Щомісячний платіж
€3,024/міс
Будується · поточний випуск
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2109
Ціни від
€863,000
Доступно
4 з 16
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
October 2026
Тип
Townhouses
Площа від
279 m²
Всього об'єктів
16 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
La Cala Valley, у контексті.
Експлюзивний закритий комплекс, що складається лише з 16 напівпристінених, напівпристінених та окремих вил сучасного стилю.
Його чарівний анклав дозволяє всім будинкам і віллам користуватися чудовими безперешкодними видами на море та долину з південно-східною орієнтацією.
Розташований в одному з міських центрів муніципалітету Міхас. З житлового комплексу, всього за 5 хвилин їзди на машині, розташований пляж, омиваний Середземним морем, і безліч послуг як для дозвілля, так і для повсякденного життя. Ми знаходимся в серці "Долини гольфу" з великою кількістю полів для гольфу в навколишній території та з Марбельєю на заході і Малагою на сході.
Усі будинки оснащені всіма деталями люкса та якостями першого рівня, включаючи приватний басейн з переливними зонами.
Усі будинки мають великі тераси та зони відпочинку, приватне паркування щонайменше для двох автомобілів, а також будівництво підвалів у більшості з них.
Виявте тип дому, який відповідає вашому способу життя.
Від 4-кімнатних таунхаусів з багатьма місцями для користування сонячними днями до 4-кімнатних напівпристінених вил з додатковою вітальнею, яку ви можете адаптувати до будь-якого часу вашого життя, з просторими терасами біля красивого приватного басейну з нескінченними краями.
Його чарівний анклав дозволяє всім будинкам і віллам користуватися чудовими безперешкодними видами на море та долину з південно-східною орієнтацією.
Розташований в одному з міських центрів муніципалітету Міхас. З житлового комплексу, всього за 5 хвилин їзди на машині, розташований пляж, омиваний Середземним морем, і безліч послуг як для дозвілля, так і для повсякденного життя. Ми знаходимся в серці "Долини гольфу" з великою кількістю полів для гольфу в навколишній території та з Марбельєю на заході і Малагою на сході.
Усі будинки оснащені всіма деталями люкса та якостями першого рівня, включаючи приватний басейн з переливними зонами.
Усі будинки мають великі тераси та зони відпочинку, приватне паркування щонайменше для двох автомобілів, а також будівництво підвалів у більшості з них.
Виявте тип дому, який відповідає вашому способу життя.
Від 4-кімнатних таунхаусів з багатьма місцями для користування сонячними днями до 4-кімнатних напівпристінених вил з додатковою вітальнею, яку ви можете адаптувати до будь-якого часу вашого життя, з просторими терасами біля красивого приватного басейну з нескінченними краями.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Four-bedroom, four-bathroom homes of 279–280 m² at €863,000–€882,000
02
Only four of sixteen homes remaining, twelve already sold
03
Construction underway, completion October 2026
04
Private infinity pool, energy class A, underfloor heating and smart-home system
05
Santana Golf three minutes away; Málaga airport under 50 minutes
Поточний випуск
Останні 4 таунхауси
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pareada A | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 м² тераса · 106 м² сад | 1 | |
| Pareada C | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 м² тераса · 43 м² сад | 1 | |
| Pareada D | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 68 м² тераса · 43 м² сад | 1 | |
| Pareada F | — | — | 4 | 4 | 280 m² | 69 м² тераса · 44 м² сад | 1 |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про La Cala Valley що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 4 з 16 таунхауси
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Таунхауси з 4 спальнями
279–280 m²
Від
€863,000
Доступно 4
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. La Cala Valley наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€863k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€1.11M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With construction started and delivery scheduled for October 2026, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative launch — the risk profile is lower and completion is in sight. Only four homes remain from sixteen, so scarcity is real. The available villas price at roughly €3,080–€3,160/m² against a local median around €2,594/m², a premium that reflects new-build energy class A specification, private pools and sea views rather than resale stock.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 4 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
La Cala Valley не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,093 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,594/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Медіана Mijas Costa таунхауси (€/m²)
€2,594
La Cala Valley (€/м² забудованої площі)
€3,093
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
279–280 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
279–280 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
October 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Cala Golf
Життя у Mijas Costa
The setting is the heart of Mijas Costa's Golf Valley, with Santana Golf & Country Club barely three minutes' drive away and Campo Asia and a par-three course within five. La Cala's beaches — El Torreón, Las Doradas and La Butibamba — sit around seven minutes away, and Puerto Cabopino's marina is reachable in roughly thirteen.
