Under uppförande · aktuell etapp

Balance

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2124

Priser från

€365,000

Tillgänglig

3 av 57

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

76 m²

Totalt antal bostäder

57 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Balance, i sitt sammanhang.

Denna exklusiva bostadsanläggning består av 75 moderna hem och bygger på en harmonisk balans för ett liv som levs fullt ut.

Med tidlös design och ungdomlig karaktär speglar anläggningen livets verkliga essens. Här erbjuds bekväma bostäder med två eller tre sovrum, hänförande utsikt över havet och bergen samt generösa gemensamhetsytor för avkoppling, umgänge, idrott och välbefinnande.

I de gemensamma områdena finner ni en pool i anläggningens mittpunkt, omgiven av en chill out-yta som inbjuder till vila och avkoppling.

Här finns även ett gym, en social klubb, grillplats samt picknickområden för sammankomster med vänner eller familj. Allt omgivet av mer än 13 000 m² trädgård som bjuder in till återhämtning.

Köken levereras utrustade med induktionshäll, kylskåp, tvättmaskin, diskmaskin, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn.

Bostadens placering och planlösning främjar vila och ger rikligt med naturligt ljus och god ventilation.

Ett idealiskt boendeprojekt för er som uppskattar ett lugnt familjeliv, men samtidigt vill ha det urbana nära.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments, 76 to 98 m² built, from €365,000
02
Terraces of up to 100 m² facing the sea and mountains
03
More than 13,000 m² of gardens with pool, gym and social club
04
Cerrado del Águila Golf 443 m away, beaches a four-minute drive
05
54 of 57 tracked homes sold, completion Q4 2027

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	0	2	2	76 m²	11 m² terrass	1 + förråd
—	2	1	3	2	98 m²	—	1 + förråd
—	3	Penthouse	2	2	86 m²	37 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Balance.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 57 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 76–86 m²

Från

€365,000

2 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 98 m²

Från

€480,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Balance ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€365k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€468k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way since March 2025 and handover due in the fourth quarter of 2027, Balance is past the speculative stage and the wait is short. The harder truth is scarcity. Only three of the 57 homes in our data remain. Listed prices of €365,000 to €530,000 work out at roughly €4,800 to €5,400 per m², a clear premium over the €3,034 per m² resale median Casafari records for Cerrado del Águila. That premium buys a new build with sea views, large terraces and resort-style grounds. The entry price still sits at the foot of the €370,000 to €519,000 range asked for nearby two-bedroom resales. With a larger sister phase following, this original release will not be repeated.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 57 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Balance prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,803 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,034/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€3,034

Balance (€/m² byggnadsyta)

€4,803

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

76–98 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

76–98 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cerrado del Águila

Att bo i Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklubb

7.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Stormarknad

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Sjukhus

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

3.8 km

Fuengirola

Golf is the first thing on the doorstep. Cerrado del Águila Golf lies around 450 metres from the development, El Chaparral Golf Club about a kilometre away and Campo Los Lagos within a six-minute drive, so an early tee time needs no planning at all. The sea is just as close. Playa El Chaparral and Playa del Charcón are both about 2 km away, four minutes by car, with beach bars and cafés along the front for a late breakfast after a swim.

Errands are easy. Mercadona and ALDI sit around 2 km away, with pharmacies close by. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, which puts the coastal line to Málaga within easy reach.

Around 800 metres away, the new Great Park of the Costa del Sol adds a navigable lake, running track, cycle path, skate park, climbing wall and an open-air amphitheatre, a natural weekend fixture for families. Beach clubs and the harbour at Cabopino are under 20 minutes along the coast.

Two hospitals, one of them an international private clinic, lie about 25 minutes away. Málaga airport is roughly 23 km off, a drive of around 45 minutes.

Från din dörr

Marbella Old Town

22 min med bil

20.0 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.2 km fågelvägen

Estepona

49 min med bil

44.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km fågelvägen

Ronda

56 min med bil

51.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Balance bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€37k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€73k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€255k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€365,000

Från €365,000€530,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€36,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,380

Notarie + registrering (~1%)

€3,650

Juridiska avgifter (~1%)

€3,650

Totalt

€413,180

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,279/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€383,728

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€109,500

Lånebelopp

€255,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€65,700bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,220

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€16,425

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Balance en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Balance positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Balance?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Balance rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Balance från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Balance vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn