Con licenza · fase attuale

Residencial Mijas Costa

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2010

Prezzi da

€1,125,000

Disponibile

2 di 13

Camere da letto

3en-suite

Consegna

~18 mo from purchase

Tipologia

Villas

Superficie da

360 m²

Totale abitazioni

13 abitazioni

Fase

Con licenza

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Sei quiCon licenza~27% risparmio

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Residencial Mijas Costa, nel contesto.

Nuovo sviluppo di ville in stile moderno situate direttamente sul campo da golf Cerrado del Aguila, considerato uno dei più bei campi da golf della famosa Costa del Sol, nel sud della Spagna. Tutte le ville si trovano in prima linea del campo da golf Cerrado del Aguila e con viste sul mare.

Le ville sono progettate per coloro che desiderano sfruttare al massimo il sole, il mare, il golf e, nel complesso, l'intera emozionante esperienza di vivere in un luogo così speciale come la Costa del Sol. Il progetto è composto da 10 ville con tre design diversi: A, B & C. Questi design sono flessibili; crea il tuo spazio selezionando l'opzione preferita per piano.

Golf, ristorante-terrazza, palestra, paddle tennis, tennis si trovano a pochi passi di distanza.

27 minuti dall'Aeroporto di Malaga. Voli giornalieri per le principali capitali europee (2-4 ore)
30 minuti dalla stazione Renfe-AVE ad alta velocità, il treno più veloce e sicuro d'Europa che collega le principali capitali in Spagna e Parigi (Francia).
16 minuti dalle spiagge di Fuengirola
30 minuti dal porto turistico di Marbella
35 minuti dai negozi di lusso di Puerto Banus
2 ore dalla stazione sciistica di Sierra Nevada.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom, three-bathroom villas of 360–487 m² on 567–610 m² plots
02
Front-line position on Cerrado del Aguila golf course, one minute away
03
Building licence held; completion 18 months after contract of sale
04
Only two of thirteen villas remaining at €1,125,000
05
Three flexible designs allowing floor-by-floor customisation

La fase attuale

Le 2 ville rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
PLOT - 11	—	—	3	3	360 m²	135 m² di terrazza · 610 m² di terreno	1
PLOT - 12	—	—	3	3	487 m²	135 m² di terrazza · 567 m² di terreno	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Residencial Mijas Costa.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 13 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Ville con 3 camere da letto 360–487 m²

€1,125,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Residencial Mijas Costa si colloca attualmente nella fascia Con licenza.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

SEI QUI

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.13M

Prezzi di Con licenza

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.54M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a licensed scheme in its closing phase — eleven of thirteen villas are sold, leaving two. At €1,125,000 for 360–487 m² of new-build on the golf front, the pricing tracks the local resale average of roughly €1,080,000 while offering current construction standards and design customisation. With completion quoted at eighteen months from contract, buyers acquire a near-finished proposition with limited remaining choice rather than a speculative early-stage release.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 13. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

ville comparabili a Mijas Costa hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,287 al metro quadrato costruito. Residencial Mijas Costa, nella sua attuale fase Con licenza, è proposto a €3,125 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Mijas Costa ville (€/m²)

€3,287

Residencial Mijas Costa (€/m² costruito)

€3,125

Spread indicativo rispetto alla mediana di zona

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

360–487 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

360–487 m²

Dimensione lotto

567–610 m²

Fase di costruzione

Con licenza

Completamento

~18 mo from purchase

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Mijas Costa

Vivere a Mijas Costa

Golf

258 m

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.8 km

Cocoa Beach

Aeroporto

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.5 km

Vista Lago Restaurant

Caffè

2.6 km

Playa Marina

Bar

948 m

Bar Antonio

Supermercato

2.1 km

ALDI

Farmacia

2.3 km

Farmacia Libertad

Ospedale

12.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.1 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

4.0 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: Cerrado del Aguila sits 258 metres away, with El Chaparral Golf Club three minutes on and Campo Los Lagos five. The coast is close — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are around five minutes by car, and Fuengirola's marina is roughly nine.

Everyday needs are covered within a five-minute radius, with Aldi, Mercadona, pharmacies and the golf clubhouse restaurants such as Vista Lago and Restaurante El Golf all nearby. Málaga airport is about 45 minutes by road, and Fuengirola's rail station eight. 9°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

21 min in auto

19.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

24 min in auto

22.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

4 min in auto

3.9 km in linea d'aria

Estepona

48 min in auto

44.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 22m in auto

75.2 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Residencial Mijas Costa residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€113k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€225k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€788k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,125,000

Da €1,125,000€1,462,500

IVA (10% nuovo edificio)

€112,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€13,500

Notaio + registro (~1%)

€11,250

Spese legali (~1%)

€11,250

Tutto incluso

€1,262,250

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€3,942/mese

Totale da rimborsare

€1,182,723

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€337,500

Importo del prestito

€787,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€202,500rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€31,500

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€50,625

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Residencial Mijas Costa rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Residencial Mijas Costa si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Residencial Mijas Costa?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Residencial Mijas Costa dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Residencial Mijas Costa dall'aeroporto di Málaga?

Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Con licenza, gli acquirenti di Residencial Mijas Costa possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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