الدفعة الشهرية
€3,326/شهر
قيد البناء · الإصدار الحالي
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221
الأسعار تبدأ من
€949,000
متاح
5 من 46
غرف النوم
3–4حمام خاص
التسليم
Q3 2027
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
160 m²
إجمالي الوحدات
46 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Soleia Living El Chaparral Fase 2، في سياقه.
مجمع حصري من الفيلات يبدأ بمرحلة ثانية، جنة على ساحل الشمس، حيث تندمج الجمال الطبيعي للمحيط مع شغف لعب الجولف والرياضات المائية ونمط حياة "الحياة البطيئة".
مطبخ بتصميم إيطالي مفروش وكامل التجهيز، ومكانان للسيارات وغرفة تخزين. المناطق المشتركة: حمامان سباحة، حمام تركي، ساونا، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة عمل مشترك ومنطقة شواء، من بين أمور أخرى.
الشرفات الفسيحة أكثر من مجرد مساحة خارجية. يسمح تصميمها الذكي بتوصيل سلس وانسجام بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعلها المكان المثالي للاستمتاع بإطلالات البحر الرائعة وتجربة السلام والهدوء الذي لا يمكن العثور عليه إلا في مثل هذا المكان الفردوسي.
نريد أن تتمتع بداخل مشرق وهادئ يخلق مناخاً من الراحة والهدوء في منزلك. لهذا الغرض، تم تصميم كل زاوية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول أشعة الشمس إلى الغرف، مما يخلق شعوراً بالسعة والحيوية.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, priced €949,000–€1,232,000
02
Only 5 of 46 villas remaining; 41 already sold
03
Two pools, gym, sauna, Turkish bath, coworking and barbecue areas
04
El Chaparral Golf Club 350 m away; Playa El Chaparral within 650 m
05
Completion targeted for Q3 2027
الإصدار الحالي
الـ فلل الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 33 م² تراس · 41 م² حديقة · 153 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 257 m² | 37 م² تراس · 96 م² حديقة · 213 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 64 | — | — | 4 | 3 | 160 m² | 33 م² تراس · 64 م² حديقة · 183 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 256 m² | 39 م² تراس · 29 م² حديقة · 169 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 66 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 34 م² تراس · 152 م² حديقة · 275 م² قطعة أرض | 2 + مخزن |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Soleia Living El Chaparral Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 5 من 46 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
فلل بـ 3 غرف نوم
243–257 m²
ابتداءً من
€949,000
3 متاحة
فلل بـ 4 غرف نوم
160–267 m²
ابتداءً من
€1,046,000
2 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Soleia Living El Chaparral Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€949k
أسعار قيد البناء
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€1.22M
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
With 41 of 46 villas sold and construction already advanced towards a Q3 2027 completion, this is a late-stage buy rather than a speculative one — the delivery risk is largely retired, and only five homes remain. Against a local median of roughly €2,935/m², these villas sit at the premium end, reflecting new-build specification, the golf-and-beach setting and turnkey amenities. For the final buyers, scarcity, not timing, is the deciding factor.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 46 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Soleia Living El Chaparral Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,931 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,287/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
الوسيط لـ Mijas Costa فلل (€/m²)
€3,287
Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/م² مبني)
€5,931
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
160–267 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3–4 حمام خاص
الحمامات
2–3
المساحة المبنية
160–267 m²
مساحة الأرض
153–275 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q3 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
El Chaparral
الحياة في Mijas Costa
El Chaparral rewards a slow-paced coastal life. El Chaparral Golf Club sits roughly 350 metres from the gates, and the sand at Playa El Chaparral is around 650 metres away, with two further beaches within a short walk. Beach bars — Frog & Co.
and Wazza — are minutes from home, while restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita are within 700 metres.
For wider needs, Fuengirola's marina and train station are about ten minutes' drive, private hospitals around 27 minutes, and Málaga airport under 50 minutes. The region's microclimate delivers more than 320 days of sunshine a year, according to local sources.
