Plată lunară
€1,121/lună
Off-plan · current release
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2518
Prețuri de la
€320,000
Disponibil
9 din 19
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3rd Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
65 m²
Total locuințe
19 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Balance Nova Fase 2, in context.
Cufundați-vă într-un complex rezidențial exclusiv de 142 de apartamente și penthouse-uri cu 2 și 3 camere, situat strategic în inima vibrantă a Mijas Costa.
Aici, viste spectaculoase spre mare vă îmbrățișează din fiecare colț, chiar și de la etajele inferioare. Această colecție atent curatată de case moderne a fost concepută pentru a maximiza lumina naturală și pentru a se armoniza perfect cu împrejurimile incomparabile ale Costa del Sol.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi înconjurați de frumusețea liniștitoare a mării și naturii.
Acest rezidențial de lux în Mijas Costa, cu cele 142 de apartamente și penthouse-uri, este un sanctuar al echilibrului, bunăstării și unei calități de viață fără egal. Fiecare locuință este o mărturie a unui design meticulos, oferind grădini private generoase sau terase panoramice de până la 110 m² cu o orientare invidiabilă spre sud sau sud-vest. Aceasta asigură o luminozitate excepțională pe parcursul întregii zile și viste infinite, spectaculoase asupra Mediteranei.
Inspirat de arhitectura mediteraneeană de nepetrecutie, proiectul combină liniile curate, materiale nobile și spații fluide care estompează granițele dintre interior și exterior. Rezultatul constă din case contemporane, proiectate pentru confort maxim zilnic și pentru a sărbători acele momente speciale care dau sens vieții.
Rezidențialul este completat de spații comune în stil resort care sunt cu adevărat o oază: o piscină în aer liber tentantă cu zonă de relaxare, un spa reconfortant, o sală de fitness complet echipată, un club social pentru întruniri, un spațiu de coworking inspirant, grădini luxuriante și parcare privată.
Totul a fost gândit cu atenție, astfel încât corpul și mintea să-și poată găsi armonia fără a părăsi casa.
În plus, locația sa privilegiată vă conectează în câteva minute la plajă, cursuri de golf prestigioase, inovatorul Gran Parque de la Costa del Sol, și oferă acces direct la Málaga, Marbella și aeroportul lor internațional.
Transcende conceptul unui simplu rezidențial, este cadrul perfect pentru stilul de viață pe care l-ați dorit întotdeauna.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028
The current release
The 9 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 6 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + storage | |
| 85 | 4 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + storage | |
| 86 | 4 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + storage | |
| 90 | 4 | 1 | 2 | 2 | 65 m² | — | 1 + storage | |
| 91 | 4 | 1 | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + storage | |
| 135 | 6 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + storage | |
| 87 | 4 | 1 | 3 | 2 | 99 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 130 | 6 | Ground Floor | 3 | 2 | 99 m² | 49 m² garden | 1 + storage | |
| 102 | 4 | Penthouse | 2 | 2 | 90 m² | 36 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Balance Nova Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
9 of 19 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartments
65–90 m²
De la
€320,000
7 available
3-bedroom apartments
99 m²
De la
€425,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€320k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€471k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Mijas Costa apartments median (€/m²)
€3,067
Balance Nova Fase 2 (€/m² built)
€4,923
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
65–99 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
65–99 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
3rd Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Costa
Living in Mijas Costa
Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
23 min cu mașina
20.8 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.4 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
21.9 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.5 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.8 km direct
Estepona
50 min cu mașina
45.4 km direct
Gibraltar
1h 23m cu mașina
75.8 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.1 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€32k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€64k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€224k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€32,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,840
Notar + registru (~1%)
€3,200
Onorarii juridice (~1%)
€3,200
Total inclus
€359,040
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€336,419
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€96,000
Suma împrumutului
€224,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€57,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,960
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€14,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Mijas Costa
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
289 m away
Greenity
De la€333k
Off-plan
332 m away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
397 m away
Savia
De la€480k
Completed
602 m away
Hacienda el Sueño
De la€345k
Under construction
722 m away
Altos del Chaparral
De la€451k
Under construction
846 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
846 m away
Balance
De la€395k
Under construction
846 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
948 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
1.1 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
1.2 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
1.2 km away
Célere Sunrise
De la€438k
Under construction
1.2 km away
Vitta Marina
De la€474k
Off-plan
1.2 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.4 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
1.4 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
1.4 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
With licence
1.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
1.6 km away
Elysea Suites
De la€1.05M
Off-plan
1.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.3M
Under construction
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€399k
Under construction
2.0 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.0 km away
Biznaga
De la€370k
Off-plan
2.0 km away
Laguna One
De la€242k
Under construction
2.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.1 km away
Laguna Nova
De la€196k
Under construction
2.1 km away
Electus
De la€338k
Under construction
2.3 km away
Laguna Suites
De la€408k
With licence
2.4 km away
Lakün Fase 2
De la€534k
Under construction
2.4 km away
Lakün Fase 1
De la€489k
Completed
2.4 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.5 km away
Jade Tower
De la€660k
Off-plan
2.5 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
2.7 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
2.8 km away
Astra Homes
De la€337k
With licence
2.9 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
2.9 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
3.1 km away
The Kove Fase 1
De la€359k
Under construction
3.1 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Completed
3.1 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
3.3 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Completed
3.3 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Completed
3.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Off-plan
3.4 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
3.6 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
3.6 km away
Nova Marina
De la€520k
Under construction
3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Off-plan
3.7 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€205k