До запуску · Приватний розподіл

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630

Ціни від

€2,500,000

Доступно

Приватний розподіл

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

295 m²

Всього об'єктів

4 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

El Chaparral Bespoke Villas, in context.

Чотири розкішні вілли, спеціально розроблені та розташовані з видом на престижний Chaparral Golf Club, 18-ямковий гольф-клуб у стилі паркленду, розташований у межах охоронюваного середземноморського лісу в долині гольфу Мiхас.

Кожна вілла розташована на власній ділянці площею від 724 до 1 032 квадратних метрів, з житловою площею від 210 до 342 квадратних метрів плюс підвал, загальна внутрішня площа до 473 квадратних метрів.

Розташування розташовує вас на перехресті найкращого на Коста-дель-Сол. Старе місто Марбельї та Пуерто-Банус знаходяться менш ніж за 20 хвилин, Фуенхирола близько для повсякденних ресторанів і пляжу, а Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 25 хвилин їзди. Кожна вілла спроектована відповідно до ваших особистих специфікацій; планування поверхів, конфігурація кімнат і оздоблення адаптуються перед початком будівництва, із спеціалізованим індивідуальним архітектурним планом, підготованим при бронюванні.

Специфікація по всій території — вищого класу. Підлоги — великоформатна кераміка Saloni у всіх житлових зонах і на терасах. Алюмінієві розсувні двері відкриваються на просторі закриті тераси. У кожній ванній кімнаті є ванна душова кабіна та дзеркало зі світлодіодним підсвітленням.

Гаряче та холодне кондиціонування повітря з незалежним кліматичним контролем Airzone працює кімната за кімнатою. Ліфт з'єднує підвал з дахом. Приватний басейн повністю встановлений із залізобетону з блакитною обробкою gresite.

Кожна вілла включає безпосередньо вмісцену преміум-дизайн інтер'єру, спеціальний дизайнер працює з вами, щоб створити простір, який буде завершений і готовий з першого дня. Крім основної резиденції, потенціал оренди високий: тижневі тарифи 6 000–8 000 фунтів стерлінгів наводяться для нерухомості цього класу в цій локації, що робить ці вілли переконливою довгостроковою інвестицією, а також видатним приватним будинком.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Four five-bedroom golf-front villas on plots of 724–1,032 m²
02
Internal space up to 473 m² including basement level
03
Every plot faces the 5th hole with sea views beyond the fairway
04
Floor plans and finishes adaptable before construction begins
05
Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport a 25-minute drive

Roccabox AI

Ask anything about El Chaparral Bespoke Villas.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Property types

Unit types & pricing

4 units currently available.

Тип	Спальні	Площа	Price from	Доступно
5-Bed Villa — Plot 19	5	295 m²	€2,500,000	1
5-Bed Villa — Plot 20	5	324 m²	€2,500,000	1
5-Bed Villa — Plot 21	5	360 m²	€2,600,000	1
5-Bed Villa — Plot 22	5	473 m²	€2,700,000	1

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Chaparral Bespoke Villas currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.68M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At the off-plan stage, the four villas are still fully available, and each buyer can shape floor plans, room layouts and finishes before construction, with a dedicated architectural plan prepared on reservation. That flexibility disappears once building begins. Pricing of €2.5m to €2.7m sits well above the area's €3,290 median per square metre and long resale timelines — a reflection of golf-front plots, bespoke specification and scarcity of just four homes.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит за задумом

Only 4 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

El Chaparral Bespoke Villas is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,475 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,290/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Mijas villas median (€/m²)

€3,290

El Chaparral Bespoke Villas (€/m² built)

€8,475

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

295–473 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

295–473 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Mijas Golf Valley

Living in Mijas

The setting is the Mijas Golf Valley, a wooded pocket of the Costa del Sol built around parkland courses rather than seafront density. Chaparral's protected forest gives the immediate surroundings a quieter, greener character than the coastal strip below.

Practicalities are close at hand. Fuengirola, minutes away, covers everyday dining and the nearest beaches. Marbella's Old Town and Puerto Banús sit under 20 minutes by car, putting the coast's more established restaurants and marinas within easy reach.

Málaga International Airport is roughly 25 minutes away, which matters for owners travelling frequently or letting the property.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

74h 23m на авто

4090.9 км по прямій

Puerto Banús

74h 21m на авто

4089.1 км по прямій

Málaga Airport

74h 37m на авто

4104.4 км по прямій

Mijas Pueblo

74h 30m на авто

4097.3 км по прямій

La Cala de Mijas

74h 18m на авто

4086.3 км по прямій

Estepona

74h 16m на авто

4085.1 км по прямій

Gibraltar

73h 45m на авто

4056.6 км по прямій

Ronda

74h 55m на авто

4120.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether El Chaparral Bespoke Villas is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€250k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.75M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,500,000

Від €2,500,000€3,250,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€250,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€30,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€25,000

Юридичні витрати (~1%)

€25,000

Разом

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,761/міс

Загальна сума до погашення

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€750,000

Сума кредиту

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€450,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€70,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€112,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is El Chaparral Bespoke Villas a good investment compared to the local resale market?

El Chaparral Bespoke Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Chaparral Bespoke Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Chaparral Bespoke Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Chaparral Bespoke Villas from Málaga airport?

Approximately 30 minutes by car.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, El Chaparral Bespoke Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for El Chaparral Bespoke Villas ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності