Med tillstånd · current release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola

Priser från

€285,000

Tillgänglig

8 av 8

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

2nd Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

57 m²

Totalt antal bostäder

8 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Edificio Lúxor, in context.

Ny exklusiv utveckling i hjärtat av Fuengirola. Bara 150 meter från stranden.

Vi presenterar ett elegant nybyggnadsprojekt med endast 8 bostäder som omdefinierar den mediterranea livsstilen i ett av de mest eftersökta områdena på Costa del Sol.

Beläget på en lugn gågata i hjärtat av Fuengirola kombinerar denna exklusiva boutique-byggnad samtidens design, komfort och ett oöverträffligt läge.

Bara 150 meter från promenaden och stranden omges utvecklingen av allt du behöver för att njuta av vardagen utan behov av bil: lokala butiker, restauranger, fritidsområden, supermarknader, apotek, skolor och alla väsentliga tjänster.

Dessutom har den utmärkta kollektivtrafikförbindelser och direkt tillgång till motorvägen, vilket gör det enkelt att resa in och ut ur staden.

Tack vare sin orientering och privilegierade läge garanterar denna utveckling ett varmt klimat året runt och en avslappnad och exklusiv livsstil på en av Costa del Sols solrikaste destinationer.

Byggningen erbjuder totalt 8 noggrant utformade lägenheter med högkvalitativa finish, luftkonditionering och fullt utrustade kök.

Bostäderna utmärks av sin funktionella planlösning, öppna och ljusa utrymmen samt modernt design fokuserat på komfort och välbefinnande.

Penthouserna har stora privata solarium, perfekta för solbad, för att skapa ett chill-out-område eller för att njuta av utomhussammankomster med utsikt över Medelhavet.

Deras samtidiga design och material av högsta kvalitet garanterar en elegant och välkomnande atmosfär i varje hörn.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eight-residence boutique building — entire block licensed and ready to break ground Q1 2026
02
150 metres to the beach promenade, on a quiet pedestrian street in central Fuengirola
03
Two- and three-bedroom apartments from 57–73 m², priced €285,000–€435,000
04
Building licence already granted — construction start Q1 2026, completion Q2 2027
05
Fully equipped kitchens and air conditioning included as standard across all homes

The current release

The 8 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terrace	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Lúxor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

8 of 8 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 57–61 m²

Från

€285,000

6 available

3-bedroom apartments 73 m²

Från

€410,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Lúxor currently sits in the Med tillstånd band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€285k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€390k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence already secured, Edificio Lúxor sits at a lower risk threshold than most pre-construction schemes on the Costa del Sol — capital is committed against a defined 18-month build programme rather than an open-ended planning process. The area's median resale price has tracked upward consistently over the past 12 months. At an entry point of €285,000, and with only eight units available, the window to select from the full inventory is narrow. Comparable resale stock in Fuengirola is ageing into a market where new-build supply at this price level and this proximity to the beach is limited.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

8 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Edificio Lúxor is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Lúxor (€/m² built)

€5,000

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

57–73 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

57–73 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

273 m

Playa de Santa Amalia

Strandklubb

5.8 km

HW Beach Club

Flygplats

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Café

274 m

Maxy Beach

Bar

148 m

Bocaccio

Stormarknad

234 m

Coviran

Apotek

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Sjukhus

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

994 m

Calistenia

Marina

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

638 m

Fuengirola

Fuengirola's town centre places everyday life within a short walk: the seafront promenade, local markets, restaurants, supermarkets, pharmacies and schools are all in the immediate vicinity, and the development's pedestrian-street setting keeps traffic noise to a minimum. The town is well served by the Cercanías commuter rail line, connecting residents to Málaga city centre in under 30 minutes and to the airport corridor without a car. Motorway access is equally direct for those travelling towards Marbella or Málaga by road. Fuengirola's position on the western Costa del Sol means the town benefits from a sheltered microclimate that extends the outdoor season well beyond the summer months.

Från din dörr

Marbella Old Town

25 min med bil

23.2 km fågelvägen

Puerto Banús

33 min med bil

30.0 km fågelvägen

Málaga Airport

21 min med bil

19.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

5 min med bil

4.9 km fågelvägen

Estepona

52 min med bil

48.1 km fågelvägen

Gibraltar

1h 26m med bil

78.7 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Lúxor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€29k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€57k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€200k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€285,000

Från €285,000€435,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€28,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,420

Notarie + registrering (~1%)

€2,850

Juridiska avgifter (~1%)

€2,850

Totalt

€319,770

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€999/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€85,500

Lånebelopp

€199,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€51,300bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€7,980

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€12,825

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Edificio Lúxor a good investment compared to the local resale market?

Edificio Lúxor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Lúxor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Lúxor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Lúxor from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Edificio Lúxor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten