Ежемесячный платёж
€1,658/мес
Офф-план · текущая очередь
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Цены от
€473,000
В наличии
27 из 48
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
1st Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
129 m²
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
Sunrise Golf Residences, в контексте.
Уникальная возможность приобрести роскошную квартиру на побережье Коста-дель-Сол, идеально сочетающую современный дизайн с природной красотой окружающей территории.
Расположенное в первой линии престижного поля для гольфа La Cala, на котором находятся три известных чемпионских поля для гольфа на 18 лунок, это эксклюзивное собрание из всего 48 двух- и трехкомнатных резиденций предлагает несравненный образ жизни.
Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального использования пространства, света и комфорта.
Гостиные открытой планировки гармонично сочетаются с просторными террасами, где вы можете наслаждаться панорамными видами на поле для гольфа, горы и Средиземное море.
Большие двойные окна и плавный переход между внутренними и внешними пространствами привносят природу внутрь, в то время как подогрев полов, кондиционирование воздуха и высококачественная отделка обеспечивают комфорт в течение всего года.
Некоторые пентхаусы и блоки на земле предлагают возможность иметь собственный бассейн и открытую кухню, что делает их идеальными для развлечения гостей и наслаждения завидным климатом региона. Спальни — это оазис спокойствия, залитые естественным светом, с элегантными ванными комнатами и индивидуальными внутренними деталями.
Помимо вашего личного убежища, вы найдете множество премиальных удобств. Современный тренажерный зал с вдохновляющими видами, роскошный спа-центр с сауной и гидромассажной ванной, бассейн с бесконечным краем и пляжный бассейн, а также деловой центр, все это в безопасности комплекса.
Идеально расположенное, развитие находится всего в 10 минутах от золотых пляжей и насыщенной кулинарной сцены La Cala de Mijas.
Независимо от того, ищете ли вы активный образ жизни, оазис спокойствия или гибкое пространство для работы и жизни, это предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства.
Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни, где каждый восход солнца знаменует начало новой главы красоты и расслабления.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
48 two- and three-bedroom apartments frontline to La Cala Golf's three championship courses
02
Built areas of 129 to 239 m², priced €473,000 to €759,800
03
Completion targeted for the first trimester of 2028
04
Infinity pool, wellness area with sauna, gym, gastrobar and business centre
05
27 of 48 homes still available; garage and storage included with each
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 27
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 м² терраса | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 м² терраса | — | |
| A.3.1.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 м² терраса | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 м² терраса | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Sunrise Golf Residences.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 27 из 48
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
129–180 m²
От
€473,000
Доступно 16
Апартаменты с 3 спальнями
200–239 m²
От
€652,900
Доступно 11
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunrise Golf Residences находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€473k
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€696k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
With handover set for early 2028, buyers securing now can stage payments through construction and select from remaining floor levels and orientations before availability tightens further — 21 of the 48 homes are already reserved. Local resale apartments trade at a median of roughly €3,488/m² over an average 273 days on market; Sunrise offers new-build specification, frontline golf position and warranties that most resale stock at this price cannot match.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 27 из 48 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Сопоставимые апартаменты в Mijas Costa в последнее время реализовывались по медианной цене €3,784 за застроенный квадратный метр. Sunrise Golf Residences, на текущем этапе Офф-план, предлагается по цене €3,667 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026
Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)
€3,784
Sunrise Golf Residences (€/м² застроенной площади)
€3,667
Ориентировочный разброс относительно медианы района
3%
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
129–239 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
129–239 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
1st Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala Golf
Жизнь в Mijas Costa
The setting is golf-first: Campo Europa sits roughly 300 metres away, with two further championship layouts within two minutes. La Cala's beaches — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around 13 minutes by car, and Puerto Cabopino marina about 15. Everyday needs are close at hand, from restaurants within walking distance to Hospital Universitario Costa del Sol some 21 minutes away.
Málaga airport is reached in around 50 minutes, and Fuengirola's train station in roughly 17, connecting to the coastal rail line. The result is a location that balances the quiet of a mature golf estate with genuine practicality — beach, marina, medical care and international travel all within a comfortable radius.
От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
15.0 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
22.0 км напрямую
Málaga Airport
27 min на автомобиле
24.3 км напрямую
Mijas Pueblo
10 min на автомобиле
9.2 км напрямую
La Cala de Mijas
10 min на автомобиле
8.8 км напрямую
Estepona
44 min на автомобиле
40.2 км напрямую
Gibraltar
1h 19m на автомобиле
72.5 км напрямую
Ronda
49 min на автомобиле
45.1 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunrise Golf Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€47k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€95k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€331k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€47,300
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,676
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,730
Юридические расходы (~1%)
€4,730
Итого
€530,706
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€497,269
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€141,900
Сумма кредита
€331,100
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€85,140валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€13,244
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€21,285
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Sunrise Golf Residences по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunrise Golf Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunrise Golf Residences?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunrise Golf Residences право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunrise Golf Residences находится от аэропорта Málaga?
Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Sunrise Golf Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 27 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
432 m away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
432 m away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
438 m away
Villa Cordoba 21
От€2M
Строится
462 m away
Solana Village Fase 3
От€470k
Офф-план
471 m away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Завершено
496 m away
Solana Village Fase 1
От€490k
Строится
558 m away
The Meadows Fase 2
От€685k
Строится
558 m away
The Meadows Fase 1
От€650k
Строится
558 m away
Solana Village Fase 2
От€400k
Офф-план
558 m away
Villa Daniella
От€3.69M
Строится
804 m away
Marinsa Cala Golf
От€612k
Офф-план
880 m away
Villa Ainoa
От€1.38M
Завершено
880 m away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
980 m away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
980 m away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
С разрешением
1.2 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
1.2 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Строится
1.5 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Строится
2.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Завершено
2.9 km away
Villa 113
От€2.19M
Строится
3.1 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Строится
3.2 km away
La Cala Valley
От€863k
Строится
3.2 km away
La Mairena
От€2.95M
Завершено
3.2 km away
Ocean View
От€960k
Строится
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€278k
Строится
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
3.8 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешением
3.8 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Завершено
3.9 km away
Bahia
От€470k
Офф-план
3.9 km away
Calanova Homes
От€970k
Завершено
4.0 km away
La Cala Sunset
От€349k
Строится
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
От€610k
Офф-план
4.4 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
Офф-план
4.4 km away
Senora Gardens
От€499k
Завершено
4.5 km away
Boutique Project
От€815k
Строится
4.5 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завершено
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Офф-план
4.9 km away
Riviera Hill
От€290k
Строится
5.2 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Строится
5.2 km away
Aalto Residences
От€1.48M
Офф-план
5.3 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Строится
5.4 km away
Cala Serena Sun
От€676k
Строится
5.4 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
С разрешением
5.5 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
Завершено
5.6 km away
Cala Serena Village
От€890k
Офф-план
5.6 km away
Helvet Green
От€248k
Строится
5.6 km away
360º By Cordia
От€390k
Строится
5.7 km away
Navigolf Suites 2
От€430k
Завершено
5.7 km away
Navigolf Suites
От€680k