Cuota mensual
3399 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Desde
970.000 €
Disponibles
13 de 15
Dormitorios
4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
—
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Calanova Homes, en su contexto.
Calanova Homes es una promoción cerrada de cinco villas de cuatro dormitorios situada en la ladera de Calanova Golf, en Mijas Costa. Está pensada para quien busca el ritmo de vida mediterráneo de la costa sin la densidad del frente turístico. La escala es deliberadamente reducida: apenas cinco residencias compartiendo una comunidad ajardinada, con piscina de agua salada, zona de bienestar y spa, y gimnasio totalmente equipado. Es una dotación más propia de complejos de mayor tamaño, aquí repartida entre solo cinco propietarios.
Cada villa se desarrolla en dos plantas, con superficies construidas de entre 244 y 255 m² sobre parcelas de 154 a 178 m². Las zonas de día se acabarán en porcelánico de gran formato, mientras que la planta superior incorpora laminado antiimpacto. Los baños incluyen suelo radiante eléctrico y las cocinas se entregan totalmente equipadas con electrodomésticos integrados Bosch. El nivel de equipamiento marca una diferencia clara frente al producto de reventa comparable en la zona.
Algunas unidades disponen de solárium privado y permiten incorporar opcionalmente piscina propia, placas solares y ascensor privado, una flexibilidad poco habitual en promociones pequeñas. Los compradores que entran en una fase temprana pueden además ajustar acabados antes de cierre de obra, algo imposible en mercado de segunda mano.
Los precios se mueven entre 990.000 y 1.050.000 euros, en línea con el precio medio de reventa de los últimos doce meses en este tramo de Mijas Costa, en torno a los 1.090.000 euros. La diferencia está en lo que se recibe a cambio: obra nueva con garantías legales completas, mayor eficiencia energética y la posibilidad de personalizar. Para situar el rango, el producto de cuatro dormitorios en reventa en la zona va desde los 445.000 euros para activos antiguos hasta los 1.540.000 euros para villas premium.
De las cinco villas, dos están ya reservadas, por lo que la disponibilidad real se limita a tres unidades. El plazo de entrega aún no se ha publicado de forma oficial; conviene confirmar el calendario y la estructura de pagos directamente con Roccabox. Para el comprador internacional que valora la escala humana, la calidad de construcción y una ubicación consolidada con vistas abiertas, la propuesta encaja con claridad dentro de un segmento del mercado donde la oferta de obra nueva con estas características es estrecha.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Five-villa gated community — only 3 units remaining, 2 already sold
02
Four bedrooms plus a flexible fifth room: office, gym, cinema or leisure
03
Salt-water pool, wellness spa and fully equipped gymnasium on-site
04
Fully integrated Bosch kitchen appliances; electric underfloor heating in bathrooms
05
Select villas offer private solariums, optional private pool and solar panels
Lanzamiento actual
Las 13 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² terraza · 37 m² jardín · 156 m² parcela | 2 + trastero | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² terraza · 178 m² parcela | 2 + trastero | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² terraza · 33 m² jardín · 154 m² parcela | 2 + trastero | |
| 27 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 28 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | — | — | — | |
| 42 | — | — | 4 | 3 | — | — | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Calanova Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 13 de 15 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villas de 4 dormitorios
244–255 m²
Desde
970.000 €
13 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Calanova Homes se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
970k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
1,43 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 13 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villas
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
4 en suite
Baños
3
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Calanova Golf
Vivir en Mijas Costa
Calanova Golf forma parte del cinturón costero ya consolidado de Mijas Costa, con acceso directo a la AP-7. Desde la promoción se llega a Fuengirola en menos de diez minutos, a Marbella en unos veinte y al aeropuerto de Málaga en alrededor de media hora. Es una ubicación que combina la tranquilidad de la ladera con la conectividad real que pide quien viaja con frecuencia o reparte tiempo entre residencias.
La posición elevada sobre Calahonda abre vistas francas al Mediterráneo y al perfil de la sierra de Mijas, un paisaje que cambia de matices a lo largo del día. Con el clima de la Costa del Sol, la vida se traslada de forma natural al exterior buena parte del año, y las terrazas y solárium de las villas están diseñadas precisamente para esa rutina: desayunos al sol, sobremesas largas, atardeceres en alto.
La Cala de Mijas funciona como núcleo costero más cercano para el día a día, con playas, varios campos de golf y un pueblo con buena oferta de restaurantes y comercio de proximidad. Para una compra más amplia o un plan más urbano, Fuengirola queda a un paso y Marbella está cerca para el ocio de mayor escala. Es una comunidad pequeña dentro de un entorno con vida propia, no un enclave aislado.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
14,7 km línea recta
Puerto Banús
23 min en coche
21,4 km línea recta
Málaga Airport
29 min en coche
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Mijas Pueblo
13 min en coche
11,6 km línea recta
La Cala de Mijas
7 min en coche
6,6 km línea recta
Estepona
43 min en coche
39,4 km línea recta
Gibraltar
1 h 17m en coche
70,4 km línea recta
Ronda
52 min en coche
47,3 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Calanova Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
97k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
194k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
679k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
97.000 €
AJD (1,2%)
11.640 €
Notaría + registro (~1%)
9700 €
Honorarios legales (~1%)
9700 €
Todo incluido
1.088.340 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.019.770 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
291.000 €
Importe del préstamo
679.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
174.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
27.160 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
43.650 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Calanova Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Calanova Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Calanova Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Calanova Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Calanova Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 29 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Calanova Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 13 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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