Cuota mensual
3364 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Desde
960.000 €
Disponibles
20 de 27
Dormitorios
4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
136 m²
Total viviendas
27 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Calanova Homes, en su contexto.
Calanova Homes reúne viviendas de cuatro dormitorios en una urbanización cerrada sobre la ladera que domina Mijas Costa, dentro de la zona de Calanova Golf, entre La Cala de Mijas, Riviera del Sol y Calahonda.
La idea es sencilla y está bien resuelta: dar espacio de verdad a familias y a quienes pasan aquí largas temporadas, sin obligarles a mantener una finca aislada.
Desde las plantas altas, la bahía de Málaga se abre a los pies de la casa, con los montes de Mijas plegándose detrás. Casi todas las viviendas tienen un solárium privado de unos 54 a 56 m², sitio de sobra para una mesa de comedor, un par de tumbonas y sobremesas que se alargan hasta tarde. En la planta baja, salón, comedor y cocina comparten un único espacio abierto que sale directamente a la terraza y a un jardín privado de entre 33 y 115 m².
A los cuatro dormitorios y tres baños se suma una estancia flexible que funciona como despacho, gimnasio o sala de cine, según lo que pida cada familia. Las distribuciones más amplias incorporan además un sótano con sala de ocio de 20 m² y garaje integrado para dos coches.
La memoria de calidades va a lo práctico: electrodomésticos de primera marca, encimeras porcelánicas, suelo radiante en los baños y climatización por aerotermia en todas las viviendas.
La vida en común gira en torno a una piscina de agua salada con iluminación subacuática, jardines plantados con especies autóctonas y un edificio de servicios con gimnasio, sala comunitaria y bar. Son zonas pensadas para usarse a diario, no para quedar bien en un folleto.
En la fase actual se comercializan 27 viviendas, de las que ya se han vendido siete y quedan veinte disponibles. Los precios van de 960.000 € a 1.450.000 €, lo que sitúa el metro cuadrado construido aproximadamente entre 5.400 y 7.100 €, según la tipología. Todavía no hay fecha publicada de inicio de obra ni de entrega, así que conviene tratar los plazos como abiertos.
Para el comprador internacional, la clave está en el momento. Entrar ahora permite elegir entre planos que cambian bastante de una parcela a otra, desde el sótano con garaje doble hasta los jardines más grandes, y quedarse con las mejores orientaciones, que serán las primeras en salir. A eso se suma una vivienda nueva y eficiente, en un entorno cerrado con vistas a la bahía y a menos de media hora del aeropuerto de Málaga.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car
Lanzamiento actual
Las 20 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 m² terraza · 128 m² jardín · 386 m² parcela | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 m² terraza · 82 m² jardín · 331 m² parcela | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² terraza · 80 m² jardín · 219 m² parcela | 2 + trastero | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² terraza · 178 m² parcela | 2 + trastero | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² terraza · 33 m² jardín · 154 m² parcela | 2 + trastero | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² terraza · 37 m² jardín · 156 m² parcela | 2 + trastero | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² terraza · 37 m² jardín | — | |
| 25 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 93 m² terraza · 199 m² jardín | — | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 m² terraza · 67 m² jardín · 182 m² parcela | 2 + trastero | |
| 36 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 91 m² terraza · 68 m² jardín | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 m² terraza · 49 m² jardín · 171 m² parcela | 2 + trastero | |
| 33 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 30 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 29 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 m² terraza · 97 m² jardín · 268 m² parcela | 2 + trastero | |
| 40 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 39 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Calanova Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 20 de 27 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villas de 4 dormitorios
136–267 m²
Desde
960.000 €
20 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Calanova Homes se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
960k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
1,41 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Comprar en esta fase asegura poder elegir entre las doce villas que quedan y, en parcelas seleccionadas, sumar piscina privada, placas solares o ascensor antes de que finalice la construcción. La compra sobre plano en España se articula habitualmente con pagos escalonados durante la obra, respaldados por avales bancarios que protegen las cantidades entregadas hasta la entrega de la vivienda. Es un mecanismo regulado que da tranquilidad al comprador mientras avanza la construcción.
El precio de reventa medio en el conjunto de la Costa del Sol se sitúa en torno a 3.282 euros por m², y buena parte de la reventa de cuatro dormitorios en la zona cotiza por debajo del precio de entrada de este proyecto, que es obra nueva con especificación contemporánea. Con cuatro villas ya vendidas, la disponibilidad es limitada y los precios se indican como cifra inicial sujeta a posibles cambios.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 20 de 27 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Calanova Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7059 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3268 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 4/11/2026
Mediana villas en Mijas Costa (€/m²)
3268 €
Calanova Homes (€/m² construido)
7059 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
136–267 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
4 en suite
Baños
3
Superficie construida
136–267 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Calanova Golf
Vivir en Mijas Costa
Aquí las mañanas empiezan en el solárium, café en mano y con la bahía abajo. Las playas de Calahonda y Riviera quedan a unos seis minutos en coche, y Cocoa Beach a uno más, para una comida larga junto al agua. El golf está todavía más cerca.
El Soto Golf queda a unos cinco minutos de la entrada y Campo Asia a seis, y hay un par 3 cerca para echar una hora de approach antes de cenar.
Lo cotidiano también está a mano. Hay supermercados y varias farmacias a menos de cinco minutos, y los cafés y restaurantes más próximos quedan a dos minutos en coche. El Hospital Universitario Costa del Sol está a unos 20 minutos y la estación de tren de Fuengirola a 18. La AP-7 conecta la urbanización con Marbella y Fuengirola en ambos sentidos, y el aeropuerto de Málaga queda a unos 27 km hacia el este, algo que agradece quien va y viene durante el año.
El clima termina de redondearlo. Con máximas medias de 20 °C y mínimas de 14,3 °C a lo largo del año, la terraza se usa en enero tanto como en julio, y el jardín deja de ser un adorno de verano para convertirse en parte de la casa.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
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Puerto Banús
23 min en coche
21,4 km línea recta
Málaga Airport
29 min en coche
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Mijas Pueblo
13 min en coche
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La Cala de Mijas
7 min en coche
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Estepona
43 min en coche
39,4 km línea recta
Gibraltar
1 h 17m en coche
70,4 km línea recta
Ronda
52 min en coche
47,3 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Calanova Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
96k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
192k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
672k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
96.000 €
AJD (1,2%)
11.520 €
Notaría + registro (~1%)
9600 €
Honorarios legales (~1%)
9600 €
Todo incluido
1.086.720 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.009.257 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
288.000 €
Importe del préstamo
672.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
172.800 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
26.880 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
43.200 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Calanova Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Calanova Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Calanova Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Calanova Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Calanova Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 29 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Calanova Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 20 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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