Rata mensile
€1,368/mese
Off-plan · fase attuale
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2454
Prezzi da
€390,400
Disponibile
7 di 24
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
65 m²
Totale abitazioni
24 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Célere DelMar 2, nel contesto.
Il sogno di possedere un esclusivo appartamento mediterraneo è ora a portata di mano.
Questo progetto si trova in una tranquilla zona residenziale, ma offre la prospettiva privilegiata di una passeggiata ombreggiata verso le spiagge vicine.
Promette uno stile di vita invidiabile, arroccato su un dolce pendio che scende verso il lucente Mediterraneo, facilmente raggiungibile a piedi da questo complesso privilegiato.
Questo complesso boutique a bassa densità è composto da piano terra, primo e secondo piano, e infine una penthouse con solarium.
Distribuiti in 12 appartamenti bilocali e 12 trilocali, tutti con finiture di alta qualità.
Grandi porte finestre si aprono su spaziose terrazze vetrate negli appartamenti del primo e secondo piano, mentre le penthouse presentano ampie terrazze panoramiche che fondono perfettamente gli spazi living interno e esterno, offrendo uno spazio magnifico per prendere il sole, godersi la pace e la tranquillità, o trascorrere le serate creando ricordi indimenticabili cenando e bevendo con amici e famiglia.
Scoprite un'opportunità senza pari di godere di queste residenze, strategicamente collocate in una posizione imbattibile.
Da bar, ristoranti e lussuosi beach club a supermercati e negozi con tutti i vostri essenziali per le vacanze, tutto ciò di cui avete bisogno per un soggiorno rilassante e rigenerante è a portata di mano.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom apartments, 65–95 m², priced €390,400–€553,900
02
Boutique scale: just 24 residences, 17 already sold
03
Roughly two minutes on foot to Playamarina beach in El Faro
04
Every home includes a parking space and storeroom
05
El Chaparral Golf Club three minutes' drive; Málaga airport under 50 minutes
La fase attuale
Le 7 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22B | — | SEGUNDA | 2 | 2 | 65 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 11C | — | PRIMERA | 3 | 2 | 89 m² | 12 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 21A | — | PRIMERA | 3 | 2 | 89 m² | 12 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 22A | — | SEGUNDA | 3 | 2 | 89 m² | 12 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 22D | — | SEGUNDA | 3 | 2 | 85 m² | 13 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 11A | — | PRIMERA | 3 | 2 | 95 m² | 13 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 10A | — | BAJA | 3 | 2 | 95 m² | 60 m² di terrazza · 153 m² di giardino | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Célere DelMar 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 7 di 24 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 2 camere da letto
65 m²
Da
€390,400
1 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
85–95 m²
Da
€440,500
6 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Célere DelMar 2 si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€390k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€574k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With 17 of 24 units already sold, only seven remain, and off-plan reservation is now the sole route to a home in this scheme. Buying at this stage still allows selection from the customisation packages Célere offers. The remaining prices, from €390,400, sit above the wider Costa del Sol median of roughly €3,382/m² resale, but reflect new-build specification and a genuine walk-to-beach position that established stock in Mijas Costa rarely matches.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 7 unità su 24. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Célere DelMar 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,006 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Célere DelMar 2 (€/m² costruito)
€6,006
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
65–95 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
65–95 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Mijas Costa
Vivere a Mijas Costa
El Faro occupies a quiet residential pocket on the gentle slope down to the Mediterranean, yet daily conveniences sit unusually close. A supermarket, pharmacy and a cluster of restaurants are within 300 metres, and Playa del Charcón and Playamarina beaches are under 400 metres away. The Frog & Co. bar is a five-minute walk, while El Chaparral Golf Club is three minutes by car.
Fuengirola's marina and train station are around nine minutes away, giving direct rail access along the coast. Málaga airport is under 50 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C. The rocky coves here are among the few on the Costa del Sol suited to both snorkelling and quiet sunbathing.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Célere DelMar 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€39k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€78k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€273k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,040
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,685
Notaio + registro (~1%)
€3,904
Spese legali (~1%)
€3,904
Tutto incluso
€438,029
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€410,431
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€117,120
Importo del prestito
€273,280
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€70,272rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,931
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,568
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Célere DelMar 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Célere DelMar 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Célere DelMar 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Célere DelMar 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Célere DelMar 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Célere DelMar 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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