Completato · current release

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa

Prezzi da

€891,000

Disponibile

1 di 80

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Townhouses

Superficie da

170 m²

Totale abitazioni

80 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Evergreen Homes, in context.

Situato nel cuore di El Chaparral, un luogo che non ha bisogno di presentazioni per i residenti della Costa del Sol. Strategicamente ubicato tra La Cala de Mijas e Fuengirola, questo accogliente angolo è strettamente legato a uno degli sport più popolari della zona: il golf.

Immaginate di vivere in una vera oasi verde nel cuore della Costa del Sol, dove potete godere del contatto diretto con la natura e, allo stesso tempo, avere accesso a un'ampia gamma di gastronomia e intrattenimento. Qui, tutto ciò di cui avete bisogno e molto di più è a portata di mano.

La spiaggia di El Chaparral, una delle più lunghe del comune, si trova a soli 5 minuti dalla struttura. Questo è il posto ideale per godere di attività acquatiche con la famiglia e gli amici, circondati da splendide calette e beach club.

Nel paradiso all'aperto, i residenti potranno godere di giardini splendidamente curati e di una piscina in comune. Inoltre, i residenti avranno accesso all'esclusivo centro sportivo, adiacente alla struttura, per praticare il padel, rilassarsi nella spa o mantenere la propria routine di esercizio in palestra.

Le strutture sportive e ricreative sono perfettamente completate dal Chaparral Golf Club. A soli 5 minuti a piedi, i futuri proprietari potranno godere delle sue magnifiche strutture: un campo da golf parkland a 18 buche, un'area pratica all'avanguardia e un ristorante con mozzafiato viste panoramiche.

L'orientamento a sud e sud-ovest delle abitazioni vi darà la possibilità di sfruttare al massimo la luce naturale e di godere del affascinante ambiente marino della costa mediterranea. Questa struttura è caratterizzata dalla bellezza e dalla serenità che la circonda.

Ognuna delle 80 unità è stata meticolosamente progettata per offrirvi un'esperienza abitativa incomparabile. Sia le aree comuni che gli interni delle abitazioni sono stati progettati per massimizzare la luce dell'ambiente circostante e lo spazio di ogni stanza, creando un prodotto davvero affascinante.

Le abitazioni sono state pianificate con un eccezionale livello di dettaglio, con stanze spaziose perfettamente orientate per sfruttare al meglio la luce naturale. La cucina è stata concepita come un'estensione del soggiorno, creando spazi in cui trascorrere gran parte della giornata.

Le qualità sono all'altezza degli standard di un progetto di questa portata: piani di lavoro in quarzo, pavimenti in gres porcellanato di grande formato

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One of four remaining units in an 80-home completed development — 76 already sold
02
169–171 m² townhouses priced from €802,000 to €958,000, VAT applicable
03
South and south-west orientation; most units carry sea views
04
Direct frontage to El Chaparral Golf Club — 18-hole parkland course, five-minute walk
05
On-site sports centre with padel, spa and gym; Playa El Chaparral 437 metres away

The current release

The 1 remaining townhouse

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
20	—	—	3	2	170 m²	22 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

1 of 80 townhouses remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom townhouse 170 m²

€891,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Evergreen Homes currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€891k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.06M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Evergreen Homes is not off-plan — it is built, handed over, and operating as a community. The case for buying now rests on scarcity: four units remain from eighty, and the resale market in El Chaparral carries an average days-on-market figure of 163 days, suggesting limited comparable stock. Comparable three-bedroom resales in Mijas Costa are being listed from around €595,000, without the specification level or community infrastructure present here. For a buyer seeking immediate occupation with no construction risk, this is one of very few remaining entry points.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 80 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Evergreen Homes is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,241 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Evergreen Homes (€/m² built)

€5,241

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

170 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

170 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Golf

607 m

El Chaparral Golf Club

Spiaggia

448 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.3 km

Cocoa Beach

Aeroporto

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

666 m

Spiga

Caffè

870 m

Playa Marina

Bar

283 m

Frog & Co.

Supermercato

1.1 km

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

848 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ospedale

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.3 km

Calistenia

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a notably green corridor of the Costa del Sol, buffered by the golf course to one side and one of the municipality's longest beaches within a five-minute walk. The climate averages a daily high of 21°C year-round, with lows rarely below 15°C, making the terraces and communal gardens genuinely usable across every season. Fuengirola — with its rail connection to Málaga city and a broad range of restaurants, markets, and services — is a short drive west; La Cala de Mijas, with its independent restaurants and beach clubs, sits equally close to the east. Day-to-day essentials, including a supermarket, sit within 1.3 km; hospital facilities are 13 km distant.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

22 min in auto

20.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

25 min in auto

23.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

11 min in auto

9.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

1.9 km in linea d'aria

Estepona

48 min in auto

44.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 21m in auto

74.6 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Evergreen Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€89k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€624k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€891,000

Da €891,000€1,158,300

IVA (10% nuovo edificio)

€89,100

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€10,692

Notaio + registro (~1%)

€8,910

Spese legali (~1%)

€8,910

Tutto incluso

€999,702

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€3,122/mese

Totale da rimborsare

€936,717

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€267,300

Importo del prestito

€623,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€160,380rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€24,948

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€40,095

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Evergreen Homes a good investment compared to the local resale market?

Evergreen Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Evergreen Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Evergreen Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Evergreen Homes from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Evergreen Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente