Under uppförande · aktuell etapp

Biznaga

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2201

Priser från

€370,000

Tillgänglig

6 av 55

Sovrum

2en-suite

Leverans

September 2026

Typ

Apartments

Storlek från

80 m²

Totalt antal bostäder

55 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Biznaga, i sitt sammanhang.

Denna utveckling består av lägenheter med ett och två sovrum, med en unik exteriördesign som skapar en distinktiv och estetiskt tilltalande miljö.

Upptäck Las Lagunas de Mijas, en underbar plats som erbjuder den perfekta balansen för att uppnå en oöverträffad livsstil.

Anslutningen gör denna utveckling till en ovärderlig attraktion att bo på.

Dessutom ligger det inom gångavstånd från Miramar Commercial Park, ett oöverträffat kommersiellt och socialt utrymme bestående av välkända butiker och tjänster.

Varje hem har högkvalitativa apparater för att skapa den perfekta miljön för familjelivet.

På samma sätt har de gemensamma områdena material skapade av välkända märken.

Mer än en ny samling hem; det är en samtida livsstil i harmoni med natur och modernitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two-bedroom apartments, 80–99 m² built, priced €370,000–€395,000
02
Only 6 of 55 homes remaining — 49 already sold
03
Parking and storage room included with every apartment
04
Under construction since December 2024, completion September 2026
05
Indoor heated pool, spa-style outdoor pool, gym, sauna and yoga area

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	NORTE	1	2	2	90 m²	—	1 + förråd
—	NORTE	0	2	2	91 m²	28 m² terrass	1 + förråd
—	SUR	1	2	2	99 m²	—	1 + förråd
—	NORTE	3	2	2	91 m²	—	1 + förråd
—	NORTE	3	2	2	93 m²	—	1 + förråd
—	SUR	4	2	2	80 m²	14 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Biznaga.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 55 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 80–99 m²

Från

€370,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Biznaga ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€370k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€474k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 49 of 55 homes already sold, Biznaga is effectively in its closing phase. The remaining six apartments carry the same fixed off-plan pricing — €370,000 to €395,000 — as earlier releases, so late buyers do not pay a completion premium. Against a Las Lagunas resale median near €2,783/m², these homes sit at the upper new-build tier, but with a September 2026 handover the wait is short and construction risk is limited.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 55 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Biznaga prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,625 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,763/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Mijas lägenheter, median (€/m²)

€2,763

Biznaga (€/m² byggnadsyta)

€4,625

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

80–99 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

80–99 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

September 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Las Lagunas

Att bo i Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Castillo

Strandklubb

6.8 km

HW Beach Club

Flygplats

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

436 m

Lizarran

Café

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Stormarknad

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Apotek

277 m

Farmacia Almanzora

Sjukhus

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the more practical corners of Mijas Costa: a settled, family-oriented area where daily life happens on foot. A pharmacy sits 277 metres away, a supermarket at around 400 metres, and cafés and restaurants — Village Café, Lizarran, La Rustica — all within a five-minute walk. The nearest beaches, Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia, are under 2 km, while Fuengirola's marina and train station are three to four minutes by car, putting a direct coastal rail line within easy reach.

Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes' drive. Málaga airport is around 20 km, roughly 40 minutes away, and Hospital Vithas Xanit is 20 minutes along the coast.

Från din dörr

Marbella Old Town

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Puerto Banús

31 min med bil

28.7 km fågelvägen

Málaga Airport

22 min med bil

19.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

5 min med bil

4.5 km fågelvägen

Estepona

51 min med bil

46.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 25m med bil

77.6 km fågelvägen

Ronda

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Biznaga bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€37k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€74k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€259k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€370,000

Från €370,000€481,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€37,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,440

Notarie + registrering (~1%)

€3,700

Juridiska avgifter (~1%)

€3,700

Totalt

€415,140

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,297/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€111,000

Lånebelopp

€259,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€66,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,360

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€16,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Biznaga en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Biznaga positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Biznaga?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Biznaga rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Biznaga från Málaga flygplats?

Cirka 22 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Biznaga vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn