Rata mensile
€2,965/mese
Completato · fase attuale
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035
Prezzi da
€846,000
Disponibile
3 di 80
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Townhouses
Superficie da
169 m²
Totale abitazioni
80 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale
Evergreen Homes, nel contesto.
Situato nel cuore di El Chaparral, un luogo che non ha bisogno di presentazioni per i residenti della Costa del Sol. Strategicamente posizionato tra La Cala de Mijas e Fuengirola, questo angolo accogliente è strettamente legato a uno degli sport più popolari della zona: il golf.
Immagina di vivere in una vera oasi verde nel cuore della Costa del Sol, dove puoi godere del contatto diretto con la natura e, allo stesso tempo, avere accesso a un'ampia gamma di gastronomia e intrattenimento. Qui, tutto ciò di cui hai bisogno e molto di più è a portata di mano.
La spiaggia di El Chaparral, una delle più lunghe del comune, si trova a soli 5 minuti di distanza dalla residenza. Questo è il luogo perfetto per godere di attività acquatiche con la famiglia e gli amici, circondato da bellissime calette e beach club.
Nel paradiso all'aperto, i residenti potranno godere di giardini splendidamente curati e di una piscina comunale. Inoltre, i residenti avranno accesso al centro sportivo esclusivo, adiacente alla residenza, per praticare padel tennis, rilassarsi nella spa o mantenere la propria routine di esercizio in palestra.
Le strutture sportive e per il tempo libero sono perfettamente completate dal Chaparral Golf Club. A soli 5 minuti a piedi di distanza, i futuri proprietari potranno godere delle sue magnifiche strutture: un campo da golf parkland a 18 buche, un'area pratica all'avanguardia e un ristorante con viste panoramiche mozzafiato.
L'orientamento a sud e sud-ovest delle abitazioni ti darà l'opportunità di sfruttare al massimo la luce naturale e godere dell'affascinante ambiente marino della costa mediterranea. Questa residenza è caratterizzata dalla bellezza e dalla serenità che la circonda.
Ognuna delle 80 unità è stata meticolosamente progettata per offrirti un'esperienza abitativa incomparabile. Sia le aree comuni che l'interno delle abitazioni sono stati progettati per massimizzare la luce dell'ambiente circostante e lo spazio di ogni stanza, creando un prodotto veramente affascinante.
Le abitazioni sono state pianificate con un livello eccezionale di dettagli, con stanze spaziose perfettamente orientate per sfruttare al massimo la luce naturale. La cucina è stata concepita come un'estensione del soggiorno, creando spazi in cui trascorrere gran parte della giornata.
Le finiture sono in linea con gli standard di un progetto di questa portata: piani di lavoro in quarzo, pavimenti in grandi formati di piastrelle in porcellana, elettrodomestici integrati e luci LED che aggiungono sofisticatezza e calore. Inoltre, le magnifiche terrazze sono la cornice perfetta per godere dei tramonti più belli, dove potrai creare momenti indimenticabili.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three of 80 townhouses remaining — 77 already sold
02
Three-bedroom homes of 169–171 m², priced €846,000–€958,000
03
Front-line golf beside El Chaparral Golf Club, five-minute walk to the course
04
Playa El Chaparral roughly 450 m away; Málaga airport 24 km
05
Complete and ready for occupation, with south/south-west orientation and sea views
La fase attuale
Le 3 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | — | — | 3 | 2 | 169 m² | 22 m² di giardino | 1 | |
| 20 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 22 m² di giardino | 1 | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 171 m² | 154 m² di giardino | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Evergreen Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 3 di 80 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
169–171 m²
Da
€846,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Evergreen Homes si colloca attualmente nella fascia Completato.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€846k
Prezzi di Completato
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.01M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not off-plan. Evergreen Homes is complete and ready for occupation, removing construction risk and the wait between reservation and keys. The scarcity case is clear: with 77 of 80 townhouses sold, just three remain. Priced from €846,000 to €958,000, these homes sit well above the El Chaparral median of roughly €2,311 per m², reflecting front-line golf position, high specification and sea views — a premium buyers should weigh against local resale comparables.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 3 unità su 80. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Evergreen Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,006 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,594/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€2,594
Evergreen Homes (€/m² costruito)
€5,006
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
169–171 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
169–171 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Chaparral
Vivere a Mijas Costa
El Chaparral offers a settled, low-key stretch of the Mijas coast. Playa El Chaparral, one of the municipality's longest beaches, lies around 450 metres from the door, with Frog & Co. and Wazza Beach Bar within a few hundred metres and restaurants such as Spiga and Steakhouse La Tablita under a kilometre away. A Mercadona sits roughly 1.6 km away and the nearest pharmacy under a kilometre.
Fuengirola's marina and railway station are around ten minutes by car, extending easy access along the coast, while Málaga airport is reachable in under 50 minutes. Golfers have El Chaparral Golf Club on the doorstep and Cerrado del Águila four minutes away. With average highs of 21°C and mild winters, the setting supports outdoor living for much of the year.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Evergreen Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€85k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€169k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€592k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€84,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€10,152
Notaio + registro (~1%)
€8,460
Spese legali (~1%)
€8,460
Tutto incluso
€949,212
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€889,408
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€253,800
Importo del prestito
€592,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€152,280rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€23,688
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€38,070
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Evergreen Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Evergreen Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Evergreen Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Evergreen Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Evergreen Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Evergreen Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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