Строится · текущая очередь

The Meadows Fase 1

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2237

Цены от

€650,000

В наличии

4 из 25

Спальни

3с собственной ванной

Передача

November 2026

Тип

Townhouses

Площадь от

225 m²

Всего резиденций

25 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

The Meadows Fase 1, в контексте.

Новый проект в La Cala Resort, состоящий из таунхаусов на первой линии поля для гольфа с панорамным видом на курорт и долину Михаса. Юго-западная ориентация. Объекты недвижимости распределены на 3 уровнях в частной урбанизации с общим бассейном и садами.

Этот проект основан на частном подвале, светлом и просторном главном этаже с полностью оборудованной кухней, 3 просторных спальнях, больших террасах и саде.

Построено в соответствии с новыми строительными стандартами и с энергетическим сертификатом класса А.

Это идеальное место для отдыха на Коста-дель-Сол, либо как дом для отпуска, основное место жительства или как инвестиционную недвижимость.

В нескольких минутах езды у вас есть очаровательная деревня Михас и ее ухоженный старый город с живописными узкими улочками, вы можете делать покупки в Марбелье или Фуэнхироле, или наслаждаться ночной жизнью в La Cala de Mijas или Puerto Banus.

По сути, новый жилой комплекс со всеми преимуществами проживания в красивом месте рядом с престижными курортами и стратегически расположенный в La Cala Golf Resort по непревзойденной цене.

Комплекс расположен в спокойном районе между природным парком Sierra de Mijas в Михасе и Средиземным морем, всего в 10 минутах от чудесных пляжей Коста-дель-Сол, в 20 минутах от Марбельи и в 30 минутах от аэропорта Малаги.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Frontline-golf townhouses at La Cala Golf, 225–263 m² over three levels
02
Three bedrooms, southwest-facing, with private basement and garden
03
A-grade energy certificate built to current standards
04
Only 4 of 25 units remaining; completion November 2026
05
Priced €650,000–€685,000

Текущая очередь

Оставшиеся таунхаусы: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
ADOSADO	B1	—	3	2	225 m²	58 м² терраса	—
ADOSADO	B2	—	3	2	251 m²	72 м² терраса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	263 m²	83 м² терраса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	260 m²	77 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о The Meadows Fase 1.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

таунхаусы: осталось 4 из 25

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Таунхаусы с 3 спальнями 225–263 m²

От

€650,000

Доступно 4

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The Meadows Fase 1 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€650k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€833k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is off-plan at its late stage rather than its speculative one: construction has started, completion is set for November 2026, and 21 of the 25 homes are already sold. The four remaining units are the last chance to buy new here. Against a La Cala Golf resale market averaging roughly €2,594 per m², these newly built, A-rated, golf-frontline townhouses offer specification and views that established stock rarely matches at the €650,000–€685,000 range.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 25 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена The Meadows Fase 1 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €2,889 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,594/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Costa, таунхаусы (€/m²)

€2,594

The Meadows Fase 1 (€/м² застроенной площади)

€2,889

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

225–263 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

225–263 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

November 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

272 m

Campo Europa

Пляж

6.1 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжный клуб

6.5 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

278 m

La Terraza

Больница

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.8 km

Betality

Марина

6.8 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

8.9 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: the resort's own courses sit within walking distance, the nearest tee roughly 270 metres away, with a restaurant close by. The coast is a short drive out — La Cala beaches and Cocoa Beach club within about 12 to 13 minutes, and Puerto Cabopino marina in 14.

Fuengirola's rail line, useful for a car-free run along the coast, is around 18 minutes, while Málaga airport is roughly 50 minutes by road. For everyday needs, the Hospital Costa del Sol is 20 minutes away, and Mijas Pueblo, Fuengirola and Marbella are all within easy reach for shopping and dining.

От вашей двери

Marbella Old Town

16 min на автомобиле

14.7 км напрямую

Puerto Banús

24 min на автомобиле

21.6 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

24.8 км напрямую

Mijas Pueblo

11 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

8.7 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.8 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.0 км напрямую

Ronda

49 min на автомобиле

45.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The Meadows Fase 1 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€65k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€130k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€455k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€650,000

От €650,000€845,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€65,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,500

Юридические расходы (~1%)

€6,500

Итого

€729,300

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,278/мес

Общая сумма выплат

€683,351

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€195,000

Сумма кредита

€455,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€117,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€29,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в The Meadows Fase 1 по сравнению с местным вторичным рынком?

The Meadows Fase 1 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The Meadows Fase 1?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в The Meadows Fase 1 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии The Meadows Fase 1 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (The Meadows Fase 1), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу

Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas Costa

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.