In costruzione · fase attuale

The Kove Fase 1

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2350

Prezzi da

€432,000

Disponibile

9 di 74

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

3rd Quarter 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

92 m²

Totale abitazioni

74 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The Kove Fase 1, nel contesto.

Un'esperienza immersiva ed emozionale che racchiude l'essenza della Costa del Sol.

Uno stile di vita mediterraneo reinterpretato, che Lei sentirà autenticamente proprio.

Situato a Mijas, nel cuore della Costa del Sol.

Con viste panoramiche sulle montagne e sul mare, e un'ampia offerta di servizi nelle vicinanze in grado di soddisfare ogni esigenza quotidiana.

Clavel Arquitectos, avanguardia e adattamento. L'innovazione all'avanguardia e il design sofisticato sono i tratti distintivi del lavoro di Clavel Arquitectos.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 92–118 m², priced €432,000–€560,000
02
65 of 74 units sold — only nine remaining
03
Architecture by Clavel Arquitectos, completion Q3 2028
04
272 m to Playa de La Cala; supermarkets and pharmacy within walking distance
05
15 minutes to Fuengirola beaches, under 30 to Málaga airport

La fase attuale

Le 9 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 9 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
01-3-2-B	1	2	2	2	92 m²	17 m² di terrazza	1
01-1-3-A	1	3	2	2	92 m²	17 m² di terrazza	1
03-3-1-B	3	1	2	2	105 m²	24 m² di terrazza	1
03-2-2-B	3	2	2	2	106 m²	22 m² di terrazza	1
03-1-1-A	3	1	2	2	105 m²	24 m² di terrazza	1
01-1-BJ-B	1	BJ	3	2	108 m²	29 m² di terrazza · 27 m² di giardino	1
01-3-1-A	1	1	3	2	118 m²	21 m² di terrazza	1
02-2-3-A	2	3	2	2	102 m²	17 m² di terrazza	1
02-3-3-B	2	3	2	2	101 m²	17 m² di terrazza	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The Kove Fase 1.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 9 di 74 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 92–106 m²

€432,000

7 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 108–118 m²

€487,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Kove Fase 1 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€432k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€554k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With 65 of 74 homes already sold and construction under way toward a Q3 2028 handover, remaining buyers are entering close to the end of the release rather than at launch. That reduces build-completion uncertainty but sharply limits choice — only nine units remain. Local resale stock averages around €3,800 per m² over long marketing periods (219 days), so a completed, architect-designed home in walkable La Cala offers a defensible position against ageing secondary inventory.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 9 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di The Kove Fase 1 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,696 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,727/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)

€2,727

The Kove Fase 1 (€/m² costruito)

€4,696

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

92–118 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

92–118 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Quarter 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala de Mijas

Vivere a Mijas Costa

Golf

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Spiaggia

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Beach club

5.4 km

Cocoa Beach

Ristorante

58 m

Cyrano Bar & Grill

Caffè

76 m

PadThaiWok

Bar

97 m

Biddy Mulligan's

Supermercato

322 m

Mercadona

Farmacia

59 m

Farmacia La Cala

Ospedale

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

2.9 km

MAX Fitness

Marina

5.9 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the few points on this stretch where a resident can live largely on foot. The nearest beach, Playa de La Cala, is around 272 metres away, and a Mercadona, Carrefour and ALDI all sit within roughly 450 metres. Cafés, restaurants and Irish-style bars such as Biddy Mulligan's cluster within a hundred metres of the site.

El Chaparral Golf Club is a three-minute drive, with Cerrado del Aguila and Santana close behind. Puerto Cabopino marina is around twelve minutes by car, and the Hospital Costa del Sol some 26 minutes east.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

20 min in auto

18.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

24.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

3.1 km in linea d'aria

Estepona

46 min in auto

42.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 19m in auto

72.7 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Kove Fase 1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€43k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€86k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€302k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€432,000

Da €432,000€561,600

IVA (10% nuovo edificio)

€43,200

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,184

Notaio + registro (~1%)

€4,320

Spese legali (~1%)

€4,320

Tutto incluso

€489,024

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,514/mese

Totale da rimborsare

€454,166

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€129,600

Importo del prestito

€302,400

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€77,760rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€12,096

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€19,440

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The Kove Fase 1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The Kove Fase 1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Kove Fase 1?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The Kove Fase 1 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The Kove Fase 1 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Kove Fase 1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 9 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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