Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Off-plan · aktuell etapp

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763

Priser från

€1,100,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

September 2027

Typ

Villas

Storlek från

200 m²

Totalt antal bostäder

0 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Pine Valley III, i sitt sammanhang.

Pine Valley III ligger i Reserva del Chaparral, ett inhägnat område omgivet av pinjeskog vid Mijas kust, där golfbanor, gammal skog och Medelhavet möts på gångavstånd från varandra. RH Privé, teamet bakom Reserva del Higuerón, har skapat en samling moderna villor som trappar sig ner för sluttningen på separata platåer, vilket ger varje bostad sin egen utsikt över skogen och havet bortom utan insyn från grannarna.

Arkitekturen vilar på vitputsade volymer, varm träfasad och fönster i full höjd, ett skandinaviskt inspirerat formspråk som håller interiörerna ljusa och lugna.

De öppna vardagsrummen löper rakt ut mot terrasser och trädgårdar, medan en skulptural, svävande trappa och en återhållsam materialpalett av sten, ek och linne för samma stämning vidare genom varje rum.

Villor med tre sovrum erbjuder cirka 200 m² boyta plus omkring 60 m² terrass, medan planlösningar med fyra sovrum ger ytterligare utrymme för gäster, familj eller hemmakontor.

Varje villa har en egen privat infinity pool, som delar upp utomhusytan i en solig terrass på ena sidan och en privat trädgård på den andra. Köken är byggda kring en central köksö och står i direkt förbindelse med matplats och vardagsrum, medan badrum en suite fortsätter den spaliknande känslan med träskåp, inbyggda duschar och storformatigt porslin. Två parkeringsplatser och ett privat förråd ingår som standard i varje bostad.

Utöver själva villan får de boende medlemskap i Chaparral Private Club, med dess restaurang, vinkällare, spa, gym och uppvärmd pool, samt tillgång till El Chaparral Golf Club alldeles intill.

RH Privé har även åtagit sig att återplantera mer än 1 400 fullvuxna inhemska träd inom områdets 300 000 m² skyddade pinjeskog, vilket förstärker den omgivning som gör Pine Valley III så särpräglat.

Tillträde är planerat till september 2027, med en betalningsstruktur fördelad över bokning, kontrakt och byggskeden innan slutbetalningen förfaller vid färdigställandet. För köpare som söker en fristående villa med genuin avskildhet, golfutsikt och faciliteter i resortstandard på Costa del Sol är Pine Valley III ett genomtänkt och välbeläget alternativ.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Pine Valley III.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Bostadstyper

Bostadstyper & priser

Typ	Sovrum	Storlek	Pris från
3-Bed Villa	3	200 m²	€1,100,000
4-Bed Villa	4	—	—

Betalningsplan: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Pine Valley III ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.1M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.62M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

0 av 0 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Pine Valley III prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,311/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-29

Mijas villor, median (€/m²)

€3,311

Pine Valley III (€/m² byggnadsyta)

€5,500

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

200–null m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Byggd area

200–null m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

September 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Att bo i Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km fågelvägen

Puerto Banús

27 min med bil

24.4 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

9 min med bil

8.0 km fågelvägen

Estepona

47 min med bil

42.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 22m med bil

74.9 km fågelvägen

Ronda

51 min med bil

46.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Pine Valley III bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€110k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€220k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€770k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,100,000

Från €1,100,000€1,430,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€110,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€13,200

Notarie + registrering (~1%)

€11,000

Juridiska avgifter (~1%)

€11,000

Totalt

€1,245,200

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,855/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€330,000

Lånebelopp

€770,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€198,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€30,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€49,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Pine Valley III en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Pine Valley III positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Pine Valley III?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Pine Valley III rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Pine Valley III från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Pine Valley III vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 0 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn