Завершено · current release

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa

Ціни від

€891,000

Доступно

1 з 80

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Townhouses

Площа від

170 m²

Всього об'єктів

80 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Evergreen Homes, in context.

Розташований у самому серці Ель-Чапарраля, місця, яке не потребує представлення для мешканців Коста-дель-Соль. Стратегічно розташований між Ла-Кала-де-Міхас і Фуенхіролою, цей затишний куточок тісно пов'язаний з одним із найпопулярніших видів спорту в регіоні: гольфом.

Уявіть собі життя в справжньому зеленому оазисі в серці Коста-дель-Соль, де ви можете насолоджуватися безпосереднім контактом з природою і водночас мати доступ до широкого вибору гастрономії та розваг. Тут все, що вам потрібно, і набагато більше — у межах вашої досяжност��.

Пляж Ель-Чапарраль, один із найдовших у муніципалітеті, знаходиться лише за 5 хвилин від комплексу. Це ідеальне місце для занять водними видами спорту з родиною та друзями, оточене мальовничими бухтами та пляжними клубами.

У цьому відкритому раю мешканці насолоджуватимуться мальовничо озелененими садами та спільним басейном. Крім того, мешканці матимуть доступ до ексклюзивного спортивного центру, розташованого поруч із комплексом, де можна грати в падел-теніс, відпочивати в спа або підтримувати свій режим тренувань у тренажерному залі.

Спортивні та розважальні об'єкти чудово доповнює гольф-клуб Чапарраль. Всього за 5 хвилин ходьби майбутні власники зможуть насолоджуватися його чудовими можливостями: парклендовим полем для гольфу з 18 лунками, сучасним тренувальним майданчиком і рестораном із захоплюючими панорамними видами.

Південна та південно-західна орієнтація будинків дасть вам можливість максимально використати природне освітлення та насолоджуватися чарівним морським середовищем середземноморського узбережжя. Цей комплекс відрізняється красою та спокоєм, що його оточують.

Кожна з 80 одиниць була ретельно спроектована, щоб запропонувати вам неперевершений досвід проживання. Як спільні зони, так і інтер'єри будинків були розроблені для максимізації природного освітлення та простору кожної кімнати, створюючи справді захоплюючий продукт.

Будинки були сплановані з виключною увагою до деталей, з просторими кімнатами, ідеально орієнтован��ми для максимального використання природного світла. Кухня була задумана як продовження вітальні, створюючи простори, де можна проводити більшу частину дня.

Якість відповідає стандартам проекту такого масштабу: стільниці з кварцу, великоформатна порцелянова плитка

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of four remaining units in an 80-home completed development — 76 already sold
02
169–171 m² townhouses priced from €802,000 to €958,000, VAT applicable
03
South and south-west orientation; most units carry sea views
04
Direct frontage to El Chaparral Golf Club — 18-hole parkland course, five-minute walk
05
On-site sports centre with padel, spa and gym; Playa El Chaparral 437 metres away

The current release

The 1 remaining townhouse

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
20	—	—	3	2	170 m²	22 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Evergreen Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 80 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouse 170 m²

Від

€891,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Evergreen Homes currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€891k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.06M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Evergreen Homes is not off-plan — it is built, handed over, and operating as a community. The case for buying now rests on scarcity: four units remain from eighty, and the resale market in El Chaparral carries an average days-on-market figure of 163 days, suggesting limited comparable stock. Comparable three-bedroom resales in Mijas Costa are being listed from around €595,000, without the specification level or community infrastructure present here. For a buyer seeking immediate occupation with no construction risk, this is one of very few remaining entry points.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 80 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Evergreen Homes is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,241 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Evergreen Homes (€/m² built)

€5,241

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

170 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

170 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Гольф

607 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

448 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.3 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

666 m

Spiga

Кафе

870 m

Playa Marina

Бар

283 m

Frog & Co.

Супермаркет

1.1 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

848 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.3 km

Calistenia

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a notably green corridor of the Costa del Sol, buffered by the golf course to one side and one of the municipality's longest beaches within a five-minute walk. The climate averages a daily high of 21°C year-round, with lows rarely below 15°C, making the terraces and communal gardens genuinely usable across every season. Fuengirola — with its rail connection to Málaga city and a broad range of restaurants, markets, and services — is a short drive west; La Cala de Mijas, with its independent restaurants and beach clubs, sits equally close to the east. Day-to-day essentials, including a supermarket, sit within 1.3 km; hospital facilities are 13 km distant.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

20.0 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.5 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

23.2 км по прямій

Mijas Pueblo

11 min на авто

9.7 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

1.9 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.4 км по прямій

Gibraltar

1h 21m на авто

74.6 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Evergreen Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€89k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€624k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€891,000

Від €891,000€1,158,300

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€89,100

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€10,692

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€8,910

Юридичні витрати (~1%)

€8,910

Разом

€999,702

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,122/міс

Загальна сума до погашення

€936,717

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€267,300

Сума кредиту

€623,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€160,380валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€24,948

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€40,095

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Evergreen Homes a good investment compared to the local resale market?

Evergreen Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Evergreen Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Evergreen Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Evergreen Homes from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Evergreen Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності