Under uppförande · aktuell etapp

Premier Residencial

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2250

Priser från

€369,000

Tillgänglig

3 av 33

Sovrum

3en-suite

Leverans

3rd Quarter 2026

Typ

Apartments

Storlek från

—

Totalt antal bostäder

33 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Premier Residencial, i sitt sammanhang.

Vi välkomnar dig till detta stora flerfamiljsprojekt med bostäder fördelade över fem våningar plus vind. Bostadskomplexet har gemensamma områden som inkluderar en social lounge, toaletter, simpool, grönska och cykelförvaring.

Det ligger i Mijas, i centrum av Costa del Sol, Málaga, och inom stadens senaste stadsutveckling "Las Lagunas".

Vissa av bottenvåningsegenskaperna har privata trädgårdsområden och de på penthousevåningen erbjuder möjligheten att installera en simpool.

Ett flexibelt projekt som ger klienten möjlighet att välja, utan extra kostnad, alternativa inre beklädnader och badrumselement som golv, kakelplattor, möbler i köket, duschutrymme eller badkar.

Det förenar alla funktioner för att njuta av maximalt komfort, utvecklat exklusivt av INVRA Development Group, specialiserad på bostadsarkitektur och samtida design.

Det är väsentligt att klienten finner total tillfredsställelse när det gäller funktioner, material och finish.

Ett område med stormarknader och stora shoppingcentra såsom Mercadona, El Corte Inglés och Miramar, samt golfklubbar, travracebana och Fuengirola Marina.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments from €369,000 to €399,000
02
Only 3 of 33 units remaining — 30 already sold
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Communal pool, social lounge and basement parking with storage
05
Málaga airport 41 minutes; Fuengirola train and marina within 4 minutes

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
65	—	1	3	2	—	11 m² terrass	1 + förråd
68	—	2	3	2	—	11 m² terrass	1 + förråd
71	—	3	3	2	—	11 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Premier Residencial.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 33 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum

Från

€369,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Premier Residencial ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€369k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€473k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an early-stage speculation play. With construction underway since January 2025 and delivery due in Q3 2026, buyers gain a short, visible runway to completion. Thirty of thirty-three homes have sold, so the three remaining units represent a final opportunity in a validated building. At €369,000–€399,000 for new three-bedroom stock, pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783/m², reflecting new-build quality and specification in a maturing district.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 33 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

3rd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Las Lagunas

Att bo i Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Castillo

Strandklubb

6.8 km

HW Beach Club

Flygplats

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

436 m

Lizarran

Café

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Stormarknad

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Apotek

277 m

Farmacia Almanzora

Sjukhus

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the Costa del Sol's most convenient everyday addresses. A pharmacy, supermarket (including a British-stocked Iceland) and several cafés sit within 400 to 600 metres on foot.

The beaches at Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are around three minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under four minutes, giving a coastal rail link along the seafront. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within seven minutes. Málaga airport is roughly 41 minutes via the A-7 and AP-7.

The planned Great Park of the Costa del Sol, exceeding 350,000 m², and a future Mijas hospital point to continued area investment.

Från din dörr

Marbella Old Town

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Puerto Banús

31 min med bil

28.7 km fågelvägen

Málaga Airport

22 min med bil

19.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

5 min med bil

4.5 km fågelvägen

Estepona

51 min med bil

46.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 25m med bil

77.6 km fågelvägen

Ronda

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Premier Residencial bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€37k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€74k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€258k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€369,000

Från €369,000€479,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€36,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,428

Notarie + registrering (~1%)

€3,690

Juridiska avgifter (~1%)

€3,690

Totalt

€414,018

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,293/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€387,933

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€110,700

Lånebelopp

€258,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€66,420bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,332

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€16,605

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Premier Residencial en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Premier Residencial positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Premier Residencial?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Premier Residencial rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Premier Residencial från Málaga flygplats?

Cirka 22 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Premier Residencial vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter

Utforska mer

Projekt nära Mijas

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.