Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 1

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 2

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 3

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 4

W budowie · current release

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa

Ceny od

€949,000

Dostępne

5 z 46

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

160 m²

Liczba mieszkań

46 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Soleia Living El Chaparral Fase 2, in context.

```html

Ekskluzywny kompleks willi, który rozpoczyna swoją drugą fazę, raj na Costa del Sol, gdzie naturalne piękno okolic łączy się z pasją do gry w golfa, sportów wodnych i stylu życia "Slow Life".

Włoska kuchnia projektowa w pełni wyposażona i umeblowana, 2 miejsca parkingowe i magazyn. Części wspólne: 2 baseny, łaźnia turecka, sauna, w pełni wyposażona siłownia, strefa coworkingowa i miejsce do grillowania, między innymi.

Przestronne tarasy to znacznie więcej niż zwykła przestrzeń zewnętrzna. Ich inteligentny projekt pozwala na płynne i harmonijne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi, czyniąc je idealnym miejscem do podziwiania spektakularnych widoków na morze i doświadczenia spokoju i ciszy, które można znaleźć tylko w tak idyllicznym otoczeniu.

Chcemy, abyś cieszył się jasnymi, relaksującymi wnętrzami, które tworzą klimat komfortu i spokoju w Twoim domu. W tym celu każdy kąt został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, z dużymi oknami, które pozwalają promieniom słonecznym zalać pomieszczenia, tworząc uczucie przestronności i vitalności.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
46-villa gated development — only 5 units remaining, 89% sold at launch phase
02
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, on plots up to 275 m²
03
Priced from €949,000 to €1,232,000 — construction started, Q3 2027 delivery
04
Italian-design kitchen, 2 parking spaces and storage room included as standard
05
Shared amenities: two pools, sauna, Turkish bath, gym and coworking space

The current release

The 5 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
61	—	—	3	2	243 m²	33 m² terrace · 41 m² garden · 153 m² plot	2 + storage
51	—	—	3	2	257 m²	37 m² terrace · 96 m² garden · 213 m² plot	2 + storage
64	—	—	4	3	160 m²	33 m² terrace · 64 m² garden · 183 m² plot	2 + storage
25	—	—	3	2	256 m²	39 m² terrace · 29 m² garden · 169 m² plot	2 + storage
66	—	—	4	3	267 m²	34 m² terrace · 152 m² garden · 275 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleia Living El Chaparral Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 46 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villas 243–257 m²

€949,000

3 available

4-bedroom villas 160–267 m²

€1,046,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleia Living El Chaparral Fase 2 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€949k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q3 2027 completion, buyers here are not taking an early-stage risk — the project has demonstrably sold 41 of 46 villas, validating demand at these price points. Area resale data from shows the median price per square metre in El Chaparral at approximately €2,992, while Soleia Living's entry price implies a comparable or superior specification at a new-build premium that narrows considerably against the scarcity premium of remaining inventory. Five units left at a completed-phase development is a material constraint, not a marketing device.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,931 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² built)

€5,931

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

160–267 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

160–267 m²

Powierzchnia działki

153–275 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Golf

353 m

El Chaparral Golf Club

Plaża

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.2 km

Cocoa Beach

Lotnisko

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

672 m

Spiga

Kawiarnia

1.1 km

Playa Marina

Bar

488 m

Frog & Co.

Supermarket

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.3 km

Calistenia

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quieter stretch of the Costa del Sol between La Cala de Mijas and Fuengirola, framed by pine woodland and the El Chaparral golf club — a layout that runs to the shoreline and gives the area much of its character. Direct beach access sits within the immediate surroundings, while Marbella and its marina infrastructure lie to the west, and Fuengirola's rail connection to Málaga to the east. Málaga Airport is reachable in under 30 minutes via the A-7 and AP-7, making this a practical base for frequent travellers as much as a seasonal retreat. The broader Costa del Sol corridor brings championship golf, private medical facilities, and international schooling within a short drive.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

19.8 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.4 km w linii prostej

Málaga Airport

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

10 min samochodem

9.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

2.2 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 21m samochodem

74.5 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleia Living El Chaparral Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€95k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€190k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€664k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€949,000

Od €949,000€1,233,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€94,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€11,388

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,490

Opłaty prawne (~1%)

€9,490

Łącznie

€1,064,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,326/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€284,700

Kwota kredytu

€664,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€170,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€26,572

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€42,705

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Soleia Living El Chaparral Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleia Living El Chaparral Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleia Living El Chaparral Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Soleia Living El Chaparral Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta