Completato · fase attuale

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035

Prezzi da

€891,000

Disponibile

2 di 80

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Townhouses

Superficie da

170 m²

Totale abitazioni

80 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Evergreen Homes, nel contesto.

Situato nel cuore di El Chaparral, un luogo che non necessita di presentazioni per chi vive sulla Costa del Sol. Collocato strategicamente tra La Cala de Mijas e Fuengirola, questo angolo raccolto è strettamente legato a uno degli sport più amati della zona: il golf.

Immagini di vivere in una vera oasi verde nel cuore della Costa del Sol, dove il contatto diretto con la natura si unisce a un'ampia offerta gastronomica e di intrattenimento. Qui tutto ciò di cui ha bisogno, e molto altro, è a portata di mano.

La spiaggia di El Chaparral, una delle più estese del comune, dista solo 5 minuti dal complesso residenziale. Il luogo ideale per godersi attività acquatiche in famiglia o con gli amici, circondati da splendide calette e beach club.

In questo paradiso all'aria aperta, i residenti potranno godere di giardini curati nei minimi dettagli e di una piscina comune. Avranno inoltre accesso al centro sportivo esclusivo adiacente al complesso, per praticare il padel, rilassarsi nella spa o mantenersi in forma in palestra.

Le strutture sportive e ricreative trovano il loro naturale completamento nel Chaparral Golf Club, raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. I futuri proprietari potranno godere delle sue eccellenti installazioni: un percorso da golf a 18 buche di tipo parkland, un'area pratica all'avanguardia e un ristorante con una vista panoramica mozzafiato.

L'orientamento a sud e sud-ovest delle abitazioni consente di sfruttare al meglio la luce naturale e di godere dell'affascinante ambiente marino della costa mediterranea. Questo complesso residenziale si distingue per la bellezza e la serenità che lo circondano.

Ciascuna delle 80 unità è stata progettata con estrema cura per offrire un'esperienza abitativa impareggiabile. Sia gli spazi comuni sia gli interni delle abitazioni sono stati concepiti per valorizzare al massimo la luce dell'ambiente circostante e lo spazio di ogni stanza, dando vita a un prodotto davvero suggestivo.

Le abitazioni sono state progettate con un livello di dettaglio eccezionale, con ambienti ampi e perfettamente orientati per sfruttare al meglio la luce naturale. La cucina è stata concepita come estensione del soggiorno, creando spazi in cui trascorrere gran parte della giornata.

Le finiture sono all'altezza di un progetto di questa portata: piani di lavoro in quarzo, pavimenti in gres porcellanato di grande formato, elettrodomestici integrati e illuminazione a LED che conferiscono eleganza e calore. Le splendide terrazze, inoltre, rappresentano la cornice perfetta per godersi i tramonti più belli e vivere momenti indimenticabili.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two of eighty townhouses remain, priced €891,000 to €958,000
02
Front-line El Chaparral Golf, an 18-hole parkland course five minutes on foot
03
Completed in 2024 and ready to occupy, with no build risk and no waiting
04
South and south-west orientation, sea views from most units, 170 m² built
05
Playa El Chaparral 448 metres away, Fuengirola marina a ten-minute drive

La fase attuale

Le 2 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
20	—	—	3	2	170 m²	22 m² di giardino	1
9	—	—	3	2	171 m²	154 m² di giardino	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Evergreen Homes.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 80 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 170–171 m²

€891,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Evergreen Homes si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€891k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.06M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is the tail end of the cycle rather than the beginning and that is the argument. The build is finished, the community is occupied and the two remaining houses can be walked through and moved into, with no completion date to trust. Pricing sits well above the El Chaparral median of €2,292/m² and above nearby three-bedroom resales, which run from €415,000 to €690,000. The premium buys a front-line golf plot, sea views, a 2024 specification and the sports centre next door, none of which the resale stock offers. With local homes averaging 142 days on the market and 78 of 80 units already sold, the remaining choice is two.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 80. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Evergreen Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,241 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,320/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026

Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)

€3,320

Evergreen Homes (€/m² costruito)

€5,241

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

170–171 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

170–171 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Chaparral

Vivere a Mijas Costa

Golf

607 m

El Chaparral Golf Club

Spiaggia

448 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.3 km

Cocoa Beach

Aeroporto

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

666 m

Spiga

Caffè

870 m

Playa Marina

Bar

283 m

Frog & Co.

Supermercato

1.1 km

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

848 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ospedale

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.3 km

Calistenia

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral is a settled, green stretch of the coast rather than a resort strip and daily life here runs on short distances. The nearest beach is a four-minute walk, with a beach bar just over 500 metres from the development and the sand continuing in a series of coves towards Playa del Charcón. Dinner is walkable too: an Italian kitchen and a steakhouse sit within 700 metres, an Indian restaurant a little beyond and there is a bar at the end of the road for a beer after nine holes.

Practical life is equally close. A pharmacy is 850 metres away, Mercadona a three-minute drive and the first supermarket barely a kilometre. Golfers have El Chaparral on the doorstep, Cerrado del Águila under two kilometres and Campo Los Lagos nine minutes by car.

Fuengirola brings its marina and the Cercanías line into Málaga within ten minutes and the international hospital at Benalmádena is a 27-minute drive.

The weather does much of the work. Average daily highs of 21.1°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays in use for most of the calendar, which is precisely why the south-west orientation matters.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

22 min in auto

20.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

25 min in auto

23.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

11 min in auto

9.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

1.9 km in linea d'aria

Estepona

48 min in auto

44.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 21m in auto

74.6 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Evergreen Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€89k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€178k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€624k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€891,000

Da €891,000€1,158,300

IVA (10% nuovo edificio)

€89,100

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€10,692

Notaio + registro (~1%)

€8,910

Spese legali (~1%)

€8,910

Tutto incluso

€1,008,612

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€3,122/mese

Totale da rimborsare

€936,717

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€267,300

Importo del prestito

€623,700

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€160,380rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€24,948

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€40,095

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Evergreen Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Evergreen Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Evergreen Homes?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Evergreen Homes dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Evergreen Homes dall'aeroporto di Málaga?

Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Evergreen Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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