Royal Palms Mijas IV-4

Royal Palms Mijas IV-4 es la cuarta fase de un conjunto residencial de apartamentos con aire de resort, levantado en una suave ladera sobre La Cala de Mijas, a unos 330 metros de la arena. Se pensó para quien busca una vivienda costera de cerrar y marcharse, con vistas reales al mar, y no una casa que haya que atender todo el año.

De los 98 apartamentos de esta fase se han vendido 92.

Lo que resta son viviendas de tres dormitorios y dos baños, entre 120 y 128 m² construidos, con precios que van de 929.000 a 1.650.000 euros. La horquilla se explica por la planta, la orientación y el tamaño de la terraza. Las mejores miran al suroeste, de frente al Mediterráneo. Los ventanales de suelo a techo corren por completo, de modo que salón y terraza se leen como un único espacio, y eso pesa aquí más que cualquier memoria de calidades: con máximas medias de 21,2 °C y mínimas de 15,5 °C, la terraza es donde transcurre de verdad el día.

Las cocinas se entregan amuebladas y con electrodomésticos integrados. El portal y las zonas comunes están resueltos en piedra y madera, y los jardines se han plantado con especies subtropicales atravesadas por senderos. La piscina tiene entrada progresiva tipo playa.

El aparcamiento es subterráneo, con ascensor directo a cada vivienda, y los trasteros van incluidos de serie.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. En una fase vendida al 94 %, el bien escaso no es el producto sino la elección: quien quiera una orientación concreta o una planta determinada elige entre lo que queda físicamente, no entre un plano abierto. Esa es la diferencia entre entrar en un lanzamiento y entrar en un cierre de promoción, y conviene tenerlo claro antes de visitar.

Sobre el precio, merece la pena mirar los números sin adornos. Estas viviendas se mueven en torno a los 7.300 euros por metro cuadrado construido, bastante por encima de la mediana general de la Costa del Sol, situada en 3.423 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo, y muy por encima del stock de segunda mano de tres dormitorios en Mijas Costa, que se mueve entre 399.000 y 500.000 euros. No es un precio de oportunidad y no pretende serlo. Se paga obra nueva con garantía, vista al mar, servicios de resort y una playa a poco más de trescientos metros a pie.

Para el comprador internacional el argumento es de uso, no de especulación. La Cala de Mijas funciona los doce meses del año, el aeropuerto queda a media hora por autovía y la vivienda se puede dejar cerrada sin sobresaltos. Quien compre aquí debería hacerlo porque quiere pasar temporadas largas en la costa con el mínimo de fricción doméstica, con la ventaja añadida de entrar en un producto que ya ha demostrado demanda real: el mercado se ha llevado 92 de estas 98 casas antes de que el edificio estuviera terminado.