Офф-план · current release

Cerrado Hills

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Ціни від

€2,300,240

Доступно

5 з 13

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

357 m²

Всього об'єктів

13 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Cerrado Hills, in context.

Новий розкішний житловий комплекс, що складається лише з 13 чудових вілл, кожна з яких пропонує чотири спальні з окремими ванними кімнатами. Ці неймовірні вілли вражають своїми розмірами та якістю.

Три спальні розташовані на верхньому поверсі будинку, тоді як ще одна знаходиться поруч із зоною відпочинку. Великий цокольний поверх дає вам можливість облаштувати простір відповідно до ваших потреб; додаткова спальня, кінозал, винний льох, спортивний зал...

Неру��омість розташована таким чином, що утворює дугу навколо одного із зелених майданчиків поля для гольфу Серрадо де Агіла. Це також означає, що ви маєте приголомшливий панорамний вид на Коста-дель-Соль.

Розкішна простора вітальня з відкрим плануванням створена для зручного повсякденного життя та прийому гостей. Кухня, їдальня та вітальня об'єднані на одному рівні, забезпечуючи зручний доступ і відкриті простори, з яких можна насолоджуватися краєвидами.

Ванні кімнати та кухні оснащені виключно високоякісними продуктами від провідних розкішних європейських виробників. Будинки також обладнані системою VTouch Pro, яка дозволяє керувати багатьма аспектами вашого дому одним рухом пальця. Освітлення, жалюзі, безпека, опалення та кондиціон��р — всім цим можна керувати за допомогою додатку на мобільному телефоні або безпосередньо через панель VTouch.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Thirteen golf-front villas, five remaining of the original release
02
357–399 m² built on plots of 1,157–1,174 m²
03
Five en-suite bedrooms plus configurable basement level
04
Cerrado del Águila Golf 500 m from the door; El Chaparral beach 5 minutes by car
05
VTouch Pro home automation and European kitchens and bathrooms

The current release

The 5 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
19	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1166 m² plot	—
20	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1174 m² plot	—
24	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1157 m² plot	—
21	—	—	5	5	357 m²	474 m² terrace · 421 m² garden · 1164 m² plot	—
22	—	—	5	5	357 m²	474 m² terrace · 421 m² garden · 1165 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerrado Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 13 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villas 357–399 m²

Від

€2,300,240

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerrado Hills currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eight of thirteen villas already sold, the remaining five are the last opportunity to secure a plot in this phase. The 18-month build window from plot purchase gives buyers genuine input into layout and finishes — particularly relevant given the basement is sold as a blank canvas. Pricing of around €5,800 per m² built sits well above the local resale median of €3,108, reflecting the new-build specification, golf frontage and plot size, none of which the surrounding resale stock matches.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Cerrado Hills is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,443 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Cerrado Hills (€/m² built)

€6,443

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

357–399 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

357–399 m²

Площа ділянки

1157–1174 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

~18 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Гольф

501 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.5 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.5 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

1.2 km

Bar Antonio

Супермаркет

2.3 km

Mercadona

Аптека

2.6 km

Farmacia La Cala

Лікарня

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.1 km

Betality

Марина

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.3 km

Fuengirola

The setting is the quieter, greener edge of Mijas Costa, between Fuengirola and La Cala. Cerrado del Águila Golf sits 500 metres away; El Chaparral Golf Club is three minutes further. The coast is closer than the elevation suggests — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around five minutes by car, with Puerto Deportivo de Fuengirola ten minutes east for berths, restaurants and the seafront promenade.

Day-to-day infrastructure is in place without being on the doorstep: Mercadona and ALDI within five minutes, Hospital Vithas Xanit International 25 minutes along the coast, and Málaga–Costa del Sol airport reachable in under three quarters of an hour. The microclimate averages 20.4 °C by day and 14.7 °C overnight across the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

21 min на авто

19.2 км по прямій

Puerto Banús

28 min на авто

25.9 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

22.4 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.2 км по прямій

La Cala de Mijas

4 min на авто

3.9 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.0 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

74.8 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerrado Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€230k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.61M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,300,240

Від €2,300,240€2,990,312

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€230,024

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€27,603

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€23,002

Юридичні витрати (~1%)

€23,002

Разом

€2,580,869

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,061/міс

Загальна сума до погашення

€2,418,264

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€690,072

Сума кредиту

€1,610,168

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€414,043валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€64,407

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€103,511

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Cerrado Hills a good investment compared to the local resale market?

Cerrado Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerrado Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerrado Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerrado Hills from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Cerrado Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності