




Evergreen Homes
مراحل المشروع
Evergreen Homes، في سياقه.
يقع هذا المشروع في قلب إل تشاباريل، منطقة لا تحتاج إلى تعريف لدى سكان الكوستا ديل سول. بموقعها الاستراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، ترتبط هذه الزاوية الساحرة ارتباطاً وثيقاً بواحدة من أكثر الرياضات شعبية في المنطقة: الغولف.
تخيلوا العيش في واحة خضراء حقيقية في قلب الكوستا ديل سول، حيث يمكنكم الاستمتاع بتواصل مباشر مع الطبيعة، والاستفادة في الوقت ذاته من تشكيلة واسعة من المطاعم وأماكن الترفيه. هنا، كل ما تحتاجونه وأكثر بكثير في متناول يدكم.
تبعد شاطئ إل تشاباريل، أحد أطول الشواطئ في البلدية، خمس دقائق فقط عن المشروع. إنه المكان المثالي للاستمتاع بالأنشطة المائية مع العائلة والأصدقاء، وسط خلجان جميلة ونوادٍ شاطئية مميزة.
في هذه الجنة الخارجية، سيستمتع السكان بحدائق مصممة بعناية فائقة ومسبح مشترك. إضافة إلى ذلك، سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المركز الرياضي الحصري المجاور للمشروع، لممارسة رياضة البادل، أو الاسترخاء في السبا، أو مواصلة روتينهم الرياضي في صالة الألعاب الرياضية.
تكتمل هذه المرافق الرياضية والترفيهية بشكل مثالي بفضل نادي تشاباريل للغولف. فعلى بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام فقط، سيستمتع الملاك المستقبليون بمرافقه الرائعة: ملعب غولف بارك من 18 حفرة، ومنطقة تدريب مجهزة بأحدث التقنيات، ومطعم يطل بإطلالات بانورامية خلابة.
يمنحكم اتجاه المنازل نحو الجنوب والجنوب الغربي فرصة الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، والاستمتاع بالمشهد البحري الآسر للساحل المتوسطي. يتميز هذا المشروع بالجمال والهدوء اللذين يحيطان به.
صُممت كل وحدة من الوحدات الثمانين بعناية فائقة لتمنحكم تجربة سكنية لا تُضاهى. فقد صُممت المناطق المشتركة وداخل المنازل على حد سواء لتعظيم استفادة الضوء المحيط ومساحة كل غرفة، مما نتج عنه منتج آسر بحق.
صُممت المنازل بمستوى استثنائي من الدقة والتفاصيل، بغرف واسعة موجهة بعناية للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. أما المطبخ فقد صُمم ليكون امتداداً لصالة المعيشة، مما خلق مساحات يمكن قضاء جزء كبير من اليوم فيها.
وتأتي التشطيبات في مستوى يليق بمشروع بهذا الحجم: أسطح من الكوارتز، وأرضيات من بلاط البورسلين كبير القياس، وأجهزة مدمجة، وإضاءة LED تضفي لمسة من الرقي والدفء. إضافة إلى ذلك، تشكل الشرفات الرائعة الإطار المثالي للاستمتاع بأجمل غروب للشمس، حيث يمكنكم خلق لحظات لا تُنسى.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 22 م² حديقة | 1 | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 171 m² | 154 م² حديقة | 1 |
اسأل أي شيء عن Evergreen Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 80 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Evergreen Homes حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is the tail end of the cycle rather than the beginning and that is the argument. The build is finished, the community is occupied and the two remaining houses can be walked through and moved into, with no completion date to trust. Pricing sits well above the El Chaparral median of €2,292/m² and above nearby three-bedroom resales, which run from €415,000 to €690,000. The premium buys a front-line golf plot, sea views, a 2024 specification and the sports centre next door, none of which the resale stock offers. With local homes averaging 142 days on the market and 78 of 80 units already sold, the remaining choice is two.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 80 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Evergreen Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,241 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,320/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
El Chaparral is a settled, green stretch of the coast rather than a resort strip and daily life here runs on short distances. The nearest beach is a four-minute walk, with a beach bar just over 500 metres from the development and the sand continuing in a series of coves towards Playa del Charcón. Dinner is walkable too: an Italian kitchen and a steakhouse sit within 700 metres, an Indian restaurant a little beyond and there is a bar at the end of the road for a beer after nine holes.
Practical life is equally close. A pharmacy is 850 metres away, Mercadona a three-minute drive and the first supermarket barely a kilometre. Golfers have El Chaparral on the doorstep, Cerrado del Águila under two kilometres and Campo Los Lagos nine minutes by car.
Fuengirola brings its marina and the Cercanías line into Málaga within ten minutes and the international hospital at Benalmádena is a 27-minute drive.
The weather does much of the work. Average daily highs of 21.1°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays in use for most of the calendar, which is precisely why the south-west orientation matters.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Evergreen Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Evergreen Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Evergreen Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Evergreen Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.