Rata mensile
€1,514/mese
In costruzione · fase attuale
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2350
Prezzi da
€432,000
Disponibile
16 di 74
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
3rd Quarter 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
92 m²
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Kove Fase 1, nel contesto.
Un'esperienza immersiva ed emotiva che cattura l'essenza della Costa del Sol.
Uno stile di vita mediterraneo ridefinito, che senti autenticamente tuo.
Situato a Mijas, nel cuore della Costa del Sol.
Con panoramiche viste sulle montagne e il mare, e un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.
Clavel Arquitectos, avanguardia e adattamento. L'innovazione all'avanguardia e il design sofisticato sono i tratti caratteristici del lavoro di Clavel Arquitectos.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom apartments, 92 to 130 m² built, priced €432,000 to €580,000
02
58 of 74 units sold — only 16 remaining
03
Completion scheduled for Q3 2028
04
Architecture by Clavel Arquitectos, panoramic mountain and sea views
05
272 m to Playa de La Cala; 30 minutes to Málaga airport
La fase attuale
Le 16 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-3-2-B | 1 | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 03-2-BJ-B | 3 | BJ | 2 | 2 | 93 m² | 62 m² di terrazza | 1 | |
| 02-3-1-B | 2 | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 02-1-1-A | 2 | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 01-1-3-A | 1 | 3 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 03-3-1-B | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² di terrazza | 1 | |
| 03-3-2-B | 3 | 2 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² di terrazza | 1 | |
| 02-2-2-A | 2 | 2 | 2 | 2 | 93 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 03-2-2-B | 3 | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 22 m² di terrazza | 1 | |
| 03-1-1-A | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² di terrazza | 1 | |
| 01-1-BJ-B | 1 | BJ | 3 | 2 | 108 m² | 29 m² di terrazza · 27 m² di giardino | 1 | |
| 01-3-1-A | 1 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 21 m² di terrazza | 1 | |
| 03-2-3-A | 3 | 3 | 2 | 2 | 112 m² | 22 m² di terrazza | 1 | |
| 02-3-3-B | 2 | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 02-2-3-A | 2 | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 17 m² di terrazza | 1 | |
| 03-1-1-B | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 25 m² di terrazza | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Kove Fase 1.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 16 di 74 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
92–112 m²
Da
€432,000
13 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
108–130 m²
Da
€487,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Kove Fase 1 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€432k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€554k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At this stage the arithmetic favours the buyer who moves now. With only 16 of 74 homes left and completion still three years out in Q3 2028, remaining stock and choice of aspect are already constrained. Area resale data shows an average of around €3,793 per m² and a 214-day median time on market, so purchasing off-plan here secures new-build specification and a phased payment structure well ahead of the 2028 handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 16 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Kove Fase 1 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,696 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
The Kove Fase 1 (€/m² costruito)
€4,696
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
92–130 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
92–130 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
3rd Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
La Cala de Mijas is a rare coastal village that functions year-round. Playa de La Cala - El Torreón is 272 metres away, with two further beaches within walking distance. Daily needs are covered on foot: a pharmacy 59 metres off, and Mercadona, Carrefour and ALDI all within 450 metres.
The village core offers cafés and restaurants — Cyrano Bar & Grill, Café Boulevard and the fish counter at Pescadería La Cala — within a minute's walk. Golfers have El Chaparral Golf Club three minutes by car and Cerrado del Aguila within five.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Kove Fase 1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€43k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€86k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€302k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€43,200
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,184
Notaio + registro (~1%)
€4,320
Spese legali (~1%)
€4,320
Tutto incluso
€484,704
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€454,166
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€129,600
Importo del prestito
€302,400
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€77,760rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,096
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€19,440
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Kove Fase 1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Kove Fase 1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Kove Fase 1?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Kove Fase 1 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Kove Fase 1 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Kove Fase 1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 16 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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