Plată lunară
€2,369/lună
Under construction · tranșa actuală
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prețuri de la
€676,000
Disponibil
27 din 74
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
137 m²
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Cala Serena Sun, în context.
Complex rezidențial nou conceput pentru confortul dvs. și al familiei dvs., unde fiecare zi poate fi mai bună decât precedenta.
Această dezvoltare exclusivă constă din 68 de case unifamiliale semi-detașate, cu opțiuni de 3 și 4 camere. Distribuite în 8 rânduri,
6 dintre ele au un subsol pentru parcări și magazii.
Unicitatea terenului și analiza atentă au culminat în proiectarea unor case cu adevărat captivante. Explorați aspecte echilibrate care prioritizează confortul, spații deschise care încurajează lumina, precum și terase și grădini spațioase care vă cufundă în natură.
Toate casele sunt orientate spre sud pentru a profita la maximum de lumina soarelui și un număr considerabil dintre acestea oferă vederi spectaculoase ale mării,
oferind o ambianță uimitoare pentru viața dvs. zilnică.
Situat în inima Coastei de Vest a Costy del Sol, combină perfect turismul de soare și plajă cu statutul său rezidențial. Locația sa geografică privilegiată, între mare și munți, o face posesoare a farmecelor nesfârșite.
Clima este foarte temperată iarna și moderat caldă vara. Fundul mării de pe coasta Mijas are o biodiversitate mare, unde convietuiesc un mare număr de specii atlantice și mediteraneene.
Zonele comune sunt spații proiectate pentru dvs., pentru a vă oferi mari avantaje care vor face viața dvs. mai plăcută, liniștit și autonomă.
Descoperiți o lume de distracție și întâlnire în zonele noastre comune spectaculoase, proiectate cu atenție pentru a se bucura de momente de agrement cu familia și prietenii.
Adăugați prospețime zilelor dvs. scufundând-vă în piscina comunității, unde soarele vă mângâie pielea și apa răcoritoare vă invită la distracție și relaxare. În plus, bucurați-vă de zonele verzi ale dezvoltării, de sala gourmet și de sala de fitness disponibilă.
Sălile de sport interioare și exterioare sunt spații private în care vă puteți menține în formă și puteți duce o viață sănătoasă fără a părea casa.
Veți avea o zonă complet echipată proiectată pentru a vă desfășura activitatea fizică 365 de zile pe an.
Pentru momente împărțite aveți sala social-gourmet. Este complet echipată cu o bucătărie spațioasă, pentru iubitorii de gătit și cu o decorație elegantă, modernă și mai ales confortabilă.
Aici puteți experimenta întâlniri sociale și familiare de neuitat și plăcute și, mai ales, mai proaspete.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three and four-bedroom townhouses, 137–201 m² built, priced €676,000–€1,048,000
02
Gated complex under a kilometre from La Cala de Mijas beach
03
South-facing layouts with private garages, terraces and gardens; some with sea views
04
47 of 74 homes already reserved, 27 remaining
05
Completion scheduled for Q4 2028, next to Golf Valley
Tranșa actuală
Cele 27 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 17 m² grădină | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² terasă · 30 m² grădină | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² terasă · 24 m² grădină | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² terasă · 68 m² grădină | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² terasă | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² terasă | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² terasă | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² terasă · 14 m² grădină | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 m² terasă · 105 m² grădină | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² terasă · 40 m² grădină | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² terasă · 15 m² grădină | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² terasă · 16 m² grădină | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² terasă · 34 m² grădină | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² terasă · 35 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Cala Serena Sun.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 27 din 74 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
137–151 m²
De la
€676,000
14 disponibile
Case înșiruite cu 4 dormitoare
164–201 m²
De la
€773,000
13 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Cala Serena Sun se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€676k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€867k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 27 din 74 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Cala Serena Sun nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,934 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,594/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€2,594
Cala Serena Sun (€/m² construit)
€4,934
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
137–201 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
137–201 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala de Mijas
Viața în Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.2 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.8 km direct
Málaga Airport
26 min cu mașina
24.1 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
9.9 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.5 km direct
Estepona
47 min cu mașina
42.8 km direct
Gibraltar
1h 20m cu mașina
73.3 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Cala Serena Sun reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€68k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€135k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€473k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€67,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,112
Notar + registru (~1%)
€6,760
Onorarii juridice (~1%)
€6,760
Total inclus
€758,472
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€710,685
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€202,800
Suma împrumutului
€473,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€121,680creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,928
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€30,420
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Cala Serena Sun o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Cala Serena Sun este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Cala Serena Sun?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Cala Serena Sun dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Cala Serena Sun de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 26 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Cala Serena Sun cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 27 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
565 m away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
948 m away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
948 m away
The Kove Fase 2
De la€410k
Off-plan
1.3 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
1.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Completed
1.5 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Completed
1.8 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
With licence
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.0 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.0 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.0 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.0 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.0 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
2.3 km away
La Cala Valley
De la€863k
Under construction
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
With licence
2.3 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
2.3 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
2.3 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Off-plan
2.3 km away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
2.4 km away
Greenity
De la€378k
Under construction
2.6 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.6 km away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
2.6 km away
Green Valley I
De la€460k
Under construction
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Off-plan
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
2.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.8 km away
Arosa
De la€550k
Under construction
2.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
3.0 km away
Boutique Project
De la€815k
Completed
3.0 km away
Bahia
De la€470k
Completed
3.0 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Off-plan
3.2 km away
Riviera Hill
De la€290k
Completed
3.4 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
3.4 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Off-plan
3.5 km away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
3.6 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
3.9 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
4.2 km away
Elysea Suites
De la€1.06M