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Sobre plano · lanzamiento actual

Villa Europa Nova

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2486
Desde
1.725.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
370
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Villa Europa Nova, en su contexto.

Villa Europa Nova es una villa unifamiliar exenta dentro del resort de La Cala Golf, en Mijas Costa, pensada para quien busca una base junto al golf con verdadera privacidad, lejos del bullicio de las grandes promociones. El diseño coloca la intimidad y la luz natural en el centro de todo: 370 m² construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 1.216 m², con cuatro dormitorios y tres baños. Las zonas de día se abren a amplias terrazas y a la piscina, difuminando la frontera entre el interior y el jardín.

El entorno es su gran activo. El campo más cercano, Campo Europa, queda a unos 190 metros, y otros dos recorridos se encuentran a menos de un kilómetro de la parcela. Es una villa de obra nueva rodeada de green, en una dirección de resort ya consolidada, algo poco habitual en el mercado actual de Mijas Costa.

Al tratarse de una única unidad sobre plano, hay margen real para intervenir en los acabados antes de la entrega. El comprador no elige entre plantas repetidas dentro de un esquema masivo, sino que trabaja sobre una sola casa que puede ajustarse a su forma de vivir. Esa exclusividad marca la diferencia frente a las promociones de decenas de viviendas idénticas.

El precio de salida, 1.725.000 euros, refleja precisamente esa combinación: especificación de obra nueva, parcela generosa y posición junto al golf. No es una cifra de reventa al uso, sino la de una vivienda concebida desde cero en un enclave donde el suelo edificable escasea.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la mezcla de seguridad y singularidad. La Cala Golf es un destino reconocido y estable, con infraestructura consolidada, mientras que Villa Europa Nova aporta el componente que suele faltar en un resort: una casa individual con jardín propio, orientación cuidada y capacidad de personalización. Es una propuesta para quien quiere disfrutar del golf y del clima de la Costa del Sol sin renunciar a la privacidad de una villa independiente.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Four-bedroom detached villa, 370 m² built on a 1,216 m² plot
02
Two-floor layout with generous terraces and private pool
03
Nearest golf course roughly 190 m away; three courses within 1 km
04
La Cala beaches around 13 minutes by car; Málaga airport under an hour
05
Single off-plan unit priced at €1,725,000
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
VILLA EUROPA NOVA 4 3 370 m² 1216 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Europa Nova.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 370 m²
Desde
1.725.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Europa Nova se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,73 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Europa Nova no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4662 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3287 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Mijas Costa (€/m²)
3287 €
Villa Europa Nova (€/m² construido)
4662 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Europa Nova
Villa Europa Nova
Villa Europa Nova
370 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
3
Superficie construida
370 m²
Parcela
1216 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Cala Golf

Vivir en Mijas Costa

Golf
191 m
Campo Europa
Playa
6.3 km
Playa de La Cala - La Butibamba
Chiringuito
6.6 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
25.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
474 m
La Terraza
Hospital
10.0 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
3.9 km
Betality
Puerto deportivo
6.9 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
9.0 km
Fuengirola

La Cala Golf es uno de los entornos de resort más extensos de la Costa del Sol, y la vida diaria gira aquí en torno a los recorridos de golf. Tres campos quedan a menos de un kilómetro de la parcela, y el restaurante La Terraza está a menos de 500 metros, lo que permite salir a comer o a tomar algo sin coger el coche. Es un ritmo tranquilo, de green y sobremesa, con la comunidad del resort como telón de fondo.

El mar está cerca sin quedar en la misma puerta. Las playas de La Cala se alcanzan en unos 13 minutos en coche, la franja de Playa de Calahonda queda a una distancia similar y el puerto deportivo de Cabopino, a unos 14 minutos, aporta ese punto de vida marinera con restaurantes y amarres.

Lo práctico también está resuelto. El Hospital Universitario Costa del Sol está a unos 20 minutos, la estación de tren de Fuengirola a 18 minutos y el aeropuerto de Málaga a menos de una hora, un dato clave para quien reparte su año entre varios países. El clima acompaña todo el año, con máximas en torno a los 21°C y mínimas cercanas a los 15°C, la temperatura ideal para esa vida entre interior y exterior sobre la que se ha diseñado la villa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
14,6 km línea recta
Puerto Banús
24 min en coche
21,5 km línea recta
Málaga Airport
27 min en coche
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Gibraltar
1 h 19m en coche
72,1 km línea recta
Ronda
49 min en coche
44,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Europa Nova encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
173k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
345k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,21 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.725.000 €
Desde 1.725.000 €2.242.500 €
IVA (10% obra nueva)
172.500 €
AJD (1,2%)
20.700 €
Notaría + registro (~1%)
17.250 €
Honorarios legales (~1%)
17.250 €
Todo incluido
1.935.450 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
6045 €/mes
Total a devolver
1.813.509 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
517.500 €
Importe del préstamo
1.207.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
310.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
48.300 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
77.625 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Europa Nova una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Europa Nova se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Europa Nova?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Europa Nova da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Europa Nova del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 27 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Villa Europa Nova suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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