Офф-план · текущая очередь

Senora Gardens

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2452

Цены от

€499,000

В наличии

63 из 63

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

97 m²

Всего резиденций

63 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Senora Gardens, в контексте.

Это проект, отражающий двадцать пять лет нашего опыта. Годы, определяемые стабильным ростом строительного совершенства. Мы создали этот проект для вас.

На протяжении многих лет наша работа привела нас через испытания, успехи и идеи, которые переформатировали наше понимание того, какой должна быть дом. Мы верим, что проект станет результатом этого пути.

Проект, построенный не только с опытом, но и с убеждением, дисциплиной и четкой верой в создание чего-то, что выходит за пределы обычного.

Солнечный свет движется по комнатам с утра до вечера, придавая каждому дому ощущение яркости и ясности.

Пентхаусы возвышаются над комплексом с одними из самых красивых видов на Средиземное море, обрамленные окружающей зеленью и мягким горизонтом.

Это жилой комплекс, состоящий из шестидесяти трех домов, расположенных в трех современных блоках на первой линии поля для гольфа в Мижас Коста.

Каждый блок содержит четыре уровня: квартиры на первом этаже, втором этаже и третьем этаже предлагают 115 квадратных метров внутреннего пространства плюс террасу площадью 22 квадратных метра, в то время как пентхаусы предоставляют 130 квадратных метров внутреннего пространства вместе с собственными террасами, каждая отличающейся по размеру.

Комплекс также предлагает выбор удобств, предназначенных для обогащения повседневной жизни. Каждый блок включает собственную подземную парковку. Жители могут пользоваться полностью оборудованным спортзалом, выделенной зоной спа для спокойных моментов релаксации и большим центральным бассейном, расположенным в просторных открытых зеленых пространствах.

Каждая квартира предлагает две комнаты и две ванные комнаты, расположенные с чувством баланса и комфорта, которое подходит как для повседневной жизни, так и для современного дизайна. Основная жилая площадь открывается прямо на террасу, с широкими стеклянными дверями, которые пропускают свет и обрамляют море за пределами.

Пространство отделано утонченными материалами и теплыми нейтральными тонами, придавая комнате спокойный, премиальный вид.

Спальни предлагают такое же ощущение спокойствия и качества, которые встречаются по всей квартире.

Обе комнаты разработаны с щедрым пространством, встроенными шкафами и чистой, современной отделкой, которая сохраняет атмосферу теплой и организованной. Главная спальня открывается прямо на террасу, позволяя естественному свету наполнять пространство с утра до вечера.

Две ванные комнаты отделаны высокостандартными материалами и мягким освещением, которое придает помещениям утонченный, почти спа-подобный вид.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Sixty-three two-bed apartments across three blocks on the first line of Calanova Golf
02
Interiors from 115 m² with 22 m² terraces; penthouses around 130 m²
03
Underground parking per block, plus shared gym, spa and central pool
04
Prices from €499,000; completion scheduled for Q4 2028
05
Beaches at Playa de Calahonda five minutes away, Málaga airport under an hour

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 63

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 63 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Bajo G	1	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
Bajo F	1	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
Bajo E	1	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
Bajo D	1	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
Bajo C	1	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
Bajo B	1	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
Bajo A	1	—	2	2	105 m²	30 м² терраса	1
Bajo H	1	—	2	2	100 m²	30 м² терраса	1
Bajo B	2	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
1-B	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-C	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-D	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-E	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-F	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
Bajo C	2	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
1-G	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-A	1	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
1-H	1	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
Bajo A	2	—	2	2	105 m²	30 м² терраса	1
Bajo D	2	—	2	2	100 m²	30 м² терраса	1
2-C	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-B	2	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-C	2	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-E	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-D	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-G	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-B	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-F	1	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-D	2	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
1-A	2	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
2-H	1	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
2-A	1	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
Bajo C	3	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
Bajo B	3	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
Bajo D	3	—	2	2	97 m²	28 м² терраса	1
Bajo E	3	—	2	2	102 m²	29 м² терраса	1
2-B	2	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-C	2	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-D	2	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
2-A	2	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
Bajo F	3	—	2	2	100 m²	30 м² терраса	1
Bajo A	3	—	2	2	105 m²	30 м² терраса	1
1-C	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-B	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-E	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-D	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
1-A	3	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
1-F	3	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
2-E	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-C	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-B	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-D	3	—	2	2	102 m²	22 м² терраса	1
2-A	3	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
2-F	3	—	2	2	105 m²	22 м² терраса	1
Ático B	1	—	2	2	108 m²	95 м² терраса	2
Ático C	1	—	2	2	108 m²	95 м² терраса	2
Ático B	2	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2
Ático A	1	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2
Ático D	1	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2
Ático A	2	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2
Ático B	3	—	2	2	108 m²	95 м² терраса	2
Ático C	3	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2
Ático A	3	—	2	2	110 m²	141 м² терраса	2

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Senora Gardens.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 63 из 63

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 97–110 m²

От

€499,000

Доступно 63

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Senora Gardens находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€499k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€734k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At an early stage with all sixty-three homes available and completion set for Q4 2028, buyers have first choice of floor, orientation and terrace configuration, and a staged payment runway to handover. Entry pricing from €499,000 sits above the wider Costa del Sol resale median of around €3,382/m², reflecting new-build finishes and a first-line golf position; the premium warrants scrutiny against nearby two-bed resale stock listed from roughly €370,000.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 63 из 63 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Senora Gardens определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,144 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,784/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)

€3,784

Senora Gardens (€/м² застроенной площади)

€5,144

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

97–110 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

97–110 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Calanova Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

2.8 km

Par 3 Course

Пляж

2.3 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжный клуб

3.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

26.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Connoisseur

Кафе

1.6 km

casa del sol olli

Бар

2.0 km

David Bar

Супермаркет

1.3 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.0 km

Farmacia Riviera

Больница

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.2 km

MAX Fitness

Марина

4.1 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

8.3 km

Fuengirola

The setting is Calanova Golf, a golf-front pocket of Mijas Costa with practical amenities close at hand. Everyday needs are minutes away: Supermercado Miraflores and a cluster of restaurants including Venta el Golf sit within roughly three minutes' drive, with pharmacies, cafés and a gym a little further out.

The beaches of Calahonda are around five minutes away, and Puerto Cabopino marina about eight. El Soto Golf and other courses lie within a short drive for those who play regularly. Fuengirola's train station is around seventeen minutes by car, and Málaga airport roughly 53 minutes. The Hospital Costa del Sol is about 21 minutes away.

От вашей двери

Marbella Old Town

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Puerto Banús

24 min на автомобиле

22.2 км напрямую

Málaga Airport

28 min на автомобиле

26.1 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

11.4 км напрямую

La Cala de Mijas

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Estepona

44 min на автомобиле

40.2 км напрямую

Gibraltar

1h 17m на автомобиле

71.0 км напрямую

Ronda

53 min на автомобиле

48.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Senora Gardens резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€50k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€100k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€349k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€499,000

От €499,000€950,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€49,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,988

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,990

Юридические расходы (~1%)

€4,990

Итого

€559,878

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,749/мес

Общая сумма выплат

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€149,700

Сумма кредита

€349,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€89,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,972

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,455

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Senora Gardens по сравнению с местным вторичным рынком?

Senora Gardens позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Senora Gardens?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Senora Gardens право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Senora Gardens находится от аэропорта Málaga?

Примерно 28 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Senora Gardens), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 63 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности