Plată lunară
€2,348/lună
Under construction · tranșa actuală
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prețuri de la
€670,000
Disponibil
29 din 74
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
137 m²
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Cala Serena Sun, în context.
Un nou ansamblu rezidențial conceput pentru confortul dumneavoastră și al celor dragi, în care fiecare zi poate fi mai frumoasă decât cea dinainte.
Această dezvoltare exclusivistă este alcătuită din 68 de locuințe unifamiliale cuplate, disponibile cu 3 sau 4 dormitoare. Distribuite în 8 rânduri, 6 dintre acestea dispun de subsol pentru parcare și debarale.
Particularitatea terenului și o analiză atentă au condus la crearea unor locuințe cu adevărat captivante. Descoperiți compartimentări echilibrate, care pun confortul pe primul plan, spații deschise ce invită lumina să pătrundă, precum și terase generoase și grădini care vă apropie de natură.
Toate locuințele sunt orientate spre sud, pentru a valorifica la maximum lumina soarelui, iar un număr considerabil dintre ele oferă priveliști spectaculoase asupra mării, un cadru impresionant pentru viața dumneavoastră de zi cu zi.
Situată în inima Costa del Sol de Vest, zona îmbină perfect turismul de soare și plajă cu caracterul său rezidențial. Poziția geografică privilegiată, între mare și munți, îi conferă nenumărate farmece.
Clima este foarte blândă iarna și moderat de caldă vara. Fundul mării de pe coasta Mijas are o mare biodiversitate, unde conviețuiesc numeroase specii atlantice și mediteraneene.
Zonele comune sunt spații concepute pentru dumneavoastră, care vă oferă avantaje ce vă vor face viața mai plăcută, mai liniștită și mai independentă.
Descoperiți o lume a relaxării și a întâlnirilor în spectaculoasele noastre zone comune, gândite cu grijă pentru a savura clipe de răgaz alături de familie și prieteni.
Aduceți prospețime zilelor dumneavoastră în piscina comunitară, unde soarele vă mângâie pielea, iar apa răcoritoare vă invită la distracție și relaxare. Vă stau, de asemenea, la dispoziție zonele de grădină ale ansamblului, sala gourmet și sala de sport.
Sălile de sport, interioară și exterioară, sunt spații private în care vă puteți menține în formă și puteți duce o viață sănătoasă fără a părăsi locuința.
Veți avea la dispoziție o zonă complet echipată, creată pentru a vă desfășura activitatea fizică 365 de zile pe an.
Pentru clipele petrecute împreună există sala socială gourmet. Este complet echipată, cu o bucătărie spațioasă, pentru pasionații de gătit, și are un decor elegant, modern și, mai presus de toate, confortabil.
Aici vă puteți bucura de întâlniri sociale și de familie de neuitat, plăcute și, mai ales, mai răcoritoare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
Tranșa actuală
Cele 29 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 17 m² grădină | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terasă · 25 m² grădină | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 19 m² grădină | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terasă · 30 m² grădină | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 m² terasă | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terasă | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terasă | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² terasă · 40 m² grădină | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Cala Serena Sun.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 29 din 74 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
137–151 m²
De la
€670,000
17 disponibile
Case înșiruite cu 4 dormitoare
164–203 m²
De la
€773,000
12 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Cala Serena Sun se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€670k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€859k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 29 din 74 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Cala Serena Sun nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,891 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,588/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€2,588
Cala Serena Sun (€/m² construit)
€4,891
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
137–203 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
137–203 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala de Mijas
Viața în Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.2 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.8 km direct
Málaga Airport
26 min cu mașina
24.1 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
9.9 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.5 km direct
Estepona
47 min cu mașina
42.8 km direct
Gibraltar
1h 20m cu mașina
73.3 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Cala Serena Sun reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€67k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€134k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€469k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€67,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,040
Notar + registru (~1%)
€6,700
Onorarii juridice (~1%)
€6,700
Total inclus
€758,440
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€704,377
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€201,000
Suma împrumutului
€469,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€120,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,760
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€30,150
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Cala Serena Sun o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Cala Serena Sun este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Cala Serena Sun?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Cala Serena Sun dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Cala Serena Sun de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 26 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Cala Serena Sun cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 29 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
239 m away
Almare
De la€515k
Completed
565 m away
Cala Serena Village
De la€890k
Off-plan
618 m away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
618 m away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
618 m away
Vission Hills I
De la€496k
Off-plan
933 m away
El Chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
933 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Under construction
948 m away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
948 m away
The Kove Fase 2
De la€395k
Completed
1.0 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
1.0 km away
Almare
De la€446k
Off-plan
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase III
De la€905k
Off-plan
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase II
De la€1.32M
Completed
1.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
1.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€420k
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Completed
1.5 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Completed
1.8 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.8 km away
The Eagle Residences
De la€421k
With licence
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.0 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.0 km away
360º By Cordia
De la€395k
Under construction
2.0 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.0 km away
Valley Views Fase 2
De la€410k
Under construction
2.0 km away
Balance
De la€365k
Under construction
2.2 km away
Calanova Collection
De la€575k
Under construction
2.3 km away
La Cala Valley
De la€955k
Under construction
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€580k
Under construction
2.3 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
2.3 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
2.3 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
2.3 km away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
2.4 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
2.6 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.6 km away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
De la€860k
Under construction
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Off-plan
2.7 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
2.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.8 km away
Arosa
De la€705k
Under construction
2.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M