Перейти до вмісту
Актуальна наявність
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Офф-план · поточний випуск

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Ціни від
€1,100,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
September 2027
Тип
Villas
Площа від
200 m²
Всього об'єктів
0 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Pine Valley III, у контексті.

Pine Valley III розташований на території Reserva del Chaparral, закритого соснового маєтку на узбережжі Міхаса, де поля для гольфа, вікові ліси та Середземне море зустрічаються за кілька кроків одне від одного. RH Privé, команда, що створила Reserva del Higuerón, розробила колекцію сучасних вілл, розташованих на окремих терасоподібних платформах схилу, завдяки чому кожен будинок отримує власний краєвид на ліс і море, не порушуючи приватності сусідів.

Архітектура спирається на білі тиньковані об'єми, теплу дерев'яну обшивку та панорамне скління — мову дизайну, натхненну скандинавським стилем, яка надає інтер'єрам світла та спокою.

Відкриті житлові простори переходять безпосередньо на тераси й у сад, а скульптурні підвісні сходи й стримана палітра каменю, дуба та льону зберігають єдиний настрій у кожному приміщенні.

Віллі з трьома спальнями пропонують близько 200 м² внутрішньої площі та приблизно 60 м² терас, тоді як планування з чотирма спальнями додають простір для гостей, родини чи домашнього кабінету.

Кожна вілла має власний приватний інфініті-басейн, що розділяє зовнішній простір на сонячну терасу з одного боку та приватний сад з іншого. Кухні з центральним островом переходять безпосередньо у зони їдальні та вітальні, а ванні кімнати при спальнях продовжують оздоблення у спа-стилі: дерев'яні тумби, душові кабіни walk-in та великоформатна керамограніт. Два паркувальні місця та приватна комора входять до стандартної комплектації кожного будинку.

Окрім самої вілли, мешканці отримують членство у Chaparral Private Club з рестораном, винним погребом, спа, тренажерним залом та підігрівним басейном, а також доступ до El Chaparral Golf Club, розташованого безпосередньо на території маєтку.

RH Privé також взяла на себе зобов'язання висадити понад 1400 дорослих автохтонних дерев на 300 000 м² захищеного соснового лісу маєтку, зміцнюючи те природне оточення, яке й робить Pine Valley III особливим.

Здача об'єкта запланована на вересень 2027 року, а структура платежів розподілена між етапами резервації, підписання контракту та будівництва, із остаточним розрахунком при завершенні будівництва. Для покупців, які шукають окрему віллу зі справжньою приватністю, краєвидами на поле для гольфа та курортною інфраструктурою на Коста-дель-Соль, Pine Valley III є продуманим і вдало розташованим варіантом.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

Запитайте про Pine Valley III що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

План оплати: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Pine Valley III наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.1M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 0 із 0 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pine Valley III не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,500 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,311/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 29.09.2026

Медіана Mijas вілли (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/м² забудованої площі)
€5,500
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Загальна площа
200–null m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
September 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Життя у Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
19 min на авто
17.5 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.4 км по прямій
Málaga Airport
24 min на авто
21.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.8 км по прямій
La Cala de Mijas
9 min на авто
8.0 км по прямій
Estepona
47 min на авто
42.7 км по прямій
Gibraltar
1h 22m на авто
74.9 км по прямій
Ronda
51 min на авто
46.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Pine Valley III резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€110k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€220k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€770k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,100,000
Від €1,100,000€1,430,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€110,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€13,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€11,000
Юридичні витрати (~1%)
€11,000
Разом
€1,245,200
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,855/міс
Загальна сума до погашення
€1,156,440
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€330,000
Сума кредиту
€770,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€198,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€30,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€49,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Pine Valley III вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Pine Valley III позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Pine Valley III?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Pine Valley III право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Pine Valley III розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Pine Valley III покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
Від€256k
З дозволом 0 m away
The Resort - Mijas
Mijas
Від€352k
Офф-план 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
Від€421k
Офф-план 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.94M
З дозволом 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
Від€1.9M
Будується 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€629k
Офф-план 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€1.55M
Будується 2.2 km away
Tree Villas
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.79M
Офф-план 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.65M
Будується 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.59M
Будується 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
З дозволом 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€955k
Офф-план 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
Від€517k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€505k
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Офф-план 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Будується 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Офф-план 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.51M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€450k
Будується 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€470k
Завершено 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€490k
Будується 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Офф-план 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.29M
Офф-план 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Офф-план 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
Від€2.5M
Завершено 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Офф-план 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
З дозволом 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Будується 3.9 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Завершено 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
З дозволом 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Офф-план 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Будується 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€285k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Будується 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€410k
Будується 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pine Valley IIIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Pine Valley III. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.