Cuota mensual
8761 €/mes
Prelanzamiento · Asignación privada
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Desde
2.500.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
5en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
295 m²
Total viviendas
4 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
El Chaparral Bespoke Villas, en su contexto.
El Chaparral Bespoke Villas es un conjunto de cuatro villas independientes situadas a pie de recorrido en el Chaparral Golf Club, un campo de 18 hoyos tipo parkland integrado en un bosque mediterráneo protegido, dentro del valle de golf de Mijas. La propuesta se dirige a compradores que buscan una posición frontal al golf sin renunciar al control sobre el diseño de su casa.
Cada villa cuenta con cinco dormitorios y ocupa su propia parcela, de entre 724 y 1.032 metros cuadrados. La superficie construida arranca en 295 metros cuadrados y llega hasta los 473 metros cuadrados sumando el sótano, lo que deja un margen amplio para distribuir estancias, zonas de servicio y espacios de ocio bajo rasante. Las cuatro parcelas se orientan hacia el hoyo 5, con vistas al mar que se prolongan más allá del fairway.
Los acabados responden a un nivel de especificación alto: porcelánico de gran formato Saloni, carpinterías de aluminio con puertas correderas y duchas de obra en todos los baños. Son villas de cinco baños, pensadas para funcionar con holgura tanto para residencia habitual como para uso vacacional de temporada larga.
El rasgo que las distingue es la capacidad de adaptación. Distribuciones, configuración de estancias y calidades pueden reformularse antes del inicio de obra, y en el momento de la reserva se elabora un plan arquitectónico a medida para cada comprador. Es una libertad de diseño poco frecuente en la Costa del Sol, donde la obra nueva suele venderse con proyecto cerrado.
000 euros, un rango que refleja la posición frontal al golf, la especificación personalizada y la escasez de un producto limitado a cuatro unidades.
Para el comprador internacional, la combinación de parcela propia, orientación privilegiada y control total sobre el proyecto convierte a estas villas en una alternativa clara frente a la vivienda estandarizada de la franja litoral.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Four five-bedroom golf-front villas on plots of 724–1,032 m²
02
Internal space up to 473 m² including basement level
03
Every plot faces the 5th hole with sea views beyond the fairway
04
Floor plans and finishes adaptable before construction begins
05
Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport a 25-minute drive
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre El Chaparral Bespoke Villas.
Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Tipologías
Tipologías y precios
4 unidades disponibles actualmente.
| Tipo | Dorms. | Sup. | Precio desde | Disponibles |
|---|---|---|---|---|
| 5-Bed Villa — Plot 19 | 5 | 295 m² | 2.500.000 € | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 20 | 5 | 324 m² | 2.500.000 € | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 21 | 5 | 360 m² | 2.600.000 € | 1 |
| 5-Bed Villa — Plot 22 | 5 | 473 m² | 2.700.000 € | 1 |
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. El Chaparral Bespoke Villas se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,5 M €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
3,68 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez por diseño
Solo 4 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
El Chaparral Bespoke Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8475 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3290 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Mediana villas en Mijas (€/m²)
3290 €
El Chaparral Bespoke Villas (€/m² construido)
8475 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
295–473 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Superficie construida
295–473 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Mijas Golf Valley
Vivir en Mijas
El entorno es el valle de golf de Mijas, un rincón arbolado de la Costa del Sol organizado en torno a campos de tipo parkland y no a la densidad del frente marítimo. El bosque protegido que rodea El Chaparral da al inmediato entorno un carácter más verde y tranquilo que la franja costera situada más abajo, con una sensación de privacidad que se nota desde el primer momento.
Lo práctico queda cerca. Fuengirola, a pocos minutos en coche, cubre la vida diaria, la restauración y las playas más próximas. El casco antiguo de Marbella y Puerto Banús están a menos de veinte minutos, lo que pone al alcance los restaurantes y puertos deportivos más consolidados de la zona. El aeropuerto internacional de Málaga se sitúa a unos 25 minutos, un detalle que pesa para propietarios que viajan con frecuencia o que plantean alquilar la vivienda.
La ubicación cambia la proximidad a la playa por espacio, intimidad y acceso directo al golf. Es una vida más pausada, con el campo como telón de fondo y la costa a un trayecto corto cuando apetece bajar. Para quien valora el día a día entre naturaleza y la comodidad de tenerlo todo a mano, el equilibrio funciona.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si El Chaparral Bespoke Villas encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
250k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
500k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,75 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
250.000 €
AJD (1,2%)
30.000 €
Notaría + registro (~1%)
25.000 €
Honorarios legales (~1%)
25.000 €
Todo incluido
2.805.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.628.274 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
750.000 €
Importe del préstamo
1.750.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
450.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
70.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
112.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es El Chaparral Bespoke Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
El Chaparral Bespoke Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en El Chaparral Bespoke Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en El Chaparral Bespoke Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está El Chaparral Bespoke Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de El Chaparral Bespoke Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de El Chaparral Bespoke Villas antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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