




Pine Valley III
مراحل المشروع
Pine Valley III، في سياقه.
تقع Pine Valley III داخل Reserva del Chaparral، وهو مجمع سكني مسوّر وسط غابة صنوبر على ساحل ميخاس، حيث تلتقي ملاعب الغولف والغابات الطبيعية والبحر الأبيض المتوسط على مسافة خطوات قليلة من بعضها البعض. وقد صمّمت RH Privé، الفريق الذي أنجز مشروع Reserva del Higuerón، مجموعة من الفيلات المعاصرة التي تتدرج على سفح التل عبر مصاطب منفصلة، بحيث تحظى كل فيلا بإطلالتها الخاصة على الغابة والبحر من خلفها، دون أن تطل على الفيلات المجاورة.
تعتمد العمارة على كتل بيضاء مطلية، وتكسيات خشبية دافئة، وواجهات زجاجية كاملة الارتفاع، بلغة معمارية مستوحاة من التصميم الاسكندنافي تمنح المساحات الداخلية إضاءة وهدوءًا. تمتد مناطق المعيشة المفتوحة مباشرة نحو التراسات والحدائق، في حين يرسم درج معلق ذو طابع نحتي، إلى جانب تشكيلة لونية هادئة من الحجر والبلوط والكتان، الطابع نفسه في كل ركن من أركان المنزل.
تمتد الفيلات ذات الثلاث غرف نوم على مساحة داخلية تقارب 200 متر مربع، إضافة إلى نحو 60 مترًا مربعًا من التراسات، بينما تضيف تصاميم الأربع غرف نوم مساحة أكبر لاستقبال الضيوف أو العائلة أو تخصيصها كمكتب منزلي.
تتوفر في كل فيلا مسبح لا نهائي خاص، يقسّم المساحة الخارجية إلى تراس مشمس من جهة وحديقة خاصة من الجهة الأخرى. وتتصل المطابخ، المصممة حول جزيرة مركزية، مباشرة بمناطق الطعام والمعيشة، بينما تحافظ الحمامات الملحقة بغرف النوم على طابع يحاكي أجواء السبا، بأحواض خشبية ودشّات مفتوحة وبلاط بورسلان بمقاسات كبيرة. وتأتي كل فيلا مزوّدة بموقفين للسيارات وغرفة تخزين خاصة كمعيار أساسي.
وإلى جانب الفيلا نفسها، يحصل السكان على عضوية في Chaparral Private Club، بما يضمه من مطعم وقبو نبيذ ومنتجع صحي وصالة رياضية ومسبح مدفأ، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى نادي El Chaparral Golf Club على أبواب المجمع مباشرة.
كما التزمت RH Privé بإعادة زراعة أكثر من 1400 شجرة أصلية ناضجة عبر مساحة 300,000 متر مربع من غابة الصنوبر المحمية التي يضمها المجمع، بما يعزز الطابع الطبيعي الذي يميز Pine Valley III.
من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2027، على أن يتوزع السداد على مراحل الحجز والتعاقد والبناء، قبل استحقاق الرصيد النهائي عند التسليم. وبالنسبة للباحثين عن فيلا مستقلة توفر خصوصية حقيقية وإطلالات على ملاعب الغولف ومرافق بمست
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Pine Valley III.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
أنواع الوحدات & الأسعار
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Villa | 3 | 200 m² | €1,100,000 |
| 4-Bed Villa | 4 | — | — |
خطة السداد: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Pine Valley III حالياً ضمن فئة على المخطط.
Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 0 من 0 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Pine Valley III قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,500 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,311/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 29/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.
Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.
Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Pine Valley III استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Pine Valley III؟
هل يؤهّل الشراء في Pine Valley III للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Pine Valley III عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 0 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.