Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 1
Villa Entrelagos I — photo 1
Villa Entrelagos I — photo 2
Villa Entrelagos I — photo 3
Villa Entrelagos I — photo 4
Villa Entrelagos I — photo 5
Строится · текущая очередь

Villa Entrelagos I

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2491
Цены от
€1,475,000
В наличии
1 из 1
Спальни
3с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2026
Тип
Villas
Площадь от
300
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Villa Entrelagos I, в контексте.

Эта вилла представляет собой потрясающий современный дом, расположенный в престижном комплексе La Cala Golf в Михасе.

Идеально расположенная в центре курорта, эта роскошная вилла находится в непосредственной близости от всех удобств La Cala Golf, а также от очаровательного поселка La Cala de Mijas и его знаменитых полей для гольфа.

Эта индивидуальная собственность отделывается по наивысшим стандартам с использованием премиальных материалов и исключительного мастерства на протяжении всего объекта.

Идеально расположенная между золотыми пляжами Средиземного моря и элегантностью Марбельи, La Cala Golf предлагает спокойный отдых с удобным доступом к лучшему, что есть на Коста-дель-Соль.

Всего в 30 минутах от культовой марины Марбельи, люксовых ресторанов и дизайнерских бутиков, и на равном расстоянии от аэропорта Малаги, курорт сочетает спокойное природное окружение с отличной связью с наиболее востребованными направлениями региона.

Добро пожаловать в дом, где элегантность встречается с повседневным удобством: современную виллу, призванную возвысить ваш образ жизни благодаря продуманному дизайну, роскошным отделкам и безупречному единению внутреннего и наружного пространства.

Разделенная на два просторных уровня, первый этаж открывается яркому и открытому дизайну, где гостиная и столовая плавно переходят в дизайнерскую кухню с просторным островом, идеальным как для интимных семейных моментов, так и для элегантных встреч.

Шикарная гостиная зона напрямую соединяется с солнечной верандой, идеальной для встреч или спокойного отдыха в полной приватности.

Стеклянные двери от потолка до пола ведут в спокойный открытый рай с уютными зонами отдыха, утопленной зоной для сидения с камином, уличной кухней и потрясающим бассейном с бесконечным краем, всё спроектировано так, чтобы создать ваш собственный уединённый уголок.



Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom frontline-golf villa, 300 m² built on an 810 m² plot
02
Designed by German architects Schween & Schween
03
115 m² of terraces and a 35 m² private pool, parking for two
04
Under construction, turnkey completion guided for Q4 2026
05
Five minutes from La Cala Golf clubhouse and spa
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 3 3 300 m² 115 м² терраса · 810 м² участок 2
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Villa Entrelagos I.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 3 спальнями 300 m²
От
€1,475,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Villa Entrelagos I находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€1.48M
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Unlike speculative launches, Villa Entrelagos I is already under construction with a Q4 2026 turnkey date, so buyers take on completion timing rather than concept risk. It is a single, one-off villa — there is one unit, and it is available — which removes the phasing uncertainty of larger schemes. With the local median around €3,287 per m² and comparators clustering near €1.45m, the €1,475,000 asking price places a new, architect-designed golf-front home within reach of resale money.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Villa Entrelagos I определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,917 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,287/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Costa, виллы (€/m²)
€3,287
Villa Entrelagos I (€/м² застроенной площади)
€4,917
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Villa Entrelagos I
Villa Entrelagos I
Villa Entrelagos I
300 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
300 m²
Площадь участка
810 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Cala Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф
260 m
Campo Asia
Пляж
5.1 km
Playa de La Cala - El Torreón
Пляжный клуб
6.1 km
Cocoa Beach
Аэропорт
25.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
759 m
La Terraza
Больница
10.5 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Спортзал
3.2 km
Betality
Марина
6.4 km
Puerto Cabopino
Железнодорожная станция
8.1 km
Fuengirola

The setting is defined by golf: Campo Asia lies roughly 260 metres away, with the Par 3 Course and Campo Europa within two minutes' drive, and the La Cala Golf clubhouse and spa five minutes on. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around ten minutes down the hill, with Puerto Cabopino marina roughly 13 minutes away.

Málaga airport is about 50 minutes by road, and Marbella a comparable distance, placing the villa between the two poles of the western Costa del Sol. Hospital Universitario Costa del Sol sits some 21 minutes away.

От вашей двери
Marbella Old Town
17 min на автомобиле
15.3 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
22.2 км напрямую
Málaga Airport
27 min на автомобиле
24.5 км напрямую
Mijas Pueblo
10 min на автомобиле
9.4 км напрямую
La Cala de Mijas
8 min на автомобиле
7.7 км напрямую
Estepona
44 min на автомобиле
40.4 км напрямую
Gibraltar
1h 19m на автомобиле
72.3 км напрямую
Ronda
50 min на автомобиле
46.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Villa Entrelagos I резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€148k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€295k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.03M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€1,475,000
От €1,475,000€1,917,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€147,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€17,700
Нотариус + регистрация (~1%)
€14,750
Юридические расходы (~1%)
€14,750
Итого
€1,654,950
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€5,169/мес
Общая сумма выплат
€1,550,682
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€442,500
Сумма кредита
€1,032,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€265,500валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€41,300
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€66,375
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Villa Entrelagos I по сравнению с местным вторичным рынком?
Villa Entrelagos I позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Villa Entrelagos I?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Villa Entrelagos I право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Villa Entrelagos I находится от аэропорта Málaga?
Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Villa Entrelagos I), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas Costa

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
С разрешением 59 m away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
Строится 357 m away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.59M
Завершено 815 m away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Офф-план 815 m away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Строится 952 m away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€612k
Строится 1.0 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€650k
Строится 1.0 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€400k
Офф-план 1.0 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
Строится 1.0 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
Офф-план 1.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
Строится 1.1 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
Офф-план 1.2 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
Офф-план 1.2 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
От€473k
Офф-план 1.3 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 1.3 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
Офф-план 1.3 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.46M
Строится 1.4 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
От€470k
Завершено 1.5 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€490k
Офф-план 1.9 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.29M
Офф-план 1.9 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Строится 2.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€863k
Строится 2.5 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
Строится 2.5 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€278k
Завершено 2.7 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€470k
Завершено 2.7 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
Строится 2.8 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Офф-план 2.8 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
От€970k
Завершено 2.9 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€349k
Строится 2.9 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€610k
Завершено 3.0 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Офф-план 3.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
Строится 3.3 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Завершено 3.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
Строится 3.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Завершено 3.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
Офф-план 3.7 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.94M
С разрешением 3.7 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.9M
Офф-план 3.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
Строится 4.1 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.48M
Строится 4.2 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€676k
Офф-план 4.2 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
От€1.55M
Строится 4.3 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Строится 4.3 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
Офф-план 4.3 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Завершено 4.3 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
От€890k
Завершено 4.5 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€680k
Строится 4.5 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€430k
С разрешением 4.6 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Строится 4.7 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Строится 4.8 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
От€929k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Villa Entrelagos IИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Villa Entrelagos I. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.