Royal Palms Mijas IV-4
Ciclo del proyecto
Royal Palms Mijas IV-4, en su contexto.
Royal Palms Mijas IV-4 es una comunidad de apartamentos de estilo resort levantada sobre una suave pendiente por encima de La Cala de Mijas, pensada para quien busca la comodidad de vivir en un pueblo de playa sin renunciar a las vistas. El conjunto reúne 98 viviendas de tres dormitorios, con superficies construidas de entre 120 y 128 m², dos baños cada una y amplias terrazas orientadas al sur o al sureste.
El interiorismo sigue una lógica de espacios abiertos. Los ventanales de suelo a techo llenan de luz las estancias, las cocinas integradas de alta gama incorporan encimeras de cuarzo y los detalles en piedra natural contrastan con la fachada blanca de aire andaluz. Es una propuesta de acabados cuidados, donde la relación entre salón, cocina y terraza está resuelta para aprovechar tanto la luz como las vistas al Mediterráneo.
La construcción ya está en marcha, con entrega prevista para el primer trimestre de 2027. El proyecto se encuentra en su fase final de comercialización: de las 98 unidades, 93 ya están vendidas y solo quedan cinco disponibles, con precios que van desde 929.000 hasta 1.650.000 euros. Ese ritmo de absorción es, por sí solo, la señal más clara de la demanda que despierta esta ubicación, a pocos minutos a pie de la arena y del paseo marítimo.
La ubicación es uno de los grandes argumentos. Mijas Costa combina la vida tranquila de La Cala de Mijas con una conectividad excelente hacia Marbella, Fuengirola y el aeropuerto de Málaga. Para el comprador que valora poder desplazarse andando a la playa, a los comercios y a la restauración, esta cercanía marca la diferencia frente a promociones más aisladas del interior.
Para el comprador internacional, la propuesta encaja con un perfil muy concreto: vivienda de obra nueva, en primera línea de una zona consolidada, con especificación terminada que se puede valorar casi como producto acabado. Con apenas cinco unidades restantes, la escasez es real y no especulativa. Quien busca una segunda residencia o una inversión de calidad en la Costa del Sol encuentra aquí un activo tangible, en una franja costera con demanda sostenida durante todo el año.
Datos clave
Las 5 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 | KIRA | — | 3 | 2 | 124 m² | 29 m² terraza | 2 | |
| P1 | SIENA | — | 3 | 2 | 120 m² | 88 m² terraza | 2 | |
| P1 | ORIA | — | 3 | 2 | 126 m² | 154 m² terraza | 2 | |
| P1 | KIRA | — | 3 | 2 | 128 m² | 121 m² terraza | 2 | |
| P1 | ELARA | — | 3 | 2 | 120 m² | 189 m² terraza | 2 |
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Quedan 5 de 98 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Royal Palms Mijas IV-4 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 5 de 98 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Royal Palms Mijas IV-4 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7742 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2727 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 19/9/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Mijas Costa
El entorno es inusualmente peatonal para lo que suele ofrecer la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de La Cala – La Butibamba, queda a 333 metros, y el paseo marítimo de La Cala de Mijas, con sus chiringuitos, cafeterías y restaurantes, se encuentra a pocos cientos de metros. Casa Juan y Mari y Utopia están a menos de 200 metros, así que salir a comer o a tomar algo es cuestión de un paseo corto.
El día a día se resuelve sin complicaciones. Hay un Lidl a 65 metros y la Farmacia Butibamba a 77, de modo que la compra y las gestiones rutinarias se hacen a pie. Para quien disfruta del golf, El Chaparral Golf Club está a cinco minutos en coche, y el puerto deportivo de Cabopino a unos diez. El aeropuerto de Málaga queda entre 30 y 52 minutos según la ruta, mientras que Marbella se alcanza en unos 15 minutos hacia el oeste.
El clima sostiene todo lo demás. Con máximas medias de 21 grados y en torno a 320 días de sol al año según los cálculos de la región, la vida al aire libre no es una excepción sino la norma. Es un lugar donde las terrazas se usan buena parte del año y donde la comunidad, tranquila pero bien conectada, permite combinar el descanso con el acceso rápido a todo lo que ofrece la costa.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Royal Palms Mijas IV-4 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Royal Palms Mijas IV-4?
¿Comprar en Royal Palms Mijas IV-4 da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Royal Palms Mijas IV-4 del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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