Everyday needs are close: ALDI, Carrefour and Mercadona all within six minutes, alongside cafés and restaurants such as Loco Gringo and Madi Cucina. The Hospital Universitario Costa del Sol is about 24 minutes away, and Fuengirola's train station around thirteen. Málaga's airport is under 50 minutes.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.0 км по прямій
Puerto Banús
26 min на авто
23.8 км по прямій
Málaga Airport
26 min на авто
23.7 км по прямій
Mijas Pueblo
10 min на авто
8.9 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
5.7 км по прямій
Estepona
46 min на авто
42.0 км по прямій
Gibraltar
1h 20m на авто
73.2 км по прямій
Ronda
53 min на авто
48.2 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із La Cala Valley резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€86k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€173k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€604k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€86,300
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€10,356
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€8,630
Юридичні витрати (~1%)
€8,630
Разом
€968,286
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€907,280
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€258,900
Сума кредиту
€604,100
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€155,340валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€24,164
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€38,835
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є La Cala Valley вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
La Cala Valley позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у La Cala Valley?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у La Cala Valley право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко La Cala Valley розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 26 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується La Cala Valley покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas Costa
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
821 m away
La Cala Sunset
Від€349k
Будується
1.7 km away
Luxury Golf
Від€1.59M
Будується
2.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Від€278k
Будується
2.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Від€302k
Будується
2.1 km away
Villa Entrelagos I
Від€1.48M
З дозволом
2.1 km away
Villa Entrelagos II
Від€1.58M
Будується
2.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Від€421k
Будується
2.3 km away
Cala Serena Sun
Від€676k
Офф-план
2.3 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M
Завершено
2.4 km away
Bahia
Від€470k
Будується
2.5 km away
La Reserva de la Cala Golf
Від€2.6M
Будується
2.5 km away
Marinsa Cala Golf
Від€612k
Офф-план
2.5 km away
Senora Gardens
Від€499k
Завершено
2.5 km away
Cala Serena Village
Від€890k
Офф-план
2.5 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
Від€2.29M
З дозволом
2.6 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Будується
2.6 km away
Calanova Collection Phase 2
Від€610k
Будується
2.7 km away
360º By Cordia
Від€390k
Офф-план
2.8 km away
Calanova Homes
Від€970k
Будується
2.9 km away
One Bali Villas
Від€1.89M
Завершено
2.9 km away
Navigolf Suites
Від€680k
Будується
2.9 km away
Navigolf Suites 2
Від€430k
Завершено
2.9 km away
Boutique Project
Від€815k
Офф-план
2.9 km away
Villa Ainoa
Від€1.38M
Завершено
2.9 km away
Villa Aitana
Від€1.1M
Будується
3.1 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Будується
3.1 km away
The Kove Fase 2
Від€410k
Будується
3.1 km away
The Kove Fase 1
Від€432k
Офф-план
3.1 km away
Pine Valley Villas
Від€1.32M
Будується
3.1 km away
Solana Village Fase 2
Від€400k
Будується
3.1 km away
The Meadows Fase 2
Від€685k
Офф-план
3.1 km away
Villa Daniella
Від€3.69M
Будується
3.1 km away
The Meadows Fase 1
Від€650k
Будується
3.2 km away
Balance
Від€395k
Будується
3.2 km away
Valley Views Fase 1
Від€393k
Будується
3.2 km away
Valley Views Fase 2
Від€399k
Завершено
3.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Від€532k
Офф-план
3.2 km away
Sunrise Golf Residences
Від€473k
Будується
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Від€929k
Будується
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Від€1.35M
Офф-план
3.2 km away
Villa Shanti - STUPA
Від€1.94M
З дозволом
3.3 km away
Villa Metta - STUPA
Від€1.9M
Офф-план
3.3 km away
Villa Europa Nova
Від€1.73M
Будується
3.3 km away
Altos del Chaparral
Від€341k
Будується
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Від€1.3M
Будується
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Від€1.3M
Офф-план
3.3 km away
Green Valley II
Від€900k
Офф-план
3.3 km away
Green Valley I
Від€460k
Офф-план
3.3 km away
Villa Cordoba 21
Від€2M
Офф-план
3.3 km away
Riviera Hill
Від€290k