من بابك
Marbella Old Town
22 min بالسيارة
19.8 كم مباشرة
Puerto Banús
29 min بالسيارة
26.4 كم مباشرة
Málaga Airport
25 min بالسيارة
23.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
10 min بالسيارة
9.6 كم مباشرة
La Cala de Mijas
3 min بالسيارة
2.2 كم مباشرة
Estepona
48 min بالسيارة
44.3 كم مباشرة
Gibraltar
1h 21m بالسيارة
74.5 كم مباشرة
Ronda
56 min بالسيارة
51.8 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Soleia Living El Chaparral Fase 2 المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€95k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€190k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€664k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€94,900
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€11,388
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€9,490
الرسوم القانونية (~1%)
€9,490
الإجمالي الشامل
€1,064,778
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€997,693
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€284,700
مبلغ القرض
€664,300
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€170,820الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€26,572
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€42,705
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Soleia Living El Chaparral Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Soleia Living El Chaparral Fase 2 بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas Costa من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Soleia Living El Chaparral Fase 2؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Soleia Living El Chaparral Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Soleia Living El Chaparral Fase 2 عن مطار Málaga؟
نحو 25 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Soleia Living El Chaparral Fase 2 عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Mijas Costa
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
مكتمل
257 m away
Evergreen Homes
ابتداءً من€846k
على المخطط
476 m away
Pine Valley Villas
ابتداءً من€1.32M
قيد البناء
646 m away
Rayos del Sol Apartments
ابتداءً من€570k
قيد البناء
692 m away
Lubina The Villas
ابتداءً من€1.68M
قيد البناء
944 m away
Vitta Marina
ابتداءً من€492k
على المخطط
996 m away
Célere DelMar 2
ابتداءً من€390k
مع رخصة
1.1 km away
Savia Fase I
ابتداءً من€485k
قيد البناء
1.1 km away
Altos del Chaparral
ابتداءً من€341k
على المخطط
1.1 km away
Greenity
ابتداءً من€378k
على المخطط
1.1 km away
Savia Fase II
ابتداءً من€455k
قيد البناء
1.2 km away
Célere Sunrise
ابتداءً من€422k
قيد البناء
1.3 km away
Balance
ابتداءً من€395k
قيد البناء
1.3 km away
Valley Views Fase 2
ابتداءً من€399k
قيد البناء
1.3 km away
Valley Views Fase 1
ابتداءً من€393k
على المخطط
1.4 km away
Balance Nova Fase 2
ابتداءً من€320k
قيد البناء
1.6 km away
Cala Serena Sun
ابتداءً من€676k
قيد البناء
1.7 km away
Cerrado Heights
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء
1.7 km away
360º By Cordia
ابتداءً من€390k
على المخطط
1.8 km away
Cerrado Hills
ابتداءً من€2.89M
مع رخصة
1.8 km away
Residencial Mijas Costa
ابتداءً من€1.13M
قيد البناء
1.8 km away
The Kove Fase 1
ابتداءً من€432k
قيد البناء
1.8 km away
The Kove Fase 2
ابتداءً من€410k
مكتمل
1.9 km away
Hacienda el Sueño
ابتداءً من€352k
قيد البناء
1.9 km away
The Eagle Seaview Residences
ابتداءً من€421k
على المخطط
1.9 km away
Green Valley II
ابتداءً من€900k
على المخطط
1.9 km away
Green Valley I
ابتداءً من€460k
مكتمل
1.9 km away
Cala Serena Village
ابتداءً من€890k
قيد البناء
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
ابتداءً من€929k
قيد البناء
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
ابتداءً من€1.35M
قيد البناء
2.5 km away
Navigolf Suites 2
ابتداءً من€430k
مكتمل
2.5 km away
Navigolf Suites
ابتداءً من€680k
قيد البناء
2.7 km away
Elysea Suites
ابتداءً من€1.06M
مكتمل
2.7 km away
La Cala Sunset
ابتداءً من€349k
قيد البناء
3.3 km away
Biznaga
ابتداءً من€370k
قيد البناء
3.3 km away
Premier Residencial
ابتداءً من€369k
مع رخصة
3.3 km away
Laguna One
ابتداءً من€251k
قيد البناء
3.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
ابتداءً من€412k
على المخطط
3.4 km away
Laguna Nova
ابتداءً من€245k
قيد البناء
3.4 km away
Electus
ابتداءً من€395k
مكتمل
3.4 km away
Residencial Mijasol
ابتداءً من€299k
قيد البناء
3.6 km away
La Cala Valley
ابتداءً من€863k
قيد البناء
3.6 km away
Laguna Suites
ابتداءً من€408k
مكتمل
3.7 km away
Jade Tower With Furniture
ابتداءً من€1.05M
قيد البناء
3.7 km away
Lakün Fase 1
ابتداءً من€458k
قيد البناء
3.7 km away
Lakün Fase 2
ابتداءً من€480k
مكتمل
3.8 km away
Jade Tower
ابتداءً من€700k
قيد البناء
3.8 km away
Arosa
ابتداءً من€550k
قيد البناء
3.8 km away
Santa Amalia
ابتداءً من€1.44M