




Soleia Living El Chaparral Fase 2
مراحل المشروع
Soleia Living El Chaparral Fase 2، في سياقه.
مجمع فيلات حصري تنطلق مرحلته الثانية ليكون جنة حقيقية على ساحل كوستا ديل سول، حيث يلتقي جمال الطبيعة الخلاب بشغف ممارسة الغولف والرياضات المائية، وأسلوب حياة "الحياة الهادئة" بكل ما تحمله من رقي وانسجام.
مطبخ بتصميم إيطالي، مؤثث ومجهز بالكامل، إلى جانب موقفين للسيارات وغرفة تخزين. أما المساحات المشتركة فتضم مسبحين وحماماً تركياً وساونا وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة عمل مشتركة ومنطقة مخصصة للشواء، من بين مرافق أخرى.
تتجاوز الشرفات الواسعة كونها مجرد مساحة خارجية، فتصميمها الذكي يتيح تواصلاً سلساً ومتناغماً بين الداخل والخارج، ليجعل منها المكان الأمثل للاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة، وعيش لحظات من الهدوء والصفاء التي لا يمنحها إلا مكان بهذا السحر.
نحرص على أن تنعموا بأجواء داخلية مضيئة ومريحة تبعث على الاسترخاء والطمأنينة في منزلكم. لذلك، صُمم كل ركن بعناية فائقة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، بنوافذ واسعة تتيح لأشعة الشمس أن تغمر الغرف، فتمنحها إحساساً بالاتساع والحيوية.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 33 م² تراس · 41 م² حديقة · 153 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 257 m² | 37 م² تراس · 96 م² حديقة · 213 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 64 | — | — | 4 | 3 | 160 m² | 33 م² تراس · 64 م² حديقة · 183 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 256 m² | 39 م² تراس · 29 م² حديقة · 169 م² قطعة أرض | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Soleia Living El Chaparral Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 46 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Soleia Living El Chaparral Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is not a speculative launch. Phase two is built and selling through its final units, so the buyer sees a real scheme with a fixed Q3 2027 handover rather than a render and a hope. Scarcity is the point: four villas out of 46, with the rest gone. Resale stock in El Chaparral currently averages around €2,843 per m² and has risen from €2,673 over twelve months, though that figure covers older apartments and mixed product. A new villa with an Italian kitchen, two parking spaces and full communal spa facilities carries a premium for good reason. With local resales sitting on the market for roughly 200 days, choice at this specification is thin.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 46 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Soleia Living El Chaparral Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,931 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,843/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Life here is walkable in a way most Costa del Sol villa schemes are not. Playa El Chaparral is 622 metres from the door, with Playa del Charcón and Playa de Las Doradas a couple of minutes further along the coast. Frog & Co. And Wazza Beach Bar are under 600 metres away for a late afternoon drink and dinner options start close: Spiga and Steakhouse La Tablita sit within 700 metres, Indian Ocean just beyond a kilometre.
Golfers have El Chaparral Golf Club at 353 metres and Cerrado del Águila a three-minute drive. Day-to-day errands are simple, with a Mercadona at 1.5 km, an ALDI at 2 km and a pharmacy a two-minute drive away. Fuengirola supplies the rest: its marina is ten minutes by car and the Cercanías station nine, putting central Málaga within reach without touching the motorway. Málaga airport is roughly 24 km east. Private healthcare at Vithas Xanit International is about 27 minutes away.
The climate does the heavy lifting. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year and a coastline credited with more than 320 days of sunshine, mean the terraces are in use in February as readily as in July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Soleia Living El Chaparral Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Soleia Living El Chaparral Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Soleia Living El Chaparral Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Soleia Living El Chaparral Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.