Rata mensile
€2,369/mese
In costruzione · fase attuale
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prezzi da
€676,000
Disponibile
22 di 74
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
137 m²
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Cala Serena Sun, nel contesto.
Un nuovo complesso residenziale pensato per il Suo comfort e quello dei Suoi cari, dove ogni giorno può essere migliore del precedente.
Questo esclusivo sviluppo residenziale è composto da 68 abbinate unifamiliari, con soluzioni da 3 e 4 camere da letto. Distribuite in 8 file, 6 di esse dispongono di un piano interrato destinato a parcheggio e locali di sgombero.
La singolarità del terreno e uno studio attento hanno dato vita a residenze di grande fascino. Ambienti equilibrati che privilegiano il comfort, spazi aperti che favoriscono la luce naturale, oltre a terrazze e giardini generosi che La immergono nella natura.
Tutte le abitazioni sono orientate a sud per sfruttare al meglio la luce solare, e un numero considerevole di esse gode di viste spettacolari sul mare, uno scenario straordinario per la vita di ogni giorno.
Situato nel cuore della Costa del Sol Occidentale, unisce perfettamente il turismo di sole e spiaggia con la vocazione residenziale. La sua posizione geografica privilegiata, tra il mare e la montagna, gli conferisce un fascino senza pari.
Il clima è mite in inverno e moderatamente caldo in estate. I fondali della costa di Mijas custodiscono una straordinaria biodiversità, dove convivono numerose specie atlantiche e mediterranee.
Gli spazi comuni sono stati concepiti per Lei, per offrirLe grandi vantaggi che renderanno la Sua vita più piacevole, serena e autonoma.
Scopra un mondo di svago e convivialità nelle nostre spettacolari aree comuni, curate nei minimi dettagli per godere di momenti di relax in famiglia e con gli amici.
Doni freschezza alle Sue giornate immergendoSi nella piscina condominiale, dove il sole accarezza la pelle e l'acqua rinfrescante invita al divertimento e al relax. Potrà inoltre godere delle aree verdi dello sviluppo, della sala gourmet e della palestra a disposizione.
Le palestre, interna ed esterna, sono spazi privati dove mantenersi in forma e condurre una vita sana senza dover uscire di casa.
Avrà a disposizione un'area completamente attrezzata, pensata per svolgere la Sua attività fisica 365 giorni all'anno.
Per i momenti da condividere è disponibile la sala sociale-gourmet. È completamente attrezzata con un'ampia cucina, ideale per gli amanti della cucina, e con un arredamento elegante, moderno e, soprattutto, accogliente.
Qui potrà vivere incontri sociali e familiari indimenticabili e piacevoli e, soprattutto, all'insegna della freschezza.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Gated townhouses, three or four bedrooms, 137 m² to 201 m² built
02
Every home south-facing, with many enjoying open Mediterranean views
03
Eight rows, six with basement parking and storage; private gardens and terraces
04
Under construction, completion scheduled Q4 2028
05
1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
La fase attuale
Le 22 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 17 m² di giardino | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² di terrazza · 68 m² di giardino | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² di terrazza · 40 m² di giardino | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² di terrazza · 35 m² di giardino | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Cala Serena Sun.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 22 di 74 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
137–151 m²
Da
€676,000
12 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
164–201 m²
Da
€861,000
10 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Cala Serena Sun si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€676k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€867k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 22 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Cala Serena Sun non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,934 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,320/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€3,320
Cala Serena Sun (€/m² costruito)
€4,934
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
137–201 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
137–201 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.
Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.
Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Cala Serena Sun residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€68k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€135k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€473k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€67,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,112
Notaio + registro (~1%)
€6,760
Spese legali (~1%)
€6,760
Tutto incluso
€765,232
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€710,685
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€202,800
Importo del prestito
€473,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€121,680rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€18,928
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,420
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Cala Serena Sun rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Cala Serena Sun si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Cala Serena Sun?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Cala Serena Sun dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Cala Serena Sun dall'aeroporto di Málaga?
Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Cala Serena Sun possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 22 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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