




The Eagle Residences
Етапи проєкту
The Eagle Residences, у контексті.
The Eagle Residences розташований на схилі пагорба в Cerrado del Águila, над Las Lagunas de Mijas, там, де рельєф спадає якраз настільки, щоб з кожної оселі відкривався чіткий вид на Середземне море.
Це закритий комплекс малоповерхової забудови на території понад два гектари, де будівлі спускаються терасами вздовж схилу, завдяки чому морська панорама залишається неперервною від нижніх поверхів до самих пентхаусів.
Оселі пропонуються в форматах з однією, двома та трьома спальнями: від компактних апартаментів на першому поверсі з приватним садом до пентхаусів на верхніх поверхах з терасами, що охоплюють усю площу, та солярієм.
Інтер'єри виконані з великоформатної ректифікованої керамограніту, віконно-дверних конструкцій з термомостом з алюмінію та розсувних дверей типу lift-and-slide, склопакетів із сонцезахисним покриттям, а тераси огороджені балюстрадами з ламінованого скла.
Клімат-контроль побудований на аеротермальній системі, яка живить тепла підлогу, гаряче водопостачання та канальне кондиціювання повітря, і все це керується через систему домашньої автоматизації з телефону.
Осередком спільного життя є інфініті-басейн, що візуально зливається з морем на горизонті, а також тренажерна зала, зона коворкінгу й відпочинку та ландшафтні сади, що обрамляють будівлі. Темп життя тут навмисно неспішний: цей комплекс створено для тих, хто прагне відчуття курорту, не покидаючи Mijas, і хто цінує можливість дістатися до поля для гольфу, пляжу та автомагістралі буквально за кілька хвилин.
Будівництво просувається із розрахунком на здачу об'єкта в четвертому кварталі 2027 року, і в різних типологіях залишається обмежена кількість вільних осель. Ціни починаються від 421 000 євро плюс ПДВ за апартаменти з однією спальнею на першому поверсі і сягають трохи більше 1,09 мільйона євро за найбільший пентхаус із трьома спальнями. Бронювання закріплюється невеликим завдатком, а решта суми сплачується поетапно протягом будівництва, а не одноразово наперед.
Ключові факти
Запитайте про The Eagle Residences що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Типи об'єктів & ціни
34 units currently available.
| Тип | Спальні | Площа | Ціна від | Доступно |
|---|---|---|---|---|
| 1-Bed Ground-Floor Apartment | 1 | 89 m² | €421,000 | 1 |
| 2-Bed Ground-Floor Apartment | 2 | 83–101 m² | €459,000 | 3 |
| 2-Bed Apartment | 2 | 88–136 m² | €473,000 | 14 |
| 3-Bed Ground-Floor Apartment with Garden | 3 | 140–150 m² | €715,000 | 8 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 178–181 m² | €966,000 | 3 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 101 m² | €950,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 127 m² | €1,098,000 | 2 |
План оплати: Reservation €12,000; Private purchase contract 20% of total price (VAT included, less reservation); First deferred instalment 15% six months after contract; Second deferred instalment 15% six months later; Completion remaining 50%
Завдаток при бронюванні: €12,000
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Eagle Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
At this stage the scheme is fully priced and fully specified but not yet built, with completion set for Q4 2027 and 34 of 59 homes unsold. That leaves genuine choice of level and aspect and on a stepped hillside site the difference between a mid-floor and a penthouse solarium is significant. Casafari puts the wider area median near €3,424/m², so these homes sit above local resale pricing, where nearby two-bedroom apartments trade around €266,000 to €295,000. The premium buys a new build with aerothermal climate control, parking and storage included and a view protected by the site's own topography. Note that the parcel's cadastral entry still shows a pre-development agricultural classification, normal at this point but worth verifying through your lawyer alongside the licence and bank guarantee.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 59 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
The Eagle Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,072 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Mijas
This is a quiet corner of Mijas Costa. The golf course lies immediately alongside the urbanisation, so the view from the terrace is fairway and pine before it becomes sea and El Chaparral is a short run in the other direction for anyone who wants a second course in rotation.
Drop down the hill and La Cala de Mijas arrives in about five minutes: a proper working Spanish town rather than a strip of promenade, with a long beach, beach restaurants that stay open through the winter and enough of a high street to make a Saturday morning worth the trip.
Distance is the quiet advantage here. Marbella and Málaga are each around twenty minutes, which means Puerto Banús for dinner and the airport for a Monday flight are equally straightforward from the same driveway. The climate does the rest. With an average high of 22.3°C and an average low of 14.9°C across the year, terraces of 22 m² to 186 m² are not decorative. They are where most of the living happens, from February lunches to September evenings.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є The Eagle Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Eagle Residences?
Чи дає купівля у The Eagle Residences право на іспанський вид на проживання?
Як далеко The Eagle Residences розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для The Eagle Residences до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.