Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 4 резиденцій
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
До запуску · Приватний розподіл

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Ціни від
€2,500,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
295
Всього об'єктів
4 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

El Chaparral Bespoke Villas, у контексті.

Чотири вілли ексклюзивного дизайну, кожна за індивідуальним проєктом, з видом на престижний гольф-клуб Chaparral, паркову 18-лункову трасу, розташовану у захищеному середземноморському лісовому масиві в долині Mijas Golf.

Кожна вілла розташована на власній ділянці площею від 724 до 1 032 квадратних метрів, з площею забудови від 210 до 342 квадратних метрів плюс цокольний поверх, що дає загальну внутрішню площу до 473 квадратних метрів.

Розташування ставить вас у самому центрі найкращого, що пропонує Коста-дель-Соль. Старе місто Марбельї та Пуерто-Банус за менш ніж 20 хвилин їзди, Фуенхірола поруч для щоденних потреб — ресторанів і пляжу, а міжнародний аеропорт Малаги за 25 хвилин їзди. Кожна вілла проєктується відповідно до ваших особистих побажань: плани поверхів, конфігурація кімнат і оздоблення можна адаптувати ще до початку будівництва, а після резервування для вас готують індивідуальний архітектурний проєкт.

Специфікація на найвищому рівні. Підлоги у житлових зонах і на терасах виконані з великоформатної порцелянової плитки Saloni. Алюмінієві розсувні двері відкриваються на просторі криті тераси. У кожній ванній кімнаті — душова кабіна без піддону та дзеркало з LED-підсвіткою.

Система кондиціювання з гарячим і холодним повітрям та незалежним кліматконтролем Airzone працює у кожній кімнаті окремо. Ліфт з’єднує цокольний поверх з дахом. Приватний басейн виконано із залізобетону з обробкою блакитним гресіте.

До кожної вілли входить преміальний дизайн інтер'єру як стандартна опція без додаткової плати: персональний дизайнер працює з вами, щоб створити простір, повністю готовий до проживання з першого дня. Окрім використання як основного житла, ці вілли мають значний потенціал для здачі в оренду: для об'єктів такого рівня в цій локації називають тижневі ставки від 6 000 до 8 000 фунтів стерлінгів, що робить ці вілли не лише чудовим приватним домом, а й привабливою довгостроковою інвестицією.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only four villas, each on its own plot of 724 to 1,032 m²
02
Direct frontage to the fifth hole at Chaparral Golf, sea views beyond the fairway
03
Five bedrooms, five bathrooms and up to 473 m² internal space including basement
04
Layouts, room configurations and finishes adapted to your brief before build starts
05
Guide €2.5m to €2.7m; Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport 25 minutes
Roccabox AI

Запитайте про El Chaparral Bespoke Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

4 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
5-Bed Villa — Plot 19 5 295 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 20 5 324 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 21 5 360 m² €2,600,000 1
5-Bed Villa — Plot 22 5 473 m² €2,700,000 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. El Chaparral Bespoke Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.5M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At offplan stage with all four plots unsold, the design conversation is still open. Reserve now and a bespoke architectural plan is drawn for your plot, with floor areas, room layouts and finishes settled to your brief rather than inherited from a show house. That freedom narrows with every plot taken. Pricing of €2.5m to €2.7m sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,326 per m², which reflects golf frontage, plot size and a made-to-order build rather than a standard product. Resale stock in the area averages 285 days on the market, so comparable finished houses rarely move quickly. Construction and completion dates are not yet confirmed and should be documented before reservation.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 4 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

El Chaparral Bespoke Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €8,475 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €423/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Mijas вілли (€/m²)
€423
El Chaparral Bespoke Villas (€/м² забудованої площі)
€8,475
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
295–473 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
295–473 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Mijas Golf Valley

Життя у Mijas

Life here is organised around the golf valley. The course sits immediately below the plots, so a round before breakfast is a matter of walking out of the house and the protected forest around it keeps the setting green rather than built up. Mornings on the terrace come with fairway quiet and a line of sea in the distance. The climate does most of the work: average highs of 20.6°C across the year, with lows around 14.9°C, which is why the covered terraces and sliding aluminium doors matter as much as the interiors.

Fuengirola handles the everyday. Beach, market shopping, casual dinners and the commuter train are all a short drive down the hill. When you want the other register, Marbella's Old Town and Puerto Banús are under twenty minutes away, close enough for a Friday evening without planning around it.

Málaga International Airport is a 25-minute drive, which makes weekend arrivals from northern Europe realistic rather than aspirational.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
15 min на авто
14.1 км по прямій
Puerto Banús
23 min на авто
21.0 км по прямій
Málaga Airport
27 min на авто
25.1 км по прямій
Mijas Pueblo
11 min на авто
10.0 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
9.7 км по прямій
Estepona
43 min на авто
39.3 км по прямій
Gibraltar
1h 18m на авто
71.7 км по прямій
Ronda
48 min на авто
44.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи El Chaparral Bespoke Villas вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€250k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€500k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.75M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,500,000
Від €2,500,000€3,250,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€250,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€30,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€25,000
Юридичні витрати (~1%)
€25,000
Разом
€2,830,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,761/міс
Загальна сума до погашення
€2,628,274
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€750,000
Сума кредиту
€1,750,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€450,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€70,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€112,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є El Chaparral Bespoke Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
El Chaparral Bespoke Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у El Chaparral Bespoke Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у El Chaparral Bespoke Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко El Chaparral Bespoke Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план El Chaparral Bespoke Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для El Chaparral Bespoke Villas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 54 m away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Офф-план 54 m away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.29M
Завершено 556 m away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€490k
Будується 603 m away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 603 m away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€470k
Офф-план 692 m away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.51M
Офф-план 692 m away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.46M
Офф-план 720 m away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2M
Офф-план 780 m away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Будується 952 m away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Будується 952 m away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€505k
Будується 952 m away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Офф-план 952 m away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Будується 1.0 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Офф-план 1.2 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.65M
Офф-план 1.2 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Будується 1.2 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Будується 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€612k
З дозволом 1.9 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 2.0 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
Офф-план 2.1 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
Від€517k
Офф-план 2.2 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Завершено 2.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Будується 2.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Будується 2.3 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.59M
Будується 2.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Будується 2.6 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Завершено 2.9 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Офф-план 3.5 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
Від€421k
Будується 3.5 km away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
Від€256k
Будується 4.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Офф-план 4.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Завершено 4.2 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€545k
Будується 4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Будується 4.4 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€720k
Завершено 4.8 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Офф-план 4.8 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
Завершено 4.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
З дозволом 4.8 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Офф-план 4.8 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Будується 4.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Завершено 4.9 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Офф-план 5.2 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Офф-план 5.4 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Будується 5.5 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.62M
Будується 5.7 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Будується 5.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 5.9 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Офф-план 5.9 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
El Chaparral Bespoke VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо El Chaparral Bespoke Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.