Plată lunară
€3,942/lună
With licence · tranșa actuală
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2010
Prețuri de la
€1,125,000
Disponibil
2 din 13
Dormitoare
3en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
360 m²
Total locuințe
13 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Residencial Mijas Costa, în context.
Nou dezvoltare de vile de stil modern situate chiar pe terenul de golf Cerrado del Aguila, considerat ca fiind unul dintre cele mai frumoase terenuri de golf din faima La Costa del Sol, în sudul Spaniei. Toate vilele sunt situate pe prima linie a terenului de golf Cerrado del Aguila și cu vedere la mare.
Vilele sunt proiectate pentru cei care doresc să profite din plin de soare, mare, golf și, în general, de întreaga experiență captivantă a vieții într-un loc atât de special ca Costa del Sol. Proiectul constă din 10 vile cu trei design-uri diferite: A, B și C. Aceste design-uri sunt flexibile; creați-vă propriul spațiu selectând opțiunea preferată pe fiecare etaj.
Golf, restaurant-terasă, gym, padel-tenis, tenis sunt la o distanță de mers pe jos.
- 27 de minute de la Aeroportul Malaga. Zboruri zilnice către capitalele europene majore (2-4h)
- 30 de minute de la stația de tren de mare viteză Renfe-AVE, cel mai rapid și sigur tren din Europa care conectează capitalele principale din Spania și Paris (Franța).
- 16 minute de la plajele din Fuengirola
- 30 de minute de la marina din Marbella
- 35 de minute de la magazinele de lux din Puerto Banus
- 2 ore de la Statiunea de Schi Sierra Nevada.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom, three-bathroom villas of 360–487 m² on 567–610 m² plots
02
Front-line position on Cerrado del Aguila golf course, one minute away
03
Building licence held; completion 18 months after contract of sale
04
Only two of thirteen villas remaining at €1,125,000
05
Three flexible designs allowing floor-by-floor customisation
Tranșa actuală
Cele 2 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PLOT - 11 | — | — | 3 | 3 | 360 m² | 135 m² terasă · 610 m² teren | 1 | |
| PLOT - 12 | — | — | 3 | 3 | 487 m² | 135 m² terasă · 567 m² teren | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Residencial Mijas Costa.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 13 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
360–487 m²
De la
€1,125,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Mijas Costa se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.13M
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.54M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a licensed scheme in its closing phase — eleven of thirteen villas are sold, leaving two. At €1,125,000 for 360–487 m² of new-build on the golf front, the pricing tracks the local resale average of roughly €1,080,000 while offering current construction standards and design customisation. With completion quoted at eighteen months from contract, buyers acquire a near-finished proposition with limited remaining choice rather than a speculative early-stage release.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 13 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Mijas Costa au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,287 pe metru pătrat construit. Residencial Mijas Costa, în actuala sa fază With licence, este oferit la €3,125 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,287
Residencial Mijas Costa (€/m² construit)
€3,125
Spread orientativ față de mediana zonei
5%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
360–487 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
360–487 m²
Suprafață teren
567–610 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Costa
Viața în Mijas Costa
The setting is defined by golf: Cerrado del Aguila sits 258 metres away, with El Chaparral Golf Club three minutes on and Campo Los Lagos five. The coast is close — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are around five minutes by car, and Fuengirola's marina is roughly nine.
Everyday needs are covered within a five-minute radius, with Aldi, Mercadona, pharmacies and the golf clubhouse restaurants such as Vista Lago and Restaurante El Golf all nearby. Málaga airport is about 45 minutes by road, and Fuengirola's rail station eight. 9°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
21 min cu mașina
19.5 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.3 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.0 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.9 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.3 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.2 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Residencial Mijas Costa reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€113k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€225k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€788k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€112,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€13,500
Notar + registru (~1%)
€11,250
Onorarii juridice (~1%)
€11,250
Total inclus
€1,262,250
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,182,723
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€337,500
Suma împrumutului
€787,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€202,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€31,500
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€50,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Residencial Mijas Costa o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Mijas Costa este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Mijas Costa?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Mijas Costa dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Mijas Costa de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Residencial Mijas Costa cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
96 m away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
325 m away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Off-plan
333 m away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
492 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
701 m away
Balance
De la€395k
Under construction
701 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
701 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Off-plan
778 m away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
778 m away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
905 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
With licence
1.2 km away
Savia Fase I
De la€485k
Off-plan
1.3 km away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
1.4 km away
Greenity
De la€378k
Off-plan
1.4 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Completed
1.5 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
1.5 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
1.9 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
1.9 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
2.0 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
2.2 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
2.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
With licence
2.4 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.4 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.4 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
2.5 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.5 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.5 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.5 km away
Electus
De la€395k
Completed
2.5 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.6 km away
La Cala Valley
De la€863k
Off-plan
2.7 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
2.8 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.9 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.9 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
2.9 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
2.9 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
3.0 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
3.1 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.1 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
3.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Off-plan
3.4 km away
Astra Homes
De la€339k