Off-plan · aktuell etapp

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2518

Priser från

€320,000

Tillgänglig

6 av 28

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q1 2029

Typ

Apartments

Storlek från

76 m²

Totalt antal bostäder

28 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Balance Nova Fase 2, i sitt sammanhang.

Här omfamnas ni av hänhänförande havsutsikt från varje hörn, även från de lägre våningarna.

Detta lyxiga bostadsområde i Mijas Costa, med sina 142 lägenheter och takvåningar, är en fristad för balans, välbefinnande och en oöverträffad livskvalitet.

Varje bostad vittnar om ett omsorgsfullt genomtänkt formspråk, med generösa privata trädgårdar eller panoramaterrasser på upp till 110 m² i ett eftertraktat söder- eller sydvästläge.

Projektet är inspirerat av tidlös medelhavsarkitektur och förenar rena linjer, ädla material och flödande ytor som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Twenty-eight two- and three-bedroom apartments, 76 to 99 m² built
02
Private gardens or terraces of up to 110 m², facing south or southwest
03
Two golf courses within 1.5 km, three beaches under 2 km away
04
Completion scheduled for Q1 2029, prices from €320,000 to €480,000
05
Fuengirola marina and railway station within eight minutes' drive

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + förråd
—	4	Ground Floor	2	2	76 m²	15 m² terrass	1 + förråd
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrass	1 + förråd
—	4	2	3	2	99 m²	17 m² terrass	1 + förråd
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² trädgård	1 + förråd
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Balance Nova Fase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 28 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 76–90 m²

Från

€320,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 99 m²

Från

€425,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Balance Nova Fase 2 ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€320k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€471k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At this stage the case rests on scarcity and timing. With completion set for the first quarter of 2029, buyers reserving now have time between reservation and handover. Only six of the 28 homes remain on our feed. Pricing works out at roughly €4,200 to €4,850 per m² built. The Casafari median for the wider Costa del Sol resale market is around €3,430, though that figure carries low confidence. The premium buys new-build specification, south or southwest terraces and sea views. Two-bedroom resales nearby are listed between €370,000 and €519,000, sizes undisclosed. That puts the €320,000 entry point in useful context.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 28 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,211 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,034/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€3,034

Balance Nova Fase 2 (€/m² byggnadsyta)

€4,211

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

76–99 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

76–99 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q1 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Costa

Att bo i Mijas Costa

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Strandklubb

8.5 km

Cocoa Beach

Flygplats

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

605 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Stormarknad

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Sjukhus

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.0 km

Calistenia

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

3.4 km

Fuengirola

Daily life here is measured in minutes. Three beaches sit within 1.7 km: El Charcón, Playa Marina and El Faro, each about three minutes by car. That is close enough for an early swim before the coast wakes up. Golfers are particularly well served. Cerrado del Águila and El Chaparral are both under 1.5 km away, the latter's fairways running almost to the sea. Los Lagos adds a third course seven minutes out.

The essentials are close at hand. Carrefour and Mercadona are four minutes away and the nearest pharmacy is three. Vista Lago restaurant sits barely 600 m from the site, with beachside cafés a short drive beyond. Fuengirola's marina is eight minutes away for boats and evening walks along the water and the town's railway station is seven minutes by car. Málaga airport is around 45 minutes by road and Vithas Xanit International Hospital is 24 minutes.

The climate makes the case for year-round use. Ten-year averages put daytime highs at 21°C and night-time lows at 15.3°C. Those mild evenings keep a large terrace in use long after summer has ended.

Från din dörr

Marbella Old Town

23 min med bil

20.8 km fågelvägen

Puerto Banús

30 min med bil

27.4 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

3 min med bil

2.8 km fågelvägen

Estepona

50 min med bil

45.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 23m med bil

75.8 km fågelvägen

Ronda

57 min med bil

52.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Balance Nova Fase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€32k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€64k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€224k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€320,000

Från €320,000€480,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€32,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,840

Notarie + registrering (~1%)

€3,200

Juridiska avgifter (~1%)

€3,200

Totalt

€362,240

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,121/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€96,000

Lånebelopp

€224,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€57,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€8,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€14,400

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Balance Nova Fase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Balance Nova Fase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Balance Nova Fase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Balance Nova Fase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Balance Nova Fase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Balance Nova Fase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn