Off-plan · tranșa actuală

Senora Gardens

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2452

Prețuri de la

€499,000

Disponibil

63 din 63

Dormitoare

2en-suite

Predare

Q4 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

97 m²

Total locuințe

63 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · editorialul

Senora Gardens, în context.

Este un proiect care reflectă douăzeci și cinci de ani de experiență a noastră. Anii definiți de creșterea constantă a excelenței în construcții. Am creat acest proiect pentru tine.

De-a lungul anilor, munca noastră ne-a dus prin provocări, succese și idei care au reformatat modul în care înțelegem ce ar trebui să fie o casă.

Credem că va sta ca rezultat al acelei călătorii. Un proiect construit nu doar cu experiență, ci cu convingere, disciplină și o credință clară în crearea a ceva care se ridică deasupra ordinului.

Lumina soarelui se mișcă prin camere de dimineață până la seară, dând fiecărei case o senzație de strălucire și claritate.

Este un complex de apartamente care constă din șaizeci și trei de locuințe aranjate pe trei blocuri contemporane pe prima linie a golfului din Mijas Costa.

Fiecare bloc conține patru niveluri: apartamentele de la parter, etajul unu și etajul doi oferă toate 115 metri pătrați de spațiu interior plus o terasă de 22 de metri pătrați, în timp ce penthouses-urile oferă 130 de metri pătrați de spațiu interior împreună cu propriile terase, fiecare diferit ca mărime.

Dezvoltarea oferă, de asemenea, o selecție de facilități concepute pentru a îmbogăți viața de zi cu zi. Fiecare bloc include propriul parcare subteran. Rezidenții se pot bucura de o sală de fitness complet echipată, o zonă dedicată spa pentru momente liniștite de relaxare și o piscină centrală mare situată în spații verzi largi și deschise.

Fiecare apartament oferă două camere și două băi, aranjate cu un sentiment de echilibru și confort care se potrivește atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru design modern. Zona principală de locuit se deschide direct către terasă, cu ușile din sticlă lată care aduc lumina și încadrează marea dincolo.

Spațiul este finalizat cu materiale rafinate și tonuri neutre calde, dând salonului o senzație de calm și aspect de lux.

Dormitoarele oferă același sentiment de calm și calitate găsit în tot apartamentul. Ambele camere sunt proiectate cu spațiu generos, dulapuri încorporate și o finisare curată și modernă care menține atmosfera caldă și organizată.

Dormitorul principal se deschide direct pe terasă, permițând luminii naturale să umple spațiul de dimineață până seară. Cele două băi sunt finalizate cu materiale de nivel înalt și iluminare moale care dau spațiilor o senzație rafinată, aproape ca la spă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Sixty-three two-bed apartments across three blocks on the first line of Calanova Golf
02
Interiors from 115 m² with 22 m² terraces; penthouses around 130 m²
03
Underground parking per block, plus shared gym, spa and central pool
04
Prices from €499,000; completion scheduled for Q4 2028
05
Beaches at Playa de Calahonda five minutes away, Málaga airport under an hour

Tranșa actuală

Cele 63 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 63 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Bajo G	1	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
Bajo F	1	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
Bajo E	1	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
Bajo D	1	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
Bajo C	1	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
Bajo B	1	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
Bajo A	1	—	2	2	105 m²	30 m² terasă	1
Bajo H	1	—	2	2	100 m²	30 m² terasă	1
Bajo B	2	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
1-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
Bajo C	2	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
1-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
1-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
Bajo A	2	—	2	2	105 m²	30 m² terasă	1
Bajo D	2	—	2	2	100 m²	30 m² terasă	1
2-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
1-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
2-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
2-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
Bajo C	3	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
Bajo B	3	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
Bajo D	3	—	2	2	97 m²	28 m² terasă	1
Bajo E	3	—	2	2	102 m²	29 m² terasă	1
2-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
2-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
Bajo F	3	—	2	2	100 m²	30 m² terasă	1
Bajo A	3	—	2	2	105 m²	30 m² terasă	1
1-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
1-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
1-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
2-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² terasă	1
2-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
2-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² terasă	1
Ático B	1	—	2	2	108 m²	95 m² terasă	2
Ático C	1	—	2	2	108 m²	95 m² terasă	2
Ático B	2	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2
Ático A	1	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2
Ático D	1	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2
Ático A	2	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2
Ático B	3	—	2	2	108 m²	95 m² terasă	2
Ático C	3	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2
Ático A	3	—	2	2	110 m²	141 m² terasă	2

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Senora Gardens.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 63 din 63 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 97–110 m²

De la

€499,000

63 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Senora Gardens se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€499k

Prețuri Off-plan

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€734k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

At an early stage with all sixty-three homes available and completion set for Q4 2028, buyers have first choice of floor, orientation and terrace configuration, and a staged payment runway to handover. Entry pricing from €499,000 sits above the wider Costa del Sol resale median of around €3,382/m², reflecting new-build finishes and a first-line golf position; the premium warrants scrutiny against nearby two-bed resale stock listed from roughly €370,000.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 63 din 63 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Senora Gardens nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,144 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,784/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026

Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)

€3,784

Senora Gardens (€/m² construit)

€5,144

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

97–110 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2 en-suite

Băi

Suprafață construită

97–110 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

Q4 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Calanova Golf

Viața în Mijas Costa

Golf

2.8 km

Par 3 Course

Plajă

2.3 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.6 km

Cocoa Beach

Aeroport

26.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Connoisseur

Cafenea

1.6 km

casa del sol olli

Bar

2.0 km

David Bar

Supermarket

1.3 km

Supermercado Miraflores

Farmacie

2.0 km

Farmacia Riviera

Spital

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Sală de sport

2.2 km

MAX Fitness

Marină

4.1 km

Puerto Cabopino

Gară

8.3 km

Fuengirola

The setting is Calanova Golf, a golf-front pocket of Mijas Costa with practical amenities close at hand. Everyday needs are minutes away: Supermercado Miraflores and a cluster of restaurants including Venta el Golf sit within roughly three minutes' drive, with pharmacies, cafés and a gym a little further out.

The beaches of Calahonda are around five minutes away, and Puerto Cabopino marina about eight. El Soto Golf and other courses lie within a short drive for those who play regularly. Fuengirola's train station is around seventeen minutes by car, and Málaga airport roughly 53 minutes. The Hospital Costa del Sol is about 21 minutes away.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

17 min cu mașina

15.6 km direct

Puerto Banús

24 min cu mașina

22.2 km direct

Málaga Airport

28 min cu mașina

26.1 km direct

Mijas Pueblo

12 min cu mașina

11.4 km direct

La Cala de Mijas

6 min cu mașina

5.7 km direct

Estepona

44 min cu mașina

40.2 km direct

Gibraltar

1h 17m cu mașina

71.0 km direct

Ronda

53 min cu mașina

48.3 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Senora Gardens reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€50k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€100k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€349k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€499,000

De la €499,000€950,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€49,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,988

Notar + registru (~1%)

€4,990

Onorarii juridice (~1%)

€4,990

Total inclus

€559,878

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€1,749/lună

Total de rambursat

€524,603

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€149,700

Suma împrumutului

€349,300

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€89,820creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€13,972

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€22,455

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Senora Gardens o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Senora Gardens este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Senora Gardens?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Senora Gardens dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Senora Gardens de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 28 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Off-plan, cei Senora Gardens cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 63 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas Costa, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o