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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Villa Ainoa

La Cala Golf · Mijas Costa
Desde
1.380.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
4th Quarter 2027
Tipo
Villas
Tamaño desde
155
Total viviendas
1 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Villa Ainoa, en su contexto.

Villa Ainoa es una villa única de cuatro dormitorios en primera línea de golf dentro de La Cala Resort, en Mijas Costa, una de las direcciones residenciales más consolidadas de la Costa del Sol y referencia indiscutible del golf en España. La propuesta se dirige a un comprador exigente, que busca rigor arquitectónico y autonomía operativa a partes iguales, en una residencia de 155 m² construidos pensada para un día a día sin fricciones.

La vivienda incorpora un sistema de domótica integral, ecosistema solar conectado a red con paneles en cubierta, ventanas de triple acristalamiento con clasificación A+ y aislamiento reforzado en cerramientos. El conjunto persigue una reducción real del coste de explotación sin renunciar al confort térmico y acústico, un binomio que pocas villas en la zona resuelven con esta coherencia técnica.

Desde la segunda planta, la orientación abre vistas panorámicas sobre el campo de golf y el mar al fondo. La exposición sur sostiene la entrada de luz natural a lo largo del día, un factor decisivo en una vivienda concebida para vivirse durante todo el año. El programa interior se organiza con cuatro suites completas, todas con baño en suite, distribuidas para preservar privacidad entre estancias principales y áreas sociales.

El calendario de obra prevé inicio de construcción en el tercer trimestre de 2026 y entrega de llaves en el cuarto trimestre de 2027. Quien firme ahora dispone de un margen útil de unos dieciocho meses para participar en decisiones de acabados, materiales y elementos no estructurales, una ventana que rara vez se mantiene abierta en producto terminado.

Al tratarse de la única unidad del proyecto, Villa Ainoa es por definición una oportunidad acotada. Para el comprador internacional que busca golf de primer nivel a pie de parcela, vistas dobles a campo y mar, y una factura energética contenida, el equilibrio entre escala, especificación y emplazamiento es difícil de replicar en el entorno inmediato de Mijas Costa.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Single villa — one unit available, no competing neighbours within the scheme
02
Frontline golf plot at La Cala Resort with second-floor sea and course views
03
Grid-connected solar ecosystem with rooftop panels and A+ triple-glazed envelope
04
Four bedrooms, each with dedicated en-suite, across 155 m² of built area
05
Construction Q3 2026, completion Q4 2027 — fixed 18-month build window
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 4 4 155 m² 168 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Ainoa.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 155 m²
Desde
1.380.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Ainoa se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,38 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Ainoa no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8903 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3258 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Mijas Costa (€/m²)
3258 €
Villa Ainoa (€/m² construido)
8903 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Ainoa
Villa Ainoa
Villa Ainoa
155 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
155 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
4th Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Cala Golf

Vivir en Mijas Costa

Golf
395 m
Campo América
Playa
5.8 km
Playa de La Cala - La Butibamba
Chiringuito
6.1 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
25.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
191 m
La Terraza
Hospital
9.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
3.9 km
Betality
Puerto deportivo
6.4 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
8.9 km
Fuengirola

La Cala Resort se asienta en las colinas que dominan Mijas Costa, en un punto que combina retiro residencial con conectividad real. Las playas de La Cala de Mijas quedan a unos diez minutos en coche, mientras que el centro de Marbella se alcanza en torno a veinte minutos, lo que sitúa Puerto Banús y la Milla de Oro al alcance de una salida cotidiana. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos veinticinco minutos, un dato relevante para quien va a usar la villa como residencia principal o segunda vivienda con uso intenso.

La zona registra más de 325 días de sol al año, una cifra que convierte la vida al aire libre en rutina y no en excepción. Terrazas, piscina y jardín se usan de febrero a noviembre con normalidad, y el invierno suaviza la pauta sin romperla. El propio resort resuelve dentro de su perímetro buena parte del estilo de vida que busca el comprador tipo: golf de competición a pie de parcela, hostelería, spa y servicios deportivos, sin necesidad de desplazarse para la actividad que vertebra la jornada.

El entorno también ofrece comunidad estable, con residentes internacionales de perfil similar y una densidad baja que protege la sensación de privacidad. Es un emplazamiento que funciona tanto para parejas como para familias que alternan estancias largas con uso vacacional.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
14,6 km línea recta
Puerto Banús
23 min en coche
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Málaga Airport
27 min en coche
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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Ainoa encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
138k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
276k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
966k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.380.000 €
Desde 1.380.000 €1.794.000 €
IVA (10% obra nueva)
138.000 €
AJD (1,2%)
16.560 €
Notaría + registro (~1%)
13.800 €
Honorarios legales (~1%)
13.800 €
Todo incluido
1.548.360 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4836 €/mes
Total a devolver
1.450.807 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
414.000 €
Importe del préstamo
966.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
248.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
38.640 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
62.100 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Ainoa una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Ainoa se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Ainoa?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Ainoa da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Ainoa del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 27 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Villa Ainoa suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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