Calanova Collection Phase 2, Mijas Costa

Строится · текущая очередь

Calanova Collection Phase 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2185

Цены от

€720,000

В наличии

2 из 59

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Between Q2 and Q4 2026

Тип

Apartments

Площадь от

86 m²

Всего резиденций

59 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Calanova Collection Phase 2, в контексте.

Этот эксклюзивный комплекс апартаментов с изысканным современным дизайном расположен на территории охраняемой закрытой резиденции, ориентация которой была продумана таким образом, чтобы в полной мере раскрыть великолепные виды, открывающиеся с этой привилегированной локации.

Взгляд невольно скользит от озера на изумрудно-зелёном поле для гольфа, чьи фервеи начинаются у нижней границы комплекса, через андалусийские просторы к оживлённому городку Ла-Кала-де-Михас. На побережье Средиземного моря здесь раскинулись многочисленные пляжные клубы и чирингито, идеально подходящие для неспешных летних обедов.

Просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями расположены в малоэтажных корпусах всего в четыре этажа, а между резиденциями раскинулись ухоженные общественные сады.

Все апартаменты отличаются высококачественной отделкой: кухни полностью оборудованы техникой Bosch, а в ванных комнатах установлены смесители Hansgrohe и инсталляции со скрытыми бачками.

Апартаменты на приподнятом первом этаже располагают просторными террасами и джакузи, причём некоторые из них имеют собственный сад, тогда как апартаменты на втором и третьем этажах предлагают просторные террасы с впечатляющими видами.

Пентхаусы с двумя спальнями позволяют в полной мере ощутить образ жизни Коста-дель-Соль на стыке внутреннего и внешнего пространства: гостиную зону, отделанную стильной крупноформатной керамической плиткой, дополняют панорамные окна от пола до потолка, ведущие на просторные террасы с собственным джакузи — идеальным местом для отдыха и приятных встреч с друзьями и близкими.

А поднявшись на просторный солярий, вы сможете в полной мере насладиться видами и привилегированным образом жизни, который дарит этот великолепный комплекс.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
59 two-bedroom apartments of circa 86 m² in four-storey low-rise blocks
02
Only two units remaining of 59 — 57 already sold
03
Direct golf frontage onto Calanova Golf, sea and countryside views
04
Bosch kitchen appliances and Hansgrohe bathroom fittings throughout
05
Under construction since late 2024, completion Q2–Q4 2026

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 2

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
613B	6	3	2	1	86 m²	53 м² терраса	2 + кладовая
423A	4	3+	2	2	86 m²	53 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Calanova Collection Phase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 2 из 59

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 86 m²

От

€720,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Calanova Collection Phase 2 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€720k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€923k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is off-plan at its scarcest point: with 57 of 59 homes sold and only two remaining, the buyer pool for what is effectively a finished-in-2026 product is nearly closed. The two-bedroom pricing near €720,000 sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,391/m², reflecting golf frontage, elevated views and specification rather than a discount play. The appeal here is securing one of the last new-build positions before completion, not entry-level value.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 2 из 59 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Calanova Collection Phase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,372 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,727/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026

Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)

€2,727

Calanova Collection Phase 2 (€/м² застроенной площади)

€8,372

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

86 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

86 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Between Q2 and Q4 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Mijas Costa

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

2.5 km

Par 3 Course

Пляж

2.6 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжный клуб

3.5 km

Cocoa Beach

Аэропорт

26.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Miel y Nata Mountain

Кафе

1.3 km

casa del sol olli

Бар

2.1 km

Sister's Bar

Супермаркет

1.7 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.2 km

Parafarmacia

Больница

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.5 km

MAX Fitness

Марина

3.9 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

8.6 km

Fuengirola

The setting balances hillside calm with genuine convenience. Calanova Golf sits at the perimeter, with El Soto Golf around six minutes' drive. The beaches at Calahonda and the beach club at Cocoa Beach lie roughly five to seven minutes away, and Puerto Cabopino marina is about eight minutes by car.

Everyday needs are close at hand: supermarkets, pharmacies and cafés cluster within a few minutes, while La Cala de Mijas offers restaurants, markets and a working town rhythm. Málaga Airport is around 27 km, and the Hospital Costa del Sol some 20 minutes away. The climate is temperate — average highs of 20.4°C and lows near 14.7°C — supporting the indoor-outdoor living the terraces are designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

17 min на автомобиле

15.2 км напрямую

Puerto Banús

24 min на автомобиле

21.8 км напрямую

Málaga Airport

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Mijas Pueblo

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

La Cala de Mijas

7 min на автомобиле

6.2 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.8 км напрямую

Gibraltar

1h 17m на автомобиле

70.7 км напрямую

Ronda

52 min на автомобиле

47.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Calanova Collection Phase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€72k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€144k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€504k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€720,000

От €720,000€936,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€72,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,640

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,200

Юридические расходы (~1%)

€7,200

Итого

€815,040

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,523/мес

Общая сумма выплат

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€216,000

Сумма кредита

€504,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€129,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,160

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€32,400

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Calanova Collection Phase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Calanova Collection Phase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Calanova Collection Phase 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Calanova Collection Phase 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Calanova Collection Phase 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 29 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Calanova Collection Phase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности