Under uppförande · aktuell etapp

Balance

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2124

Priser från

€345,000

Tillgänglig

5 av 54

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

75 m²

Totalt antal bostäder

54 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Balance, i sitt sammanhang.

Detta projekt är en modern bostadsanläggning med 75 hem, en balanserad recept för ett gott liv.

Med sin tidlösa design och unga anda återspeglar den livets sanna essens genom bekväma bostäder med 2 och 3 sovrum, fantastisk utsikt över hav och berg samt rymliga gemensamma ytor avsedda för avkoppling, underhållning, sport och välbefinnande.

Bland de gemensamma utrymmena finner vi ett swimmingpool i den centrala delen med en chill out-yta, utformad för njutning och avslappning.

Anläggningen erbjuder även ett gym, en social klubb samt grillplats och picknickområden för samvaro med vänner eller familj. Allt omgivet av mer än 13 000 kvadratmeter trädgårdar som inbjuder till avkoppling.

Köken är utrustade med vitvaror, däribland induktionshäll, kylskåp, tvättmaskin, diskmaskin, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn.

Bostadens orientering och planlösning främjar vila samt ger naturligt ljus och god ventilation.

Ett idealiskt boendeprojekt för dem som uppskattar ett lugnt familjeliv, men samtidigt önskar närhet till stadens puls.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments, 75 to 98 m² built, from €345,000 to €480,000
02
Terraces of up to 100 m², with private gardens to the ground-floor homes
03
More than 13,000 m² of gardens, central pool with chill-out, gym, social club and barbecue area
04
Five homes remaining from the released allocation of 54; completion Q4 2027
05
Cerrado del Águila golf 450 m away, El Chaparral golf and El Chaparral beach within 2 km

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	0	2	2	75 m²	11 m² terrass	1 + förråd
—	1	2	2	2	78 m²	15 m² terrass	1 + förråd
—	3	0	2	2	78 m²	22 m² terrass · 14 m² trädgård	1 + förråd
—	3	2	3	2	98 m²	—	1 + förråd
—	2	1	3	2	98 m²	—	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Balance.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 54 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 75–78 m²

Från

€345,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 98 m²

Från

€370,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Balance ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€345k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€442k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Balance is past the speculative stage. Foundations went in from March 2025 and the completion date is fixed at the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a building already rising rather than a rendering. With 49 of the 54 released homes sold, choice is now down to five and there is no second phase at this address. On price, the €345,000 entry buys a new-build apartment with a ten-year structural warranty and a fitted kitchen in a market where comparable two-bedroom resales in Mijas Costa are asking €370,000 to €459,000 and sitting an average of 209 days on the market. Staged payments to 2027 do the rest of the work.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 54 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Balance prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,600 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,727/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-19

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€2,727

Balance (€/m² byggnadsyta)

€4,600

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

75–98 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

75–98 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cerrado del Águila

Att bo i Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklubb

7.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Stormarknad

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Sjukhus

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

3.8 km

Fuengirola

Life here is organised around short distances. Cerrado del Águila Golf is 450 metres from the gate and El Chaparral Golf Club just over a kilometre, which makes an early nine holes a walk rather than an expedition.

Playa El Chaparral and the coves at Playa del Charcón are roughly two kilometres down the hill, four minutes by car and the beach bars along that stretch keep going well past the summer season.

The practical business of daily life is equally close: a pharmacy within four minutes, Mercadona and ALDI a shade over two kilometres away and a handful of local restaurants, one of them a two-minute drive with a view over the lake. Fuengirola marina is nine minutes and the Cercanías station eight, putting Málaga on a train line rather than a motorway.

Vithas Xanit International sits 25 minutes east. Málaga airport is around 23 km away, the kind of proximity that turns a long weekend into a viable habit.

Från din dörr

Marbella Old Town

22 min med bil

20.0 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.2 km fågelvägen

Estepona

49 min med bil

44.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km fågelvägen

Ronda

56 min med bil

51.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Balance bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€35k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€69k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€241k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€345,000

Från €345,000€480,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€34,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,140

Notarie + registrering (~1%)

€3,450

Juridiska avgifter (~1%)

€3,450

Totalt

€390,540

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,209/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€362,702

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€103,500

Lånebelopp

€241,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€62,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€9,660

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€15,525

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Balance en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Balance positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Balance?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Balance rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Balance från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Balance vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn