Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 1

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 2

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 3

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 4

W budowie · bieżąca oferta

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221

Ceny od

€949,000

Dostępne

5 z 46

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

160 m²

Liczba mieszkań

46 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Soleia Living El Chaparral Fase 2, w kontekście.

Ekskluzywny kompleks willi, który rozpoczyna się od drugiej fazy, raj na Costa del Sol, gdzie naturalne piękno otoczenia łączy się z pasją do gry w golfa, sportów wodnych i stylu życia "Slow Life".

Włoska kuchnia designerska w pełni umeblowana i wyposażona, 2 miejsca parkingowe i magazyn. Przestrzenie wspólne: 2 baseny, łaźnia turecka, sauna, w pełni wyposażona siłownia, strefa coworkingowa i obszar do grillowania, między innymi.

Przestronne tarasy to znacznie więcej niż zwykła przestrzeń na świeżym powietrzu. Ich inteligentny design pozwala na płynne i harmonijne połączenie pomiędzy wnętrzem a na zewnątrz, czyniąc je idealnym miejscem do podziwiania spektakularnych widoków na morze i doświadczenia spokoju i ciszy, które można znaleźć tylko w tak idyllicznym otoczeniu.

Chcemy, abyś cieszyć się jasnym, relaksującym wnętrzem, które tworzy klimat komfortu i spokoju w Twoim domu. W tym celu każdy kąt został starannie zaprojektowany, aby w pełni wykorzystać naturalne światło, z dużymi oknami, które pozwalają promieniom słonecznym zalać pokoje, tworząc uczucie przestronności i witalności.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, priced €949,000–€1,232,000
02
Only 5 of 46 villas remaining; 41 already sold
03
Two pools, gym, sauna, Turkish bath, coworking and barbecue areas
04
El Chaparral Golf Club 350 m away; Playa El Chaparral within 650 m
05
Completion targeted for Q3 2027

Bieżąca oferta

Pozostałe wille w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
61	—	—	3	2	243 m²	33 m² tarasu · 41 m² ogrodu · 153 m² działki	2 + komórka lokatorska
51	—	—	3	2	257 m²	37 m² tarasu · 96 m² ogrodu · 213 m² działki	2 + komórka lokatorska
64	—	—	4	3	160 m²	33 m² tarasu · 64 m² ogrodu · 183 m² działki	2 + komórka lokatorska
25	—	—	3	2	256 m²	39 m² tarasu · 29 m² ogrodu · 169 m² działki	2 + komórka lokatorska
66	—	—	4	3	267 m²	34 m² tarasu · 152 m² ogrodu · 275 m² działki	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Soleia Living El Chaparral Fase 2.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 46 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Wille z 3 sypialniami 243–257 m²

€949,000

Dostępne: 3

Wille z 4 sypialniami 160–267 m²

€1,046,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Soleia Living El Chaparral Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€949k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.22M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With 41 of 46 villas sold and construction already advanced towards a Q3 2027 completion, this is a late-stage buy rather than a speculative one — the delivery risk is largely retired, and only five homes remain. Against a local median of roughly €2,935/m², these villas sit at the premium end, reflecting new-build specification, the golf-and-beach setting and turnkey amenities. For the final buyers, scarcity, not timing, is the deciding factor.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 46 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Soleia Living El Chaparral Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,931 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,287/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen wille w Mijas Costa (€/m²)

€3,287

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)

€5,931

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

160–267 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

160–267 m²

Powierzchnia działki

153–275 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Chaparral

Życie w Mijas Costa

Golf

353 m

El Chaparral Golf Club

Plaża

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.2 km

Cocoa Beach

Lotnisko

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

672 m

Spiga

Kawiarnia

1.1 km

Playa Marina

Bar

488 m

Frog & Co.

Supermarket

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.3 km

Calistenia

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral rewards a slow-paced coastal life. El Chaparral Golf Club sits roughly 350 metres from the gates, and the sand at Playa El Chaparral is around 650 metres away, with two further beaches within a short walk. Beach bars — Frog & Co.

and Wazza — are minutes from home, while restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita are within 700 metres.

For wider needs, Fuengirola's marina and train station are about ten minutes' drive, private hospitals around 27 minutes, and Málaga airport under 50 minutes. The region's microclimate delivers more than 320 days of sunshine a year, according to local sources.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

19.8 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.4 km w linii prostej

Málaga Airport

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

10 min samochodem

9.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

2.2 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 21m samochodem

74.5 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Soleia Living El Chaparral Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€95k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€190k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€664k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€949,000

Od €949,000€1,233,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€94,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€11,388

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,490

Opłaty prawne (~1%)

€9,490

Łącznie

€1,064,778

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,326/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€284,700

Kwota kredytu

€664,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€170,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€26,572

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€42,705

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Soleia Living El Chaparral Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Soleia Living El Chaparral Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Soleia Living El Chaparral Fase 2 od lotniska Málaga?

Około 25 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Soleia Living El Chaparral Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam