
Boutique Villas, Mijas
Ciclul de viață al proiectului
Boutique Villas, Mijas, în context.
Așezat pe versanții înălțați ai zonei Buenavista, una dintre cele mai căutate zone ale Mijas-ului, acest ansamblu de vile boutique a fost conceput pentru cumpărătorii care doresc o locuință nouă fără a renunța la personalitate. Comunitatea închisă se află la o altitudine suficient de mare pentru a beneficia de vederi deschise și neîntrerupte către Marea Mediterană ziua, iar seara către luminile scânteietoare ale orașului Fuengirola, o combinație rar întâlnită pentru un ansamblu atât de bine conectat la Málaga și aeroportul său internațional.
Fiecare vilă este orientată spre sud sau sud-vest și dispusă pe două niveluri, cu un accent clar pe lumina naturală și pe viața în aer liber. Terasele se întind de la un spațiu exterior privat generos până la un solarium pe acoperiș de peste 25 de metri pătrați, dotat cu jacuzzi privat inclus ca standard, nu oferit ca opțiune suplimentară. Bucătăriile open-space se deschid direct către aceste terase, estompând granița dintre interior și exterior, în cel mai autentic stil mediteranean.
În interior, dotările au fost alese cu un ochi exigent: pardoseală din porțelan italian de format mare, în plăci de până la 120 pe 120 de centimetri, sau alternativa unui parchet în os de pește, cu o notă mai caldă, încălzire în pardoseală și climatizare reglabilă în fiecare cameră. Bucătăriile poartă semnătura casei italiene Modulnova, complet echipate cu electrocasnice Miele, în timp ce mobilierul de baie urmează același limbaj de design, cu o gamă de finisaje din care proprietarii pot alege pentru a-și personaliza locuința înainte de predare.
Dincolo de parcelele private, rezidenții au acces la grădini amenajate peisagistic și la o piscină comună, aflate în spatele unui singur punct de acces securizat, ceea ce conferă ansamblului intimitatea unui proiect boutique, dublată de siguranța unei comunități închise și administrate. Magazinele, terenurile de golf, restaurantele rafinate și plaja se află toate la mică distanță, ceea ce face din această adresă o opțiune la fel de potrivită pentru o relocare permanentă, pentru o a doua reședință atent aleasă sau pentru o investiție pe termen lung pe Costa del Sol.
Date esențiale
Întrebați orice despre Boutique Villas, Mijas.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Boutique Villas, Mijas se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
With completion set for Q1 2029, buyers entering now are committing early on a small scheme of thirty-two houses rather than a phased estate that will release stock for years. That matters for two reasons. The first is choice: orientation, floor level within the plot sequence and the porcelain-or-parquet decision are all still open at this stage. The second is the payment structure, which spreads across the build rather than falling due at once. Local resale stock moves slowly, averaging 226 days on the market and the nearby three-bedroom listings sit in an entirely different bracket of age and specification. Early-stage pricing here should be checked against the current release list before assuming it holds.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 32 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Boutique Villas, Mijas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,000 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,311/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 29.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Mijas
Life up here is quieter than life on the seafront, which is rather the point. Mornings start on the terrace with the sun already on the south-west face of the house and the sea a flat line in the distance. The kitchen opens straight onto that terrace, so breakfast drifts outdoors from March onwards and stays there. Later in the day the rooftop takes over: 25 square metres of solarium, a jacuzzi and the coast dropping away below you.
Fuengirola is the town you come down the hill for and it is close. Its beaches, its seafront and its restaurants are all a short drive, which makes the difference between visiting the coast and living on it. Evenings return the favour in reverse, the town becoming a field of lights from the roof terrace.
Málaga and its international airport are within comfortable reach, a practical detail that matters more than it sounds. It turns a second home into something you can use for long weekends rather than long holidays. The gates and the hillside setting do the rest, giving the kind of privacy that is hard to buy nearer the shore.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Boutique Villas, Mijas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Boutique Villas, Mijas?
Achiziția în Boutique Villas, Mijas dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Boutique Villas, Mijas de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Boutique Villas, Mijas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.