مكتمل · current release

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€891,000

متاح

1 من 80

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

170 m²

إجمالي الوحدات

80 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Evergreen Homes, in context.

تقع في قلب إل تشاباررال، المكان الذي لا يحتاج إلى تعريف لسكان كوستا ديل سول. تقع بشكل استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، وترتبط هذه الزاوية المريحة ارتباطًا وثيقًا بأحد أكثر الرياضات شعبية في المنطقة: الغولف.

تخيل أنك تعيش في واحة خضراء حقيقية في قلب كوستا ديل سول، حيث يمكنك الاستمتاع بالتواصل المباشر مع الطبيعة، وفي الوقت ذاته، الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات المطاعم والترفيه. هنا، كل ما تحتاجه وأكثر بكثير في متناول يدك.

شاطئ إل تشاباررال، أحد أطول الشواطئ في البلدية، لا يبعد سوى 5 دقائق عن المشروع. هذا هو المكان المثالي للاستمتاع بالأنشطة المائية مع العائلة والأصدقاء، محاطًا بالخلجان الجميلة ونوادي ا��شاطئ.

في هذه الجنة المفتوحة، سيستمتع السكان بحدائق منسقة بشكل جميل وحمام سباحة مشترك. بالإضافة إلى ذلك، سيتمكن السكان من الوصول إلى المركز الرياضي الحصري المجاور للمشروع، لممارسة رياضة البادل تنس، أو الاسترخاء في السبا، أو مواصلة روتين التمارين الرياضية في صالة الألعاب الرياضية.

تتكامل مرافق الرياضة والترفيه بشكل مثالي مع نادي تشاباررال للغولف. على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، سيستمتع الملاك المستقبليون بمرافقه الرائعة: ملعب غولف بارك لاند مكون من 18 حفرة، ومنطقة تدريب حديثة ومتطورة، ومطعم يتمتع بإطلالات بانورامية خلابة.

ستمنحك الواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية للمنازل الفرصة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والاستمتاع بالبيئة البحرية الساحرة لساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز هذا المشروع بالجمال والهدوء اللذين يحيطان به.

تم تصميم كل وحدة من الوحدات الـ 80 بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية لا مثيل لها. تم تصميم كل من المناطق المشتركة وداخل المنازل لتعظيم الاستفادة من الضوء المحيط ومساحة كل غرفة، مما يخلق منتجًا رائعًا حقًا.

تم تخطيط المنازل بمستوى استثنائي من الدقة، مع غرف واسعة موجهة بشكل مثالي للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. تم تصور المطبخ كامتداد لغرفة المعيشة، مما يخلق مساحات يمكن قضاء جزء كبير من اليوم فيها.

الجودة في مستوى معايير مشروع بهذا الحجم: أسطح عمل من الكوارتز، وبلاط خزفي بتنسيق كبير

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of four remaining units in an 80-home completed development — 76 already sold
02
169–171 m² townhouses priced from €802,000 to €958,000, VAT applicable
03
South and south-west orientation; most units carry sea views
04
Direct frontage to El Chaparral Golf Club — 18-hole parkland course, five-minute walk
05
On-site sports centre with padel, spa and gym; Playa El Chaparral 437 metres away

The current release

The 1 remaining townhouse

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
20	—	—	3	2	170 m²	22 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Evergreen Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 80 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouse 170 m²

ابتداءً من

€891,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Evergreen Homes currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€891k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.06M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Evergreen Homes is not off-plan — it is built, handed over, and operating as a community. The case for buying now rests on scarcity: four units remain from eighty, and the resale market in El Chaparral carries an average days-on-market figure of 163 days, suggesting limited comparable stock. Comparable three-bedroom resales in Mijas Costa are being listed from around €595,000, without the specification level or community infrastructure present here. For a buyer seeking immediate occupation with no construction risk, this is one of very few remaining entry points.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 80 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Evergreen Homes is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,241 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Evergreen Homes (€/m² built)

€5,241

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

170 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

170 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

غولف

607 m

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

448 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

نادي الشاطئ

7.3 km

Cocoa Beach

المطار

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

666 m

Spiga

مقهى

870 m

Playa Marina

بار

283 m

Frog & Co.

سوبرماركت

1.1 km

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

848 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.3 km

Calistenia

المرسى

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a notably green corridor of the Costa del Sol, buffered by the golf course to one side and one of the municipality's longest beaches within a five-minute walk. The climate averages a daily high of 21°C year-round, with lows rarely below 15°C, making the terraces and communal gardens genuinely usable across every season. Fuengirola — with its rail connection to Málaga city and a broad range of restaurants, markets, and services — is a short drive west; La Cala de Mijas, with its independent restaurants and beach clubs, sits equally close to the east. Day-to-day essentials, including a supermarket, sit within 1.3 km; hospital facilities are 13 km distant.

من بابك

Marbella Old Town

22 min بالسيارة

20.0 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.5 كم مباشرة

Málaga Airport

25 min بالسيارة

23.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

11 min بالسيارة

9.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

1.9 كم مباشرة

Estepona

48 min بالسيارة

44.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 21m بالسيارة

74.6 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Evergreen Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€89k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€624k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€891,000

ابتداءً من €891,000€1,158,300

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€89,100

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,692

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,910

الرسوم القانونية (~1%)

€8,910

الإجمالي الشامل

€999,702

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,122/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€936,717

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€267,300

مبلغ القرض

€623,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€160,380الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€24,948

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€40,095

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Evergreen Homes a good investment compared to the local resale market?

Evergreen Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Evergreen Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Evergreen Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Evergreen Homes from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Evergreen Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية