W budowie · bieżąca oferta

Royal Palms Mijas IV-4

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2377

Ceny od

€929,000

Dostępne

6 z 98

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

120 m²

Liczba mieszkań

98 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Royal Palms Mijas IV-4, w kontekście.

Nasz przestronny, luksusowy kompleks apartamentów w stylu resortowym, położony na łagodnym wzniesieniu z widokiem na Morze Śródziemne, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.

Choć od szerokich, srebrzystych plaż renomowanego kurortu La Cala de Mijas dzieli go zaledwie niewielka odległość, atmosfera tej kameralnej społeczności oraz bogata oferta nowoczesnych udogodnień sprawiają, że trudno stąd wyjechać.

Znakomita lokalizacja zapewnia mieszkańcom same atuty. Z większości apartamentów rozciąga się zapierający dech widok na morze, a samą inwestycję zaprojektowano z rozmysłem na łagodnym stoku, w niedużej odległości od tętniącego życiem nadmorskiego miasteczka La Cala de Mijas.

Wzdłuż malowniczej promenady, która obrzeża plaże tej miejscowości, ciągną się tradycyjne chiringuitos, czyli plażowe bary, a samo miasteczko oferuje szeroki wybór udogodnień: supermarkety, banki, bary i restauracje.

Przy średnio 320 dniach słonecznych w roku Costa del Sol daje niezliczone możliwości spędzania długich, leniwych dni przy basenie w stylu plażowym.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Six of 98 apartments remain in phase IV-4; 92 already sold
02
Three-bedroom homes of 120 to 128 m², priced €929,000 to €1,650,000
03
Under construction, with completion guided for Q1 2027
04
333 m to Playa de La Cala; El Chaparral Golf five minutes by car
05
Beach-entry pool, landscaped gardens and underground parking with lift to each apartment

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 6

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
A10	KIRA	—	3	2	124 m²	29 m² tarasu	2
A9	KIRA	—	3	2	124 m²	33 m² tarasu · 33 m² ogrodu	2
P1	SIENA	—	3	2	120 m²	88 m² tarasu	2
P1	ORIA	—	3	2	126 m²	154 m² tarasu	2
P1	KIRA	—	3	2	128 m²	121 m² tarasu	2
P1	ELARA	—	3	2	120 m²	189 m² tarasu	2

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Royal Palms Mijas IV-4.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 6 z 98 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 120–128 m²

€929,000

Dostępne: 6

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Royal Palms Mijas IV-4 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€929k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.19M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an early-stage reservation exercise. Building is under way, the delivery window is the first quarter of 2027 and 92 of the 98 homes in the phase are gone, so the remaining six are a final release rather than a launch. Payment is staged through construction, which spreads the commitment across roughly two years while the completed asset is priced today. Be clear-eyed on value: at around €7,300 per m² these sit well above the wider Costa del Sol median of €3,423 per m² and above the €399,000 to €500,000 three-bedroom resale stock in Mijas Costa. You are paying for new build, sea aspect, resort amenities and a beach 330 metres away.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 6 z 98 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Royal Palms Mijas IV-4 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,742 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,034

Royal Palms Mijas IV-4 (€/m² pow. zabudowanej)

€7,742

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

120–128 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

120–128 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Costa

Życie w Mijas Costa

Golf

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Plaża

333 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Lotnisko

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

163 m

Casa Juan y Mari

Kawiarnia

133 m

Simple Café y Copas

Bar

295 m

Chill Out Bar

Supermarket

65 m

Lidl

Apteka

77 m

Farmacia Butibamba

Szpital

12.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.2 km

MAX Fitness

Marina

5.2 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the few places on this coast where a genuinely international resort community sits on top of a working Andalusian town. A supermarket is 65 metres from the gate. The nearest pharmacy is 77 metres. Three restaurants, including a long-standing local kitchen and an olive-shaded terrace, are within 200 metres and the first cafés open early enough for anyone walking down for a swim.

The promenade is a five-minute stroll, lined with chiringuitos where sardines go on the spit at lunchtime. Playa de La Cala runs east and west from there, with El Torreón and El Bombo beyond it. Golfers have El Chaparral five minutes away by car and Cerrado del Águila at seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas, is ten minutes west; Fuengirola port and its railway station are about fifteen minutes east, putting central Málaga within reach without driving.

For the practical questions: Hospital Universitario Costa del Sol is around 25 minutes, Málaga airport roughly half an hour by motorway. With some 320 days of sunshine a year, average highs of 21.2°C and mild winter nights, the swimming season here is long and the terrace furniture rarely gets put away.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.6 km w linii prostej

Puerto Banús

26 min samochodem

24.1 km w linii prostej

Málaga Airport

28 min samochodem

25.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.5 km w linii prostej

Estepona

46 min samochodem

41.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 19m samochodem

72.1 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Royal Palms Mijas IV-4 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€93k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€186k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€650k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€929,000

Od €929,000€1,650,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€92,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€11,148

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,290

Opłaty prawne (~1%)

€9,290

Łącznie

€1,051,628

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,256/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€976,667

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€278,700

Kwota kredytu

€650,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€167,220wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€26,012

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€41,805

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Royal Palms Mijas IV-4 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Royal Palms Mijas IV-4 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Royal Palms Mijas IV-4?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Royal Palms Mijas IV-4 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Royal Palms Mijas IV-4 od lotniska Málaga?

Około 28 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Royal Palms Mijas IV-4 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 6 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam