Ежемесячный платёж
€1,577/мес
Строится · текущая очередь
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Цены от
€449,900
В наличии
28 из 48
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
1st Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
129 m²
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Sunrise Golf Residences, в контексте.
Уникальная возможность приобрести апартаменты класса люкс на Коста-дель-Соль, где современный дизайн гармонично сочетается с природной красотой окружающего ландшафта.
Расположенный на первой линии престижного гольф-поля La Cala Golf, где представлены три знаменитых чемпионских поля на 18 лунок, этот эксклюзивный комплекс всего из 48 резиденций с двумя и тремя спальнями предлагает поистине исключительный образ жизни.
Каждая квартира спроектирована с особым вниманием к пространству, естественному освещению и комфорту.
Открытые пространства гостиных перетекают в просторные террасы, откуда открываются панорамные виды на поле для гольфа, горы и Средиземное море.
Крупноформатные окна с двойным остеклением и плавный переход между внутренним и внешним пространством наполняют интерьер естественным светом, а теплые полы, кондиционирование воздуха и отделка высочайшего качества обеспечивают комфорт в любое время года.
Некоторые пентхаусы и апартаменты на первом этаже располагают собственным бассейном и летней кухней — идеальное решение для приема гостей и наслаждения исключительным климатом региона. Спальни представляют собой настоящее убежище спокойствия, наполненное естественным светом, с элегантными ванными комнатами и продуманными до мелочей интерьерными деталями.
За пределами вашей частной резиденции вас ждет целый ряд premium-удобств: современный тренажерный зал с вдохновляющими видами, роскошный спа-центр с сауной и джакузи, инфинити-бассейн и бассейн в стиле пляжного клуба, а также бизнес-центр — и все это в условиях полной безопасности комплекса.
Благодаря удачному расположению, комплекс находится всего в 10 минутах от золотистых пляжей и оживленной гастрономической жизни La Cala de Mijas.
Независимо от того, ищете ли вы активный образ жизни, тихую гавань для отдыха или гибкое пространство для жизни и работы, здесь вы найдете идеальное сочетание роскоши и комфорта.
Насладитесь средиземноморским образом жизни, где каждый рассвет знаменует начало новой главы красоты и умиротворения.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Frontline La Cala Golf, with the nearest course 294 m from the door
02
48 apartments in four east-facing blocks; 28 remain of the original release
03
129–426 m² built, priced €449,900–€1,450,000, completion Q1 2028
04
Underfloor heating, ducted air conditioning, home automation, EV-ready garage and storeroom
05
Infinity pool, second beach-style pool, spa with sauna, gym, gastrobar and business centre
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 28
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 м² терраса | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 м² терраса | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 м² терраса | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 м² терраса | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 м² терраса · 522 м² участок | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Sunrise Golf Residences.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 28 из 48
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
129–180 m²
От
€449,900
Доступно 17
Апартаменты с 3 спальнями
200–426 m²
От
€652,900
Доступно 11
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunrise Golf Residences находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€450k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€577k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Construction is under way and 20 of the 48 homes have gone, which removes much of the pre-launch uncertainty while leaving choice of orientation, floor and the penthouse and ground-floor units that can take a private pool. Entry pricing of €449,900 for 129 m² works out near €3,490/m², at or just below the La Cala Golf median of €3,546/m² — for a 2028 completion with this specification. Resale stock nearby averages 278 days on market; the release schedule here will not wait that long.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 28 из 48 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Sunrise Golf Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,488 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,727/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026
Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)
€2,727
Sunrise Golf Residences (€/м² застроенной площади)
€3,488
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
129–426 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
129–426 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
1st Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala Golf
Жизнь в Mijas Costa
La Cala Golf is an inland golf valley rather than a beachfront address, and that is the point: quiet, green and structured around three 18-hole championship courses, the closest a two-minute drive. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are roughly 6.4 km away, around thirteen minutes by car, with the nearest beach club a minute or two further.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west, Fuengirola marina and its train station under twenty minutes east, and Hospital Universitario Costa del Sol about 21 minutes. Málaga airport sits some 25 km away. The climate does much of the work: a ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C makes terrace living plausible for most of the year.
От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
15.0 км напрямую
Puerto Banús
24 min на автомобиле
22.0 км напрямую
Málaga Airport
27 min на автомобиле
24.3 км напрямую
Mijas Pueblo
10 min на автомобиле
9.2 км напрямую
La Cala de Mijas
10 min на автомобиле
8.8 км напрямую
Estepona
44 min на автомобиле
40.2 км напрямую
Gibraltar
1h 19m на автомобиле
72.5 км напрямую
Ronda
49 min на автомобиле
45.1 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunrise Golf Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€90k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€315k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,990
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,399
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,499
Юридические расходы (~1%)
€4,499
Итого
€509,287
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€472,984
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€134,970
Сумма кредита
€314,930
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€80,982валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,597
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,246
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Sunrise Golf Residences по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunrise Golf Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunrise Golf Residences?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunrise Golf Residences право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunrise Golf Residences находится от аэропорта Málaga?
Примерно 27 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Sunrise Golf Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 28 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
290 m away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
432 m away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
432 m away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
438 m away
Villa Cordoba 21
От€2M
Строится
462 m away
Solana Village Fase 3
От€450k
Строится
462 m away
Solana Village Fase 4
От€470k
Офф-план
471 m away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Завершено
496 m away
Solana Village Fase 1
От€490k
Офф-план
558 m away
Villa Daniella
От€3.69M
Строится
558 m away
The Meadows Fase 1
От€650k
Строится
558 m away
Solana Village Fase 2
От€505k
Строится
558 m away
The Meadows Fase 2
От€685k
Строится
804 m away
Marinsa Cala Golf
От€612k
Строится
880 m away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
880 m away
Villa Ainoa
От€1.38M
Офф-план
980 m away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
980 m away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
Офф-план
1.0 km away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
С разрешением
1.2 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
Строится
1.2 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
Офф-план
1.5 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
Строится
1.5 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Строится
2.0 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
2.5 km away
The Eagle Residences
От€421k
Строится
2.5 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
Завершено
2.9 km away
Villa 113
От€2.19M
Строится
3.1 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Строится
3.2 km away
La Cala Valley
От€955k
Строится
3.2 km away
La Mairena
От€2.95M
Завершено
3.2 km away
Ocean View
От€960k
Строится
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Строится
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
3.8 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
С разрешением
3.8 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Завершено
3.9 km away
Bahia
От€545k
Офф-план
3.9 km away
Calanova Homes
От€970k
Завершено
4.0 km away
La Cala Sunset
От€419k
Строится
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Офф-план
4.4 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
Офф-план
4.4 km away
Senora Gardens
От€499k
Завершено
4.5 km away
Boutique Project
От€815k
Строится
4.5 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завершено
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Офф-план
4.9 km away
Riviera Hill
От€290k
Строится
5.2 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Строится
5.2 km away
Aalto Residences
От€1.62M
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
5.3 km away
Vission Hills I
От€482k