Строится · текущая очередь

The Meadows Fase 1

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2237

Цены от

€630,000

В наличии

3 из 25

Спальни

3с собственной ванной

Передача

November 2026

Тип

Townhouses

Площадь от

225 m²

Всего резиденций

25 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

The Meadows Fase 1, в контексте.

Новый проект на территории La Cala Resort: таунхаусы в первой линии гольф-поля с панорамным видом на курорт и долину Михас. Ориентация на юго-запад. Дома расположены на трёх уровнях в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и садами.

Каждый дом включает частный цокольный этаж, светлый и просторный основной этаж с полностью оборудованной кухней, три просторные спальни, большие террасы и сад.

Постройка выполнена в соответствии с новыми строительными стандартами и имеет энергетический сертификат класса A.

Это идеальное место для жизни на Коста-дель-Соль: как дом для отдыха, постоянная резиденция или объект для инвестиций.

В нескольких минутах езды находится очаровательный городок Михас с ухоженным старым центром и живописными узкими улочками. Отсюда легко отправиться за покупками в Марбелью или Фуэнхиролу либо провести вечер в La Cala de Mijas или Пуэрто-Банус.

Это новый жилой комплекс, который сочетает все преимущества жизни в красивом окружении вблизи престижных курортов с выгодным расположением в La Cala Golf Resort по исключительной цене.

Комплекс находится в тихом районе между природным парком Sierra de Mijas и Средиземным морем: до великолепных пляжей Коста-дель-Соль всего 10 минут, до Марбельи 20 минут, до аэропорта Малаги 30 минут.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Front-line golf townhouses, 272 m from Campo Europa
02
Three-bedroom homes of 225 to 263 m² over three levels with private basement
03
South-west facing, with views across the courses to the Mijas valley
04
Only 3 of 25 homes remain, listed from €630,000 to €665,000
05
A-grade energy certificate, completion scheduled November 2026

Текущая очередь

Оставшиеся таунхаусы: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
ADOSADO	B1	—	3	2	225 m²	58 м² терраса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	263 m²	83 м² терраса	—
ADOSADO	B3	—	3	2	260 m²	77 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о The Meadows Fase 1.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

таунхаусы: осталось 3 из 25

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Таунхаусы с 3 спальнями 225–263 m²

От

€630,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The Meadows Fase 1 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€630k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€808k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not a speculative purchase. Construction has started, completion is scheduled for November 2026 and 22 of the 25 homes are sold. The remaining three are the final opportunity in this first phase. The wait for keys is measured in months rather than years. On price, the case is steady rather than spectacular. The remaining units sit near the Casafari resale median of €2,588 per m² for La Cala Golf, yet they bring a basement, a private garden and a front-line golf position. Nearby three-bedroom resales range from €415,000 to €670,000. Most omit floor areas, so like-for-like comparison is limited. Sources differ on the total count, 25 or 26 homes, which we will verify with the developer team.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 25 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена The Meadows Fase 1 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €2,800 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,588/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026

Медиана: Mijas Costa, таунхаусы (€/m²)

€2,588

The Meadows Fase 1 (€/м² застроенной площади)

€2,800

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

225–263 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

225–263 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

November 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

272 m

Campo Europa

Пляж

6.1 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжный клуб

6.5 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

278 m

La Terraza

Больница

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.8 km

Betality

Марина

6.8 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

8.9 km

Fuengirola

Mornings here begin on the course. With three eighteen-hole layouts on the doorstep, you can finish a round on Campo Europa before lunch at La Terraza, 278 metres from the front door.

Residents benefit from the La Cala Privilege Card, with discounts across the courses, the hydrotherapy spa, the four-star hotel, the golf academy, tennis and padel courts and the fitness centre.

The sea is a short drive away. The beaches at La Cala de Mijas are around 12 minutes by car, Cocoa Beach 13 and the marina at Puerto Cabopino 14. Fuengirola train station is 18 minutes away. Hospital Universitario Costa del Sol is 20. Málaga Airport lies 25 km off, about 51 minutes on our mapping estimate, though some agents quote closer to half an hour.

Be clear about the trade-off. This is resort living rather than town life, so you will need a car for shops, cafés and the narrow streets of Mijas village a few minutes away.

От вашей двери

Marbella Old Town

16 min на автомобиле

14.7 км напрямую

Puerto Banús

24 min на автомобиле

21.6 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

24.8 км напрямую

Mijas Pueblo

11 min на автомобиле

9.6 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

8.7 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.8 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.0 км напрямую

Ronda

49 min на автомобиле

45.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The Meadows Fase 1 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€63k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€126k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€441k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€630,000

От €630,000€819,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€63,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,560

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,300

Юридические расходы (~1%)

€6,300

Итого

€713,160

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,208/мес

Общая сумма выплат

€662,325

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€189,000

Сумма кредита

€441,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€113,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,640

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€28,350

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в The Meadows Fase 1 по сравнению с местным вторичным рынком?

The Meadows Fase 1 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The Meadows Fase 1?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в The Meadows Fase 1 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии The Meadows Fase 1 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (The Meadows Fase 1), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу

Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas Costa

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.