Rata mensile
€2,369/mese
In costruzione · fase attuale
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prezzi da
€676,000
Disponibile
27 di 74
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
137 m²
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Cala Serena Sun, nel contesto.
Nuovo complesso residenziale progettato per il tuo comfort e quello dei tuoi cari, dove ogni giorno può essere migliore del precedente.
Questo esclusivo sviluppo immobiliare è composto da 68 case unifamiliari a schiera, con opzioni di 3 e 4 camere da letto. Distribuite in 8 filari, 6 di essi dispongono di seminterrato per parcheggio e locali di ripostiglio.
L'unicità del terreno e un'attenta analisi hanno culminato nella progettazione di case veramente affascinanti. Scopri layout equilibrati che danno priorità al comfort, spazi aperti che incoraggiano la luce, così come terrazze spaziose e giardini che ti immergono nella natura.
Tutte le case sono esposte a sud per sfruttare al massimo la luce del sole e un numero considerevole di queste offre viste spettacolari sul mare, fornendo un'atmosfera straordinaria per la tua vita quotidiana.
Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, combina perfettamente il turismo di sole e spiaggia con il suo status residenziale. La sua posizione geografica privilegiata, tra il mare e le montagne, lo rende possessore di fascini infiniti.
Il clima è molto temperato in inverno e moderatamente caldo in estate. Il fondale marino della costa di Mijas ha una grande biodiversità, dove coesistono un gran numero di specie atlantiche e mediterranee.
Le aree comuni sono spazi progettati per te, per offrirti grandi vantaggi che renderanno la tua vita più piacevole, tranquilla e autonoma.
Scopri un mondo di divertimento e incontri nelle nostre spettacolari aree comuni, meticolosamente progettate per godere di momenti di svago con famiglia e amici.
Aggiungi freschezza ai tuoi giorni immergendoti nella piscina comunitaria, dove il sole accarezza la tua pelle e l'acqua rinfrescante ti invita al divertimento e al relax. Inoltre, goditi le aree giardino dello sviluppo, la sala gourmet e la palestra disponibile.
Le palestre interne ed esterne sono spazi privati dove puoi tenerti in forma e condurre una vita sana senza lasciare casa.
Avrai un'area completamente attrezzata progettata per te per svolgere la tua attività fisica 365 giorni all'anno.
Per i momenti condivisi hai la sala social-gourmet. È completamente attrezzata con una cucina spaziosa, per gli amanti della cucina e con una decorazione elegante, moderna e soprattutto confortevole.
Qui potrai vivere riunioni sociali e familiari indimenticabili e piacevoli e, soprattutto, più rinfrescanti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three and four-bedroom townhouses, 137–201 m² built, priced €676,000–€1,048,000
02
Gated complex under a kilometre from La Cala de Mijas beach
03
South-facing layouts with private garages, terraces and gardens; some with sea views
04
47 of 74 homes already reserved, 27 remaining
05
Completion scheduled for Q4 2028, next to Golf Valley
La fase attuale
Le 27 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 17 m² di giardino | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² di terrazza · 30 m² di giardino | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² di terrazza · 24 m² di giardino | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² di terrazza · 68 m² di giardino | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² di terrazza | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² di terrazza · 14 m² di giardino | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 m² di terrazza · 105 m² di giardino | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² di terrazza · 40 m² di giardino | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² di terrazza · 15 m² di giardino | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² di terrazza · 16 m² di giardino | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² di terrazza · 34 m² di giardino | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² di terrazza · 35 m² di giardino | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Cala Serena Sun.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 27 di 74 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
137–151 m²
Da
€676,000
14 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
164–201 m²
Da
€773,000
13 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Cala Serena Sun si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€676k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€867k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 27 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Cala Serena Sun non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,934 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,594/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€2,594
Cala Serena Sun (€/m² costruito)
€4,934
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
137–201 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
137–201 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Cala Serena Sun residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€68k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€135k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€473k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€67,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,112
Notaio + registro (~1%)
€6,760
Spese legali (~1%)
€6,760
Tutto incluso
€758,472
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€710,685
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€202,800
Importo del prestito
€473,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€121,680rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€18,928
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,420
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Cala Serena Sun rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Cala Serena Sun si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Cala Serena Sun?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Cala Serena Sun dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Cala Serena Sun dall'aeroporto di Málaga?
Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Cala Serena Sun possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 27 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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