Rata mensile
€2,348/mese
In costruzione · fase attuale
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prezzi da
€670,000
Disponibile
29 di 74
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
137 m²
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Cala Serena Sun, nel contesto.
Un nuovo complesso residenziale pensato per il vostro comfort e per quello dei vostri cari, dove ogni giorno può essere migliore del precedente.
Questa esclusiva promozione si compone di 68 abitazioni unifamiliari a schiera, disponibili con 3 o 4 camere da letto. Distribuite in 8 file, 6 di esse dispongono di un piano interrato destinato a parcheggio e ripostigli.
L'unicità del terreno e un'attenta analisi hanno dato vita a residenze di grande fascino. Scoprite distribuzioni equilibrate che privilegiano il comfort, spazi aperti che accolgono la luce, ampie terrazze e giardini che vi immergono nella natura.
Tutte le abitazioni sono orientate a sud per godere al massimo della luce solare e un buon numero di esse offre splendide viste sul mare, una cornice straordinaria per la vita di ogni giorno.
Situata nel cuore della Costa del Sol occidentale, la località unisce alla perfezione il turismo di sole e mare e la vocazione residenziale. La sua posizione geografica privilegiata, tra il mare e le montagne, le regala infiniti motivi di fascino.
Il clima è molto mite in inverno e moderatamente caldo in estate. I fondali della costa di Mijas vantano una grande biodiversità, in cui convivono numerose specie atlantiche e mediterranee.
Le zone comuni sono spazi concepiti per voi, per offrirvi grandi vantaggi che renderanno la vostra vita più piacevole, serena e autonoma.
Scoprite un mondo di svago e di incontro nelle nostre spettacolari aree comuni, progettate con cura per vivere momenti di relax con la famiglia e gli amici.
Date freschezza alle vostre giornate immergendovi nella piscina comunitaria, dove il sole accarezza la pelle e l'acqua rinfrescante invita al divertimento e al riposo. Potrete inoltre godere delle aree verdi della promozione, della sala gourmet e della palestra.
Le palestre, interna ed esterna, sono spazi privati in cui mantenersi in forma e condurre uno stile di vita sano senza uscire di casa.
Avrete a disposizione un'area completamente attrezzata, pensata per praticare attività fisica 365 giorni l'anno.
Per i momenti da condividere è disponibile la sala sociale gourmet. È dotata di una cucina spaziosa e completamente attrezzata, ideale per gli appassionati di cucina, e di un arredo elegante, moderno e, soprattutto, confortevole.
Qui potrete vivere piacevoli e indimenticabili incontri con amici e familiari, in un'atmosfera ancora più rilassante.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
La fase attuale
Le 29 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 17 m² di giardino | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² di terrazza · 25 m² di giardino | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 19 m² di giardino | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² di terrazza · 40 m² di giardino | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Cala Serena Sun.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 29 di 74 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
137–151 m²
Da
€670,000
17 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
164–203 m²
Da
€773,000
12 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Cala Serena Sun si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€670k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€859k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 29 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Cala Serena Sun non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,891 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,588/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 04/11/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€2,588
Cala Serena Sun (€/m² costruito)
€4,891
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
137–203 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
137–203 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.
Dalla tua porta
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55 min in auto
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Cala Serena Sun residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€67k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€134k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€469k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€67,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,040
Notaio + registro (~1%)
€6,700
Spese legali (~1%)
€6,700
Tutto incluso
€758,440
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€704,377
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€201,000
Importo del prestito
€469,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€120,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€18,760
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,150
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Cala Serena Sun rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Cala Serena Sun si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Cala Serena Sun?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Cala Serena Sun dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Cala Serena Sun dall'aeroporto di Málaga?
Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Cala Serena Sun possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 29 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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