsold. That leaves genuine choice of level and aspect and on a stepped hillside site the difference between a mid-floor and a penthouse solarium is significant. Casafari puts the wider area median near €3,424/m², so these homes sit above local resale pricing, where nearby two-bedroom apartments trade around €266,000 to €295,000. The premium buys a new build with aerothermal climate control, parking and storage included and a view protected by the site's own topography. Note that the parcel's cadastral entry still shows a pre-development agricultural classification, normal at this point but worth verifying through your lawyer alongside the licence and bank guarantee.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 59 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Eagle Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,072 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€3,421
The Eagle Residences (€/м² забудованої площі)
€5,072
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Eagle Residences
The Eagle Residences
The Eagle Residences
83–181 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
83–181 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas

Життя у Mijas

This is a quiet corner of Mijas Costa. The golf course lies immediately alongside the urbanisation, so the view from the terrace is fairway and pine before it becomes sea and El Chaparral is a short run in the other direction for anyone who wants a second course in rotation.

Drop down the hill and La Cala de Mijas arrives in about five minutes: a proper working Spanish town rather than a strip of promenade, with a long beach, beach restaurants that stay open through the winter and enough of a high street to make a Saturday morning worth the trip.

Distance is the quiet advantage here. Marbella and Málaga are each around twenty minutes, which means Puerto Banús for dinner and the airport for a Monday flight are equally straightforward from the same driveway. The climate does the rest. With an average high of 22.3°C and an average low of 14.9°C across the year, terraces of 22 m² to 186 m² are not decorative. They are where most of the living happens, from February lunches to September evenings.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.5 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.4 км по прямій
Málaga Airport
24 min на авто
21.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.8 км по прямій
La Cala de Mijas
9 min на авто
8.0 км по прямій
Estepona
47 min на авто
42.7 км по прямій
Gibraltar
1h 22m на авто
74.9 км по прямій
Ronda
51 min на авто
46.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи The Eagle Residences вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€42k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€84k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€295k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€421,000
Від €421,000€1,098,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€42,100
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,052
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,210
Юридичні витрати (~1%)
€4,210
Разом
€476,572
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,475/міс
Загальна сума до погашення
€442,601
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€126,300
Сума кредиту
€294,700
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€75,780валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,788
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,945
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Eagle Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Eagle Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Eagle Residences?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Eagle Residences право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Eagle Residences розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план The Eagle Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для The Eagle Residences до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
Від€256k
Офф-план 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
З дозволом 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Будується 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€612k
Офф-план 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Офф-план 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.65M
Будується 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.59M
Будується 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
З дозволом 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Офф-план 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
Від€517k
Офф-план 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€505k
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Офф-план 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.51M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€470k
Завершено 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€490k
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Будується 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.29M
Офф-план 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Офф-план 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
Від€2.5M
Завершено 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Офф-план 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Будується 3.9 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Завершено 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
З дозволом 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Офф-план 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Будується 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€280k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 4.9 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€355k
Завершено 4.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€545k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The Eagle ResidencesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The Eagle Residences. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.