El Chaparral Bespoke Villas

Cuatro casas frente a una calle de golf. El Chaparral Bespoke Villas es un proyecto deliberadamente pequeño, sin prisa, apoyado en el borde del campo de Chaparral Golf Club, un recorrido de 18 hoyos trazado dentro de un bosque mediterráneo protegido en el Mijas Golf Valley.

Cada parcela mira directamente al hoyo cinco, con el mar apareciendo por encima de la línea de pinos.

Las cuatro villas se plantean con cinco dormitorios y cinco baños, y las superficies construidas van de 295 a 473 m², incluyendo el sótano que amplía el programa interior. Las cuatro siguen disponibles.

Lo que distingue al conjunto es una flexibilidad real: distribución, número y uso de las estancias y acabados se ajustan antes de empezar a construir, y se prepara un proyecto arquitectónico específico una vez reservada la parcela.

La memoria de calidades parte de un nivel serio. Porcelánico de gran formato que recorre la zona de día y sale sin interrupción a las terrazas, carpintería de aluminio con grandes correderas que abren la planta baja a los porches cubiertos, climatización por aire frío y calor, duchas de obra y espejos retroiluminados en todos los baños. La arquitectura entiende el clima del lugar: aquí las estancias exteriores se usan buena parte del año, así que las terrazas cubiertas pesan tanto como los salones.

Los precios orientativos se sitúan entre 2.500.000 y 2.700.000 euros. Conviene poner esa cifra en contexto. Los datos de mercado en directo de la Costa del Sol sitúan la mediana en torno a los 3.326 euros por metro cuadrado, y este producto se mueve por encima: la razón es la primera línea de golf, el tamaño de las parcelas y el hecho de que la casa se construye a medida, no se compra hecha. En la misma zona, el stock de segunda mano permanece una media de 285 días en el mercado, señal de que las villas terminadas comparables no rotan con rapidez y de que la oferta realmente nueva con estas características es escasa.

Las fechas de inicio de obra y de entrega todavía no se han publicado, de modo que el calendario debe confirmarse por escrito antes de comprometerse. Es un punto que conviene documentar con el mismo rigor que el precio, junto con el aval bancario o seguro de caución que en España respalda las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción. Con solo cuatro parcelas, el orden de reserva tiene consecuencias prácticas: quien entra antes elige antes y decide sobre un plano en blanco.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco habitual de escala doméstica y posición. Cuatro vecinos, bosque protegido alrededor, campo de golf a los pies y el aeropuerto de Málaga a media hora larga. No es un macroproyecto con cientos de unidades ni una urbanización cerrada que tarda años en llenarse.

Es una casa hecha a medida en un entorno que ya está consolidado, con la certeza de que el paisaje que se ve desde la terraza seguirá siendo verde.