Plată lunară
€1,118/lună
Under construction · tranșa actuală
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2142
Prețuri de la
€319,000
Disponibil
26 din 75
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q3 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
52 m²
Total locuințe
75 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Culmia Cala Swing Mijas I, în context.
Ansamblu rezidențial nou de apartamente situat în localitatea La Cala de Mijas, provincia Malaga. Amplasat lângă terenul de golf Calanova Golf Club, acest complex rezidențial exclusivist îmbină liniștea unei zone rezidențiale cu apropierea de cele mai frumoase plaje de pe Costa del Sol, oferind un stil de viață unic și rafinat pentru pasionații de golf.
Mijas, adevărat paradis al golfului, dispune de o gamă variată de terenuri de golf pentru toate nivelurile, de la începători până la jucători experimentați.
Poziționat strategic, la scurtă distanță cu mașina de orașele Marbella și Fuengirola și la doar 30 de minute de aeroportul din Malaga, ansamblul beneficiază de o conexiune excelentă prin autostrada A-7 și acces rapid la autostrada cu taxă AP-7. De aici puteți explora toate împrejurimile, de la Fuengirola, aflat la 23 de minute, până la eleganta Puerto Banús, la 30 de minute distanță.
Este vorba despre un complex rezidențial închis, cu o selecție de locuințe la parter cu grădină, apartamente și penthouse-uri, ideale pentru cei care caută un stil de viață sigur și relaxat. Tipologiile disponibile includ apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare, concepute la cele mai înalte standarde de calitate și eleganță.
Varietatea de tipologii și suprafețe vă permite să alegeți opțiunea care se potrivește cel mai bine nevoilor și stilului dumneavoastră de viață.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One to three-bedroom apartments, 52–99 m², priced €319,000 to €690,000
02
49 of 75 homes reserved — 26 remaining in this phase
03
Energy rating B, with large terraces, parking and storage as standard
04
Beside Calanova Golf Club; La Cala beaches six minutes by car
05
Completion scheduled for Q3 2028, gym and smart-building app included
Tranșa actuală
Cele 26 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 37 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | — | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 64 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 73 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 118 m² terasă | — | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 133 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 146 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Culmia Cala Swing Mijas I.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 26 din 75 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
52 m²
De la
€319,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
71–75 m²
De la
€360,000
11 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
95–99 m²
De la
€418,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Culmia Cala Swing Mijas I se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€319k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€409k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way and 49 of 75 homes already reserved, the choice among the remaining 26 units is narrowing well ahead of the Q3 2028 handover. Buying at this stage secures current developer pricing and time to plan financing. Area resale data shows median values near €2,739 per m² with average days on market at 146 — a slow-moving second-hand pool — which strengthens the case for a new-build, energy-B home bought before completion rather than a dated resale later.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 26 din 75 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas I nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,135 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Culmia Cala Swing Mijas I (€/m² construit)
€6,135
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
52–99 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
52–99 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting balances golf, coast and everyday convenience. Calanova Golf and further courses sit within a five-minute drive, while the beaches at La Cala, El Bombo and Calahonda are roughly six minutes away, as is the beach club at Cocoa Beach.
Supermarkets — Carrefour, ALDI and a local Miraflores store — pharmacies and cafés cluster within two to three kilometres. Puerto Cabopino marina is nine minutes distant; Fuengirola's marina and railway station around 16 to 17. The Hospital Costa del Sol lies 21 minutes away, and Malaga airport is roughly 50 minutes by car.
The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 15°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.6 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
22.2 km direct
Málaga Airport
28 min cu mașina
25.7 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
6.0 km direct
Estepona
44 min cu mașina
40.3 km direct
Gibraltar
1h 18m cu mașina
71.3 km direct
Ronda
52 min cu mașina
47.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Culmia Cala Swing Mijas I reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€32k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€64k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€223k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€31,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,828
Notar + registru (~1%)
€3,190
Onorarii juridice (~1%)
€3,190
Total inclus
€361,108
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€335,368
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€95,700
Suma împrumutului
€223,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€57,420creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,932
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€14,355
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Culmia Cala Swing Mijas I o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Culmia Cala Swing Mijas I este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Culmia Cala Swing Mijas I?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Culmia Cala Swing Mijas I dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Culmia Cala Swing Mijas I de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 28 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Culmia Cala Swing Mijas I cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 26 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Completed
430 m away
Bahia
De la€545k
Under construction
585 m away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Off-plan
666 m away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
881 m away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
884 m away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
900 m away
Boutique Project
De la€815k
Completed
1.2 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
1.4 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
1.8 km away
Aalto Residences
De la€1.62M
Under construction
1.9 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Under construction
2.0 km away
La Cala Valley
De la€955k
Off-plan
2.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Completed
2.2 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
2.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Completed
2.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Off-plan
2.3 km away
Dream Golf La Cala
De la€517k
Under construction
2.4 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Completed
2.5 km away
Cala Serena Village
De la€890k
With licence
2.5 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
2.5 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
2.6 km away
Almare
De la€496k
Under construction
2.7 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Completed
2.7 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
2.8 km away
Almare
De la€446k
Completed
2.8 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
2.9 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
2.9 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.9 km away
Arosa
De la€795k
Under construction
3.0 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Off-plan
3.0 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Under construction
3.1 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.2 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Off-plan
3.2 km away
Calahonda Sunset
De la€310k
Under construction
3.4 km away
Solana Village Fase 2
De la€505k
Off-plan
3.4 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Under construction
3.4 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
Under construction
3.5 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Off-plan
3.6 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
3.6 